Решение по делу № 2-2448/2023 от 16.08.2023 - о взыскании задолженности по договору оказания услуг.

Дело № 2-2448/2023

89RS0004-01-2023-002564-73

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 16 августа 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Юзеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИНСАЙТ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНСАЙТ» (далее – ООО «ИНСАЙТ», истец) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по продаже объекта недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор оказания услуг по продаже объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Исполнителем выполнены условия договора в полном объеме, заказчики в свою очередь обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили, в связи с чем в адрес ответчиков истцом была направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору возмездного оказания услуг от 15 января 2023 года размере 90 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 900 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, не участвовала, извещен надлежащим образом, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности договоров и иных сделок, которые порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу положений статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 15 января 2023 года между ООО «ИНСАЙТ» и ФИО4, ФИО5 был заключен договор оказания услуг по продаже объекта недвижимости № V 2605, предметом которого являлось оказание истцом ответчикам услуг по продаже жилого помещения – квартиры <адрес>

Согласно п. 3.1. договора размер вознаграждения, подлежащего оплате заказчиком составляет: при стоимости объекта недвижимости жилого помещения/квартиры стоимостью до 7 000 000 рублей включительно – 60 000 рублей; жилого помещения/квартиры стоимостью от 7 000 000 рублей включительно – 90 000 рублей; жилого помещения/квартиры стоимостью от 10 000 000 рублей включительно – 120 000 рублей; жилого помещения/квартиры стоимостью от 14 000 000 рублей включительно – 150 000 рублей

Из раздела 2 договора следует, что в целях исполнения договора исполнитель обязуется оказать заказчику услуги: провести поиск покупателя на объект недвижимости, организовывать показы объекта недвижимости третьим лицам в согласованное с заказчиком время; проконсультировать по комплектованию набора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от заказчика к покупателю; подготовить проект предварительного/проект основного договоров по отчуждению объекта недвижимости от заказчика к третьему лицу (купли-продажи/мены/уступки права требования); сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало- Ненецкому автономному округу.

15 января 2023 года между ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и как представитель своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались заключить в срок до 15 марта 2023 года включительно, договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., на 3 этаже жилого дома.

15 января 2023 года между ООО «ИНСАЙТ» и ФИО4, ФИО5 заключили дополнительное соглашение к договору оказания услуг по продаже объекта недвижимости № V2605, в соответствии с условиями которого, заказчики оплачивают исполнителю вознаграждение за оказание услуг в соответствии с договором оказания услуг по продаже объекта недвижимости V2605, исполнитель оказывает заказчикам услугу по продаже Объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью помещений 64,7 кв. м., квартира расположена на 3 этаже жилого дома. Покупателем объекта недвижимости выступает гр. ФИО1 Услуга оказана на сумму 90 000 рублей.

Дополнительным соглашением сторонами предусмотрено, что вознаграждение выплачивается в день подписания договора купли-продажи между заказчиками и покупателем.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 февраля 2023 года, а также материалов реестрового дела, зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 16 февраля 2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец выполнил взятые на себя обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается. Претензий относительно качества оказанных услуг К-ными не предъявлялось, встречных требований об уменьшении цены договора не заявлялось.

В силу положений ст. ст. 779, 780, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции России и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО5 нарушили свои обязательства по договору от 15 января 2023 года, не оплатив оказанные услуги.

На основании изложенного, с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «ИНСАЙТ» подлежит взысканию задолженность по оплате оказанных ими услуг в размере 90 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИНСАЙТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНСАЙТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору оказания услуг по продаже объекта недвижимости V 2605 от 15 января 2023 года в размере 90 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 22.08.2023 г.