Дело №
91RS0№-16
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 ноября 2022 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе
председательствующего – судьи Охота Я.В.,
при секретаре – ФИО3,
с участием
представителя истца – ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест», о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, –
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 1 800 000 рублей, согласно соглашению №-КСК заключенного ДД.ММ.ГГГГ, взыскать проценты в размере 89580,82 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17648 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КСК-Строительство» был заключен предварительный договор купли-продажи апартамента. В последующем обязательства по возврату денежных средств пострадавшим гражданам в результате неисполнения договора «КСК-Строительство» перешли к ответчику. В последующем между сторонам было подписано дополнительное соглашение, согласно которому ответчик обязался возвратить денежные средства в размере 2900 000 рублей в связи с невозможностью предоставления недвижимости. Ответчик исполнил в части возврата денежных средств в сумме 1 100 000 рублей. Однако до настоящего времени не ответчик не возвратил оставшуюся часть средств, в связи с чем истец вынуждена была обратиться с указанным иском в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа (расписка).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «КСК-Строительство», был заключен предварительный договор купли-продажи апартаментов №В/МКА.
Согласно условиям договора Компания осуществляет строительство и передает в собственность покупателя апартаменты №В, ориентировочной проектной площадью 48,0 кв.м., на пятом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес> (2 очередь строительства).
В соответствии с и. 4.1 Договора покупатель обязался оплатить ответчику стоимость приобретаемых апартаментов в сумме 2 160000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Взятые на связи обязательства истец исполнил, что подтверждается платежными документами (л.д.12-15).
Согласно п. 3.1 Договора срок окончания строительства и сдачи объекта (туристического комплекса) - 4 квартал 2017 года.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «КСК-Строительство», было подписано дополнительное соглашение№.
Согласно проколу рабочего совещания о распределении социальной нагрузки между инвесторами ООО «Союз-Алушта» и ИСК «ВСК – Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ, произведено разграничение для оказания мер поддержки пострадавшим гражданам путем распределения социальной нагрузки.
Согласно п. 2 соглашения №-КСК от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (сторона 2), стороны пришли к соглашению том, что вместо площади в объекте п. 1 Соглашения ИСК «ВСК – Инвест» (сторона 1) уплачивает денежную сумму в размере 2 900 000 рублей.
Срок уплаты составляет - три месяца с даты заключения соглашения путем перечисления на банковские реквизиты.
В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. (п.1,5 ст.10 ГК РФ)
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ)
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) (ч.3 ст.154 ГК РФ)
В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, что установлено ст. 310 ГК РФ. Рассматриваемый спор таковым не является.
Статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Как следуют из материалов дела, и истцом указано, что с указанного периода ответчиком была возвращена сумма в размере только лишь 1 100 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия, однако, до настоящего времени, ответчика свои обязательства перед истцом так и не исполнил.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оставшаяся сумма денежных средств по договору в размере 1 800 000 рублей, а также проценты на указанную сумму.
В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из смысла договора займа в части срока возврата денежных средств следует, что последним оговоренным сторонами днем возврата является ДД.ММ.ГГГГ.
Размер процентов за пользование денежными средствами истца должен быть следующим:
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
1 800 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
10
6,75%
365
3 328,77
1 800 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
7,50%
365
20 712,33
1 800 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
8,50%
365
23 473,97
1 800 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
9,50%
365
6 558,90
1 800 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
36
20%
365
35 506,85
Итого:
172
10,56%
89 580,82
Установив указанные обстоятельства, связанные с неправомерным удержанием ответчиком денежных сумм, подлежащих выплате в пользу истицы, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты всей суммы долга на день фактического исполнения решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 110 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленных материалов дела следует, что истец обратился к Индивидуальному предпринимателю ФИО4, за юридической помощью, вследствие чего, ИП ФИО4 оказала юридические услуги, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены услуги в размере 15 000 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 15 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 17648 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198, 321 ГПК РФ, –
решил :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в пользу ФИО1 сумму долга в размере 1 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89580,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17648 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей,
Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты денежных средств, исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей в соответствующий период, из расчета суммы, подлежащей ко взысканию, в размере 1 800 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Я.В. Охота
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Я.В. Охота