РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 16 сентября 2022 года

Дело № 2-525/2022

55RS0038-01-2022-000801-29

Резолютивная часть решения оглашена 16.09.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.09.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском которым просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу , в порядке наследования.

В обоснование доводов иска сослался на то, что умерла мать истца ГВИ, которая до дня своей смерти проживала по адресу . После ее смерти по заявлению истца у нотариуса заведено наследственное дело. Кроме истца, наследниками по закону первой очереди являются брат и сестра истца - ФИО2 и ФИО3, которые отказались от наследства. Отец истца ГМП умер . Наследственное имущество состоит из квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало матери истца на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома с приусадебным земельным участком от 28.05.1996 года. Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 19.06.1996 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру истцу было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи приобретенное жилое помещение значится как «1/2 доля жилого дома», хотя изначально помещение представляло собой обособленный объект – квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было так же отказано в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в Черлакском райкомземе, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд. В ЕГРН имеются сведения о квартире, площадь которой составляет 45,0 кв.м. Квартира была поставлена на государственный кадастровый учет 18.06.2012 года на основании технического паспорта 1992 года, где общая площадь квартиры по техпаспорту составляет также 45,0 кв.м. Приусадебный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с 01.11.2005 года. Спора о праве нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, в том числе наследственное дело, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании согласно договору купли-продажи ? доли жилого дома с приусадебным земельным участком от 28.05.1996 года ГВИ купила ? долю жилого дома с приусадебным земельным участком, находящимся по адресу .

Согласно техническому паспорту на жилой дом расположенный по адресу , индивидуального фонда по состоянию на 17.05.1996 года, площадь квартиры составляет 45,00 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.06.2022 жилое помещение общей площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: р., является квартирой.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.06.2022 земельный участок, расположенный по адресу р. имеет кадастровый , общая площадь 414 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-199599 от 05.07.2022 жилой дом, расположенный по адресу: р., правообладателем является ГВИ, общая долевая собственность ? доли на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома с приусадебным земельным участком № 1501 от 28.05.1996 года.

Согласно свидетельству о смерти II-КН от ГВИ, года рождения, умерла .

Согласно свидетельству о смерти II-КН от ГМП, года рождения, умер .

Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ от ФИО1 родился , его родителями являются ГМП и ГВИ.

Из наследственного дела от после смерти ГМП, умершего следует, что к нотариусу обратилась ГВИ с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ГМП.

Из наследственного дела от после смерти ГВИ, умершей следует, что к нотариусу обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ГВИ. Согласно заявления от 08.02.2022 года ФИО3 и ФИО2 отказались от наследства, оставшегося после смерти их матери ГВИ в пользу её сына ФИО1.

Судом установлено, что квартира и земельный участок расположенные по адресу были приобретены матерью истца ГВИ на основании договора купли продажи от 28.05.1996 года.

После смерти ГВИ, её имущество было унаследовано сыном ФИО1, дети умершей ФИО3 и ФИО2 отказались от наследства в пользу ФИО1

Истец ФИО1 является наследником после смерти наследодателя ГВИ, истец распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу .

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м. и земельный участок площадью 414 кв.м. с кадастровым номером , расположенные по адресу .

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов