КОПИЯ

Дело №

УИД: 63RS0044-01-2025-004312-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семенековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2995/2025 по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации г.о. Самара, с участием третьих лиц: Департамента градостроительства г.о. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самары, Управления Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что на основании предварительного договора купли-продажи от 24.04.2021, заключенного с ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании определения Железнодорожного районного суда г. Самары от 18.04.2017, принятого в рамках гражданского дела № 2-1291/2017 о разделе совместно нажитого имущества с ФИО3 Стоимость земельного участка по условиям предварительного договора купли-продажи от 24.04.2021 составила 200 000 рублей. Согласно расписке от 24.04.2021, ФИО1 оплатила ФИО2 100 000 рублей. Оставшаяся часть стоимости земельного участка оплачена 20.09.2021, о чем составлена расписка. 25.10.2021 ФИО2 умер. Наследниками первой очереди после смерти продавца являются: ФИО4 (сын) и ФИО5 (дочь), которые в права наследования не вступали, отказавшись от принятия наследства. Согласно сообщению Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области от 05.08.2019, подтвержден факт произошедшего в жилом доме пожара. Согласно заключению ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что конструкции жилого дома имеют аварийное состояние. Последующая эксплуатация жилого дома в прежних габаритах и размерах невозможна. Необходимо выполнить демонтаж существующих аварийных конструкций. Все конструктивные элементы, кроме фундаментов, имеют аварийное состояние после воздействия огня во время пожара, физический износ составляет 96 %. Повреждения конструкций перекрытия здания произошло в результате сочетания следующих факторов: воздействия огня, естественного физического износа. В октябре 2022 года бывшая супруга ФИО2 – ФИО3 приняла решение выделить свою долю в праве общей долевой собственности, для чего 05.10.2022 обратилась в геодезическую фирму ООО «Вега», которой осуществлен выезд на место с целью установления границ земельного участка и определения координат характерных точек таких границ. Установлено, что площадь земельного участка составляет 194 кв.м. Соглашения о порядке выдела доли ФИО3 не смогла оформить, так как наследники в права наследства не вступали. Спорный земельный участок является делимым, часть земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО3, может быть выделена в натуре. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 30.01.2023 из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 388 кв.м., произведен выдел ? доли земельного участка, площадью 194 кв.м., он поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № 01.04.2023 ФИО3 продала принадлежащий ей земельный участок по договору купли-продаже ФИО1 В настоящее время последняя намерена оформить земельный участок, общей площадью 388 кв.м., в собственность. Однако, поскольку ФИО2 при жизни не успел зарегистрировать переход права собственности в регистрационном органе, произвести государственную регистрацию, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Просит признать сделку купли-продажи от 24.04.2021, заключенную между ФИО2 и ФИО1, состоявшейся, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, прекратить (аннулировать) запись регистрации за ФИО2 прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6.10.2017, выделить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 настаивал на удовлетворении исковых требований, полагая установленным факт перехода прав на часть земельного участка, площадью 194 кв.м., принадлежащую ранее ФИО2, в пользу истца по договору купли-продажи от 24.04.2021.

Ответчик Администрация г.о. Самара, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда не явился, уважительность причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Департамент градостроительства г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самары, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 24.04.2021 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Ранее земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, представлял собой единый земельный участок общей площадью 388 кв.м. и принадлежал на праве собственности супругам ФИО7.

В ходе бракоразводного процесса принадлежащее ФИО2 и ФИО3 имущество поделено, в частности отчуждаемый ФИО2 земельный участок.

Так, определением Железнодорожного районного суда г. Самары от 18.04.2017 за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 388 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Из выше изложенного следует, что, заключая с ФИО1 предварительный договор купли-продажи от 24.04.2021, ФИО2, выступая в качестве продавца, выразил волю и намерение распорядиться ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, что не затрагивает права и интересы ФИО3

В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи от 24.04.2021, стоимость отчуждаемого земельного участка определена в 200 000 рублей, 100 000 рублей из которых передаются покупателем в день заключения договора в качестве задатка, остальная часть оплачивается не позднее даты заключения основного договора купли-продажи.

В п. 7 договора стороны пришли к согласию, что основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 01.01.2022, для выполнения условий предварительного договора необходимо провести геосъемку земельного участка и выделить долю продавца в натуре.

Во исполнение условий договора покупатель ФИО1 произвела оплату по договору двумя частями равными платежами по 100 000 рублей, а именно: 24.04.2021 (в день заключения предварительного договора, что соответствует требованиям п. 4) и 20.09.2021, о чем сторонами сделки составлены расписки в присутствии свидетелей ФИО8 и ФИО9

Таким образом, покупатель, действуя добросовестно и намереваясь приобрести в собственность земельный участок, выполнил условия сделки купли-продажи до заключения основного договора.

25.10.2021 умер ФИО2, что подтверждается свидетельствовать о смерти, выданным 26.10.2021 Отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО2 нотариусом г. Самары ФИО10 заведено наследственное дело № 31263276-268/2021, согласно материалам которого наследниками первой очереди являются дети умершего – ФИО4 и ФИО5, отказавшиеся от вступления в права наследования после смерти своего отца.

Каких-либо претензий и правопритязаний в отношении испрашиваемого ФИО1 земельного участка наследники ФИО2 не предъявляли.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положениями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (п. 1 ст. 431 ГК РФ).

В абз. 3 п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. При толковании условии договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. (пункт 1).Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. (пункт 2).Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3). В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (ст. 556 ГК РФ). Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ). Частью 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59). Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 61). Из выше приведенного нормативного регулирования и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что по категории споров о признании сделки состоявшейся юридически значимыми обстоятельствами являются: достижение сторонами договора в письменной форме, согласование существенных условий такой сделки и выполнение их сторонами в том объеме, в котором требовала первоначальная договоренность сторон. В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 пришли к согласию о передаче в собственность последней объекта недвижимости на возмездной основе, определив характеристики такого объекта, согласовав объем работ, необходимый для исполнения условий сделки, также установив стоимость договора и объекта недвижимости, подлежащего передаче. Желая приобрести в собственность земельный участок, ФИО1, выступая по договору покупателем, выполнила условия предварительного договора купли-продажи, произведя оплату по договору до заключения основного договора купли-продажи, что не противоречит его существенным условиям. То обстоятельство, что на день заключения основного договора земельный участок, являющийся предметом предварительного договора, так и не был выделен в натуре, в данном случае не может свидетельствовать о том, что сделка между ФИО2 и покупателем фактически не состоялась, напротив, земельный участок не обременен правами и требованиями третьих лиц, до настоящего времени он зарегистрирован на имя продавца и не перешел в собственность истца по объективным причинами, не зависящим от воли сторон. При таких обстоятельствах, учитывая, что оплата по предварительному договору купли-продажи от 24.04.2021 внесена покупателем в полном объеме, что подтверждено документально, предмет договора не обременен правами третьих лиц, а наследники умершего продавца отказались от вступления в права наследования после его смерти, суд приходит к выводу о том, что сделку купли-продажи земельного участка, площадью 194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует считать состоявшейся. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 131, 218 ГК РФ требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.п. 58, 59 постановления Пленума N 10/22). Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Принимая во внимание, что стороны сделки достигли согласия по всем существенным условиям договора купли-продажи, такие условия выполнены стороной покупателя, в его фактическое пользование перешел испрашиваемый земельный участок, кроме того, в целях улучшения условий жизнедеятельности им предприняты меры к принятию в собственность второй части земельного участка, ранее составляющим единый с испрашиваемым участок площадью 388 кв.м., суд приходит к выводу о том, что запись в ЕГРН о правах продавца ФИО2 на отчуждаемый объект недвижимости следует аннулировать, признав право собственности за ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно сообщению Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области от 05.08.2019, подтвержден факт произошедшего в жилом доме пожара.

Согласно заключению ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что конструкции жилого дома имеют аварийное состояние. Последующая эксплуатация жилого дома в прежних габаритах и размерах невозможна. Необходимо выполнить демонтаж существующих аварийных конструкций. Все конструктивные элементы, кроме фундаментов, имеют аварийное состояние после воздействия огня во время пожара, физический износ составляет 96 %. Повреждения конструкций перекрытия здания произошло в результате сочетания следующих факторов: воздействия огня, естественного физического износа.

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 30.01.2023 прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 388 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>а; за ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 194 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул. Волгина, д. 17а, согласно точкам координат, установленный в план –схеме, изготовленной ООО «Вега» от 05.10.2022.

Находящийся в собственности ФИО3 земельный участок в настоящее время перешел в собственность ФИО1 по договору купли-продажи от 01.04.2023.

В целях оформления права собственности на земельный участок и произведении его выделе по заявлению истца кадастровым инженером также подготовлена план-схема земельного участка с каталогом координат характерных поворотных точек его границ.

Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований о выделе в натуре доли земельного участка, площадью 194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать сделку от 24.04.2021 купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № площадью 194 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, заключенную между ФИО7 ФИО15 и ФИО1 ФИО16, состоявшейся.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования записи регистрации № за ФИО7 ФИО18 прав на земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.11.2025.

Судья (подпись) А.В. Галустова