Дело №2-839/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Боровко А.В.,
при секретаре Савва Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мироновского сельсовета Баганского района Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мироновского сельсовета Баганского района Новосибирской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование требований указав, что муж истца 3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 3 являлся собственником земельного участка, 1/64 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15 704 574 кв.м., кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение Новосибирская область, Баганский район, Мироновский сельсовет. После его смерти, истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право было прекращено 14.01.2021. Данное право было прекращено на основании договора купли продажи от 24.12.2020, который в последствии был признан недействительной сделкой решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 08.09.2022 по делу №2-668/2022. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области участвовавшим в, деле данные сведения не были внесены в ЕГРН. В связи с чем, осталась старая запись о прекращении права 3, и регистрации права на 4 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказывается вносить данные сведения в ЕГРН, так как должен обратится сам собственник, а он умер. В связи с чем, единственным способом оформить право на земельную долю является решение суда.
Истец на основании ст.ст.8,131, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/64 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15 704 574 кв.м. Местоположение: <адрес>. Кадастровый №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, в порядке наследования. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить сведения о правообладателе 4, ДД.ММ.ГГГГ рождения из ЕГРН, указав что решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика – администрации Мироновскогоо сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, отзыва либо возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, кроме того указал, что Управление не обладает материальным интересом в отношении предмета спора, действия (бездействия) Управления истцом не обжалуются, в связи с чем нет оснований для привлечения Управления в качестве ответчика. В соответствии со ст.14 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….
Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…
Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца 3, после смерти которого, согласно постановлению свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества вошел земельный участок на 1/64 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15 704 574 кв.м. Местоположение: <адрес>. Кадастровый №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, в порядке наследования.
Наследником первой очереди после смерти 3 является его жена ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области ФИО2 25.06.2025 ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Из решения Карасукского районного суда Новосибирской области от 08.09.2022 по делу №2-668/2022 следует, что сделка купли-продажи земельного участка (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 15953853 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённая между 4 и 3, признана ничтожной, применены последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение и прекратив право общей долевой собственности на 1/64 долю 4 на земельный участок с кадастровым номером №. Так же признана сделка купли-продажи земельного участка (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 15953853 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённая между 4 и 2, признана ничтожной, и применены последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение и прекратив право общей долевой собственности на 1/64 долю 4 на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 04.04.2025 следует, что 4 является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии со справкой о рыночной стоимости по состоянию на 06.10.2025 доля 1/64 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № составляет 50 000,00 руб.
Исходя из ст.3 Федерального Закона от 13.07.205 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области является регистрирующим органом, а именно территориальными органом федерального органа исполнительной власти, обжалование действий (бездействий) которого возможно в порядке, предусмотренном Кодексом об административном судопроизводстве Российской Федерации.
В соответствии со ст.14 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не обладает материальным интересом в отношении предмета спора, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в рамках настоящего дела не обжалуются, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что согласго ст. 14 Федерального Закона от 13.07.205 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав ответчика на спорное недвижимое имущество.
При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Давая оценку исследованным доказательствам, суд принимает во внимание, что со стороны ответчика отсутствуют возражения, а также иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/64 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15 704 574 кв.м. Местоположение: <адрес>. Кадастровый №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства.
В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об исключении сведений о правообладателе 4, ДД.ММ.ГГГГ рождения отказать.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на право общей долевой собственности на 1/64 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 15 704 574 кв.м. Местоположение: <адрес>. Кадастровый №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2025 года.
СУДЬЯ: А.В. Боровко