Решение по делу № 2-572/2022 от 14.10.2022 - о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 07 октября 2022 года

Дело № 2-572/2022

55RS0038-01-2022-000952-61

Резолютивная часть решения оглашена 07.10.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности на 11/36 доли квартиры общей площадью 94,7 кв.м. и на 1/6 доли земельного участка площадью 2870 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер супруг истца СКЖ, после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли земельного участка площадью 2870 кв.м. с кадастровым номером <№> и 11/36 доли квартиры общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные по адресу <адрес>. 11/36 долей в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат СКЖ на следующих основаниях: 1/6 доля на основании дубликата договора от 05.11.1991 года; 5/36 долей на основании договора купли-продажи приусадебного земельного участка и 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 27.07.2011 года. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала СКЖ на основании договора купли-продажи приусадебного земельного участка и 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в одноквартирном жилом доме от 27.07.2011. На дату смерти супруг истица и истец проживали и были зарегистрированы по одному месту жительства вместе, истец фактически приняла наследство после смерти супруга. В июне 2021 года истец обратилась к нотариусу по вопросу открытия наследства после смерти СКЖ, однако нотариус в совершении нотариальных действий отказал, в связи с тем что дубликат договора от 05.11.1991 года выдан ненадлежащим лицом. Истцу было рекомендовано обратится с данным иском в суд. Спора о праве не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, в том числе наследственное дело, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, на основании дубликата договора от 05.11.1991 года, совхоз «Елизаветинский» в лице директора СВН передал семье СЖК в общую долевую собственность в равных долях квартиру общей площадью 94,7 кв.м. по адресу <адрес>. Состав семьи – 5 человек (СМК, САЖ, ССЖ, СКЖ, СШЖ). Данный договор зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельского совета 05.11.1991 года.

Согласно договора купли-продажи приусадебного земельного участка и 5/6 долей в праве общей собственности на квартиру в одноквартирном жилом доме от 27.07.2011 года СКЖ, ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: САК, САК, СРК, СРК купили приусадебный земельный участок с кадастровым номером <№> и 5/6 долей в праве общей собственности на квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>. Площадь приусадебного земельного участка составляет 2870 кв.м. На указанном земельном участке расположена квартира в одноквартирном жилом доме, площадью 94,7 кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 29.07.2011 года СКЖ, ФИО1, САК, СРК, САК, СРК, являются долевыми собственниками, по 1/6 доли каждый, земельного участка площадью 2870 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 13.10.2011 года СКЖ, ФИО1, САК, СРК, САК, СРК, являются долевыми собственниками, по 5/36 доли каждый, квартиры в одноквартирном жилом доме, назначение: жилое, площадь 94,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> СКЖ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> СКЖ и КНЖ, заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.

Согласно справки администрации Елизаветинского сельского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> умерший СКЖ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: СРК, СДК, СРК, СРК, САК, САК, ФИО1, СМК

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2022 г. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 94,7 кв.м., правообладателями являются: СКЖ, СРК, САК, СРК, ФИО1, САК (долевая собственность 5/36 доли каждый).

Согласно заявлению от 04.07.2022 г. СМК отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти ее сына СКЖ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно заявлению от 02.06.2021 г. САК отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти ее отца СКЖ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из наследственного дела <№> после смерти СКЖ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей СРК, СРК, СДК, СРК, САК с заявлением о принятии наследства после смерти супруга СКЖ

Судом установлено, что наследодателю СКЖ на момент смерти принадлежали доли квартиры и земельного участка расположенных по адресу <адрес>. Супруга умершего ФИО1 после его смерти фактически приняла наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принимала меры к их сохранности, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на 11/36 доли квартиры общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый номер <№>, и на 1/6 доли земельного участка площадью 2870 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Околелов