<***> Дело № 2-6521/2022

УИД 66RS0003-01-2022-005827-14

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Деминой Т.Н., при секретаре судебного заседания Дворяниновой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что *** между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор займа №***, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 220 000руб. под 48% годовых на срок 36 месяцев. В целях обеспечения исполнения договора займа № *** от *** между сторонами заключен договор залога на недвижимое имущество, а именно – комнату, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: ***. Стоимость залога составляет 400000 руб. Денежные средства по договору займа были получены ответчиком в полном объеме. В соответствии с условиями договора, заемщик обязуется вернуть полученный займ и уплатить проценты в порядке и сроки в соответствии с графиком платежей. В нарушение условий договора займа заемщик платежи в погашение основного долга и процентов не вносит. В адрес ответчика была направлена претензия, в которой уведомил о расторжении договора займа № *** от ***, а также потребовал выплатить сумму займа в размере 220000 руб., а также проценты по договору в размере 44000 руб., которая оставлена без удовлетворения. В настоящий момент задолженность по договору займа не погашена. Таким образом, по состоянию на *** задолженность составляет 428 816 руб. 16 коп., из которых 220 000 руб. – основной долг, 52 800 руб. - сумма процентов по договору займа, 155 100 руб. – пени, 916 руб. 16 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору займа № *** от *** в размере 220 000 руб., проценты по договору в размере 52800 руб. за период с *** года, пени в размере 155100 руб. за период с *** по ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 916 руб. 16 коп. за период с *** по ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7488 руб. 16 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы, а также обратить взыскание на предмет залога: комнату, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: ***, установив начальную продажную цену в размере 400 000 руб.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера № *** от ***, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в её отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 5 ст.167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что *** между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор займа № ***, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 220 000 руб. под 48 % годовых на срок 36 месяцев (л.д. 20-28).

Согласно п. 3.2 договора займа в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредитору займа, заемщик помимо займа и начисленных на него процентов уплачивает кредитору пеню в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 01 дня просрочки платежа.

Договором займа, а также договором залога от *** подтверждается, что займ предоставлен с передачей в залог недвижимого имущества, а именно – комнаты, общей площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый номер: ***. Стоимость залога составляет 400 000 руб. (л.д. 20-25).

Согласно условиям договора займа заемщик принял на себя обязательства ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца в размере 4 % в месяц, а именно 8800 руб. (л.д. 26).

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору общество исполнило в полном объеме, выдало займ в размере 220 000руб., что подтверждается договором № *** от *** (л.д. 26-28). Ответчиком произведена оплата процентов в *** года и в *** года, однако с *** года по настоящее время, ответчик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по договору займа от *** №*** по состоянию на *** составляет 428 816 руб. 16 коп., из которых 220 000 руб. – основной долг, 52 800 руб. - сумма процентов по договору займа, 155 100 руб. – пени, 916 руб. 16 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Иного расчета задолженности суду не представлено.

*** в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 33-34).

Суд находит документы, представленные истцом и подтверждающие задолженность ответчика по договору займа, относимыми и допустимыми по данному делу доказательствами и соглашается с расчетом задолженности. Кроме того, ответчиком суду не представлено доказательств, оспаривающих размер возникшей перед истцом задолженности, надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа в полном объеме.

Следовательно, суд находит требования истца о взыскании сумм основанными на условиях договора займа, действующего законодательства и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ответчик передал истцу в залог комнату, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: ***, установив начальную продажную цену в размере 400 000 руб. (л.д. 24-26).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа судом установлен, таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество согласно договора о залоге от *** №***.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1.2 договора стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в размере 400 000 руб.

Таким образом, принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд полагает возможным установить стоимость реализации заложенного имущества, комнату, общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: ***, установив начальную продажную цену в размере 400 000 руб. Доказательств иной стоимости имущества в материалы дела не представлено.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены к взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб. С учетом объема оказанных услуг, количества подготовленных процессуальных документов, участия представителя в судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет понесенных расходов 15 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены и подтверждены расходы на почтовые отправления в размере 917 руб. 52 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 488 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (<***> в пользу ФИО1 (<***>) задолженность по договору займа № *** от *** в размере 220 000 руб., проценты за пользование займом за период с *** года по *** года в размере 52 800 руб., неустойку за период с *** по *** в размере 155100 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 916 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 488 руб. 16 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 917 руб. 52 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - комнату, общей площадью 12,9 кв.м., по адресу: ***, кадастровый номер ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 400 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> Т.Н. Демина