Дело № 2-141/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000236-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кучиной Е.Н.,

при секретаре Даниловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Сибирь-Полиметаллы» к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, Межрегиональному Территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сибирь-Полиметаллы» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сибирь-Полиметаллы» и ФИО1 заключен договор № о предоставлении процентного займа, предусматривающий выдачу ФИО2 займа и размере 1500000 рублей сроком на 120 месяцев. В соответствии с п. 1.2 Договора годовая процентная ставка за пользование займом определяется в размере 2/3 ставки, установленной Центральным Банком России, существующей на каждое первое число расчетного периода. Расчетным периодом стороны договорились считать каждый, полный месяц пользования займом. При изменении Центральным Банком ключевой ставки предприятие направляет заемщику уведомление и скорректированный график платежей на адрес электронной почты, указанный в реквизитах настоящего договора не позднее, чем за 5 дней до даты платежа.

Согласно п. 1.4 Договора заём предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение недвижимого имущества, указанного в п.2.1 Договора.

В соответствии с п. 2.1 Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик ФИО1 после регистрации права собственности, предоставит в залог следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 15/1 с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м. В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая цена квартиры и земельного участка составляет 1500000 руб.

Как следует из выписки из Главного государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения – квартиры, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, право собственности которого обременено ипотекой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем указано АО «Сибирь-Полиметаллы».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перевел па счет АО «Сибирь-Полиметаллы» 27000 руб. в счет погашения займа по договору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно ответу нотариуса исх. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Сибирь-Полиметаллы» направило письмо главе Староалейского сельсовета исх. № с просьбой принять в собственность выморочное имущество: квартиру, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> выплатить АО «Сибирь-Полиметаллы» стоимость залога. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ па данное письмо АО «Сибирь-Полиметаллы» не получили, имущество в собственность Староалейского сельсовета не перешло.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении процентного займа составляет 1691850,89 руб., в т.ч. основной долг – 1487500,00 руб., проценты 162312,13 руб., проценты на просроченную задолженность по основному долгу – 6491,86 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 19840,55 руб., пени за несвоевременное погашение основного долга – 15706,35 руб.

Ссылаясь на п.1 ст.810, п. 2 ст. 811, 309, 310, 1151, п. 1 ст. 348, 350 ГК РФ, истец просит признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м. – выморочным имуществом; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.; признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м. за Администрацией Староалейского сельсовета <адрес>.

В пределах и за счет наследственного имущества ФИО1 – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м., взыскать с администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в пользу АО «Сибирь-Полиметаллы» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении процентного займа в размере 1691850,89 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. основной долг – 1487500,00 руб., проценты 162312,13 руб., проценты па просроченную задолженность по основному долгу – 6491,86 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 19840,55 руб., пени за несвоевременное погашение основного долга – 15706,35 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, истец просит определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи имущества с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах – 1820000 рублей, а также взыскать с ответчика денежные средства, затраченные на оплату госпошлины, в размере 31919 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное Территориальное Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

Представитель истца АО «Сибирь-Полиметаллы» ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе рассмотрения дела в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО5 в судебном заседании отсутствовала, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что с оценкой заложенного имущества согласна. В ходе рассмотрения дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала.

Представитель соответчика Межрегионального Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в ходе рассмотрения дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, указала, что умерший ФИО1 является ей сыном, после его смерти она в права наследника не вступала, фактически наследство не принимала.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, исходя из положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом оснований и требований, суд приходит к следующему выводу.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, а часть первая статьи 3 данного Кодекса в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сибирь-Полиметаллы» и ФИО1 заключен договор о предоставлении процентного займа №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1500000 рублей на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа.

В соответствии с п. 1.4 договора, заем предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение недвижимого имущества, указанного в п. 2.1. Договора.

В силу п. 2.1. договора о предоставлении процентного займа, в целях исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик после регистрации права собственности предоставит в залог следующее недвижимое имущество квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Годовая процентная ставка за пользование займом указанным договором определена в размере 2/3 ставки, установленной Центральным Банком России, существующей на каждое первое число расчетного периода. Расчетным периодом стороны договора договорились считать каждый, полный месяц пользования займом (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 3.1 договора, сумма займа должна быть возвращена полностью предприятию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Платежи в погашение займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляются ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца, окончательный расчет производится ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 в лице ФИО7 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.2.2 договора денежные средства в сумме 1500000 руб., предоставленные покупателю Акционерным обществом «Сибирь-Полиметаллы» в соответствии с договором № о предоставлении процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в <адрес>, сроком на 120 месяцев в качестве займа в целях оплаты на приобретение недвижимого имущества, переданы продавцу до подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН с ограничением в виде ипотеки в силу закона в пользу Акционерного Общества «Сибирь-Полиметаллы».

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что принятые на себя обязательства по указанному договору займа ФИО1 не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в погашение задолженности был внесен платеж в размере 27000 руб.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с информацией нотариуса Змеиногорского нотариального круга, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с изложенным, имущественная обязанность по выплате задолженности по кредитному договору входит в состав наследства.

В соответствии с абзацем вторым п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как установлено судом, на момент смерти ФИО1 являлся собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, в отделении ПАО Сбербанк на имя ФИО1 открыты счета: № с остатком собственных средств 0 руб., № с остатком собственных средств 1,12 руб., № с остатком собственных средств 0 руб., № с остатком собственных средств 0 руб., № с остатком 118109,61 руб., № с остатком 0 руб., № с остатком 0 руб.

Иного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, перешли в порядке наследования как выморочное имущество к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края.

Денежные средства на счетах № с остатком собственных средств 1,12 руб., № с остатком 118109,61 руб., перешли в порядке наследования в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени РФ выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований или сельских поселений – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество должника ФИО1, как установлено, является выморочным и в силу закона перешло в собственность Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края.

В связи с чем, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество, заявлено излишне.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При обращении в суд с исковым заявлением истцом определена рыночная стоимость квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 1820000 руб., из которых 1710000 руб. стоимость квартиры в двухквартирном жилом доме, 110000 руб. стоимость земельного участка.

В судебном заседании стоимость наследственного имущества ответчиком не оспорена, доказательств иной стоимости наследственного имущества, не представлено.

Как указано выше, задолженность наследодателя составляет 1691850,70 руб., а именно: основной долг – 1487500,00 руб., проценты 162312,13 руб., проценты на просроченную задолженность по основному долгу – 6491,86 руб., пени за несвоевременную уплату процентов 19840,55 руб., пени за несвоевременное погашение основного долга – 15706,35 руб.

Размер задолженности по указанному договору займа в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

В этой связи ответственность по долгам наследодателя в качестве наследника в пределах стоимости перешедшего к ответчику выморочного имущества в размере 1820000 руб. несет муниципальное образование Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края в лице его администрации, а также МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в пределах денежных средств, находящихся на счетах ФИО1 в общем размере 118110,73 руб.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 60 Постановления №), и ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в том числе те, в собственность которых переходит выморочное имущество.

В соответствии с п. 5.2, п. 6.4 Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, утв. Приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, МТУ Росимущества не отвечает по долгам наследодателей, закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, в том числе денежными средствами, предоставленными ему на содержание и материально-техническое обеспечение за счет средств федерального бюджета, следовательно задолженность подлежит взысканию за счет наследственного имущества (выморочного) перешедшего к Российской Федерации.

При разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В силу положений ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что обязательства по договору не исполнены, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, суд признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. Продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика (п.9 ст.77.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Как указано выше, согласно отчету оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> составляет 1820000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с учетом согласия сторон о начальной продажной цене заложенного имущества при его реализации, суд определяет начальную продажную стоимость земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> размере 1820000 рублей.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации и начальной продажной стоимости подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных законом, не имеется.

На основании ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения иска судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины, подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Часть 2 статьи 96 ГПК РФ предусматривает в виде исключения возмещение судебных расходов за счет средств соответствующего бюджета, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда или мирового судьи.

Таким образом, действующее процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Определяющим при разрешении данного вопроса является характер спора, в рамках которого заявлены и разрешены судом требования.

По настоящему делу требования истца направлены на защиту прав, нарушенных неисполнением гражданско-правового обязательства заемщиком. Ответчики при рассмотрении дела выступали от имени наследника умершего заемщика. Ответчики, как наследники, выступают в отношениях с банком на стороне заемщиков, реализуют все права и обязанности последнего. Предъявление иска явилось следствием нарушения прав банка в связи с неисполнением обязательств заемщика по договору. Поскольку после открытия наследства обязательства заемщика по договору кредита действительно не исполнялись, права истца были нарушены, что не позволяет освободить ответчиков от возмещения судебных расходов, поэтому на Межрегиональное Территориальное Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и муниципальное образование Староалейский сельсовет Третьяковского района должны быть возложены судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Общий размер расходов истца по оплате государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков 31919,00 руб. подлежит распределению между ответчиками соразмерно стоимости наследственного имущества, в пределах которой каждый из них несет ответственность, и составит 1943,87 руб. (6,09% от наследственной массы) с Межрегионального Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, и 29975,13 руб. (93,91% от наследственной массы) с администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Сибирь-Полиметаллы» к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, Межрегиональному Территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м., денежные средства, находящиеся на счетах № с остатком собственных средств 1,12 руб., № с остатком 118109,61 руб., открытых на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), выморочным имуществом.

Взыскать солидарно с Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ИНН <***>) и с муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края в лице администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу АО «Сибирь-Полиметаллы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении процентного займа в размере 1691850,7 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. основной долг – 1487500,00 руб., проценты 162312,13 руб., проценты на просроченную задолженность по основному долгу – 6491,86 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 19840,55 руб., пени за несвоевременное погашение основного долга – 15706,35 руб., за счет и в пределах перешедшего в казну Российской Федерации выморочного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк (публичное акционерное общество) № с остатком средств 1,12 руб.; № с остатком 118109,61 руб.; за счет и в пределах стоимости перешедшего в казну муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) выморочного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., стоимостью 110000, 00 руб.; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м., стоимостью 1710000 руб., путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Определить способ реализации заложенного имущества земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м., путем продажи имущества с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 15/1, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51 кв.м., на публичных торгах – 1820000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ИНН <***>) за счет казны Российской Федерации в пользу АО «Сибирь-Полиметаллы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1943,87 руб.

Взыскать с муниципального образования Староалейский сельсовет Третьяковского района Алтайского края в лице администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)за счет казны муниципального образования Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в пользу АО «Сибирь-Полиметаллы» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 29975,13 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд Алтайского края со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Кучина