Дело № 2-480/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2023 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Усть-Багарякского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Усть-Багарякского сельского поселения о включении жилого дома общей площадью 51,5 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом площадью 51,5 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, которая проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 51,5 кв.м. и земельного участка общей площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, однако право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о жилом доме и земельном участке внесены в похозяйственные книги. Согласно похозяйственной книге выданной Администрацией Усть-Багарякского сельского поселения земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве постоянного ( бессрочного) пользования ФИО1 При жизни ФИО1 составила завещание, которым все свое имущество, она завещала ему. Завещание зарегистрировано нотариусом нотариального округа Кунашакского района. После смерти ФИО1 он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, т.к. после смерти наследодателя он начал пользоваться жилым домом и земельным участком, следил за сохранностью дома. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом он не может оформить наследство.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители ответчиков – Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Усть-Багарякского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3 лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3 лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3 лица- ФИО7, ФИО8.(соседние землепользователи) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Усть-Багарякского сельского поселения 03.02.2023 г., ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дом, 16

Согласно завещания удостоверенное нотариусом нотариального округа Кунашакского муниципального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, ФИО3, всех остальных наследников по закону лишила наследства.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление от 08.02.2023, по адресу: <адрес>

Согласно уведомления ОГУП. «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 05.04.2023 г. №, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2023 г. земельный участок кадастровый № общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2023 г. жилой дом кадастровый № общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно архивной справки Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского района от 07.02.2023 г. ФИО1 значится проживающей по адресу: <адрес> 1976 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственных книг Усть-Багарякского сельского поселения за 1980-1985, 2018-2023 гг. по адресу: <адрес> значилось хозяйство ФИО1, которые проживала до момента смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, год возведения <адрес> год.

Согласно свидетельству о смерти выданного Администрацией Усть-Багарякского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1 п.6 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Суд считает, что право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом в д<адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности им указанного дома.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным включить жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <...>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1154 п.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки Администрации Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского района от 02.02.2023 г. № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: д<адрес>.

Из ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района от 03.05. 2023 г. следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

В судебном заседании установлено, что в течение шести месяцев после смерти ФИО1 истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически приняли наследство. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями 3 лиц ФИО6, ФИО9, из которых следует, что ФИО3 после смерти бабушки принял наследство, он впустил в дом квартирантов, которые живут около 8 лет; показаниями свидетеля ФИО10, пояснившей, что с разрешения ФИО3 она вселилась в дом <адрес> и проживает там, в 2001 г. зарегистрировалась по указанному адресу.

В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО3 по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.9.1 п.4 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10. 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Кунашакского районого суда от 19.04.2023 г. отсрочена ФИО3 уплата государственной пошлины при подаче иска к администрации Кунашакского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию в размере 6647 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6647 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ( <данные изъяты>.) право собственности жилой дом кадастровый № общей площадью 51,5 кв.м. и земельный участок кадастровый № площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 ( <данные изъяты>.) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6647 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова