Дело № 2-1404/2022 КОПИЯ
УИД 42RS0002-01-2022-001693-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 17 июня 2022 г.
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.,
при секретаре Бурухиной Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она состояла в браке с ББЕ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным 09.08.1975 Артыштинским поссоветом Беловского района Кемеровской области.
ДД.ММ.ГГГГ ББЕ умер. После его смерти открылось наследственное имущество в виде:
1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по <адрес>,
1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по <адрес>,
1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>,
здания гаража общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по <адрес>.
Указывает, что она является наследником ББЕ первой очереди по закону. Кроме нее наследниками являются их дети, которые от принятия наследства отказались.
В установленный законом 6-месячный срок она обратилась к нотариусу Беловского нотариального округа Кемеровской области ААВ с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
25.05.2021 ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, 1/2 долю на объект индивидуального жилищного строительства и на 1/2 долю на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего на гараж.
Вышеуказанный гараж был построен ББЕ в 1997 г. на отведенном САП под гараж земельном участке. САП в июне 1997 г. отказался от земельного участка в пользу ББЕ в Администрацию г. Белово. Таким образом, ББЕ при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном порядке оформить право собственности на него.
Просит признать ее принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ББЕ, в виде гаража общей площадью 41,8 кв.м., расположенный по <адрес>; признать за ней право собственности на гараж общей площадью 41,8 кв.м., расположенный по <адрес>
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил удовлетворить иск по заявленным требованиям и по представленным в материалы дела доказательствам (л.д. 48, 49).
Третье лицо – нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ААВ и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела в судебное заседание не явились. От представителя последнего 17.05.2022 в суд поступили письменные объяснения, в которых ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41-45).
Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан. Одним из таковых является факт принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст. 268 ГПК РФ).
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.
Из п. 8 Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. № 1 от 21.07.1997) (далее – Федеральный закон № 122) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
В ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона № 122 государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12, ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 122 права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
Аналогичные положения закреплены и в ч.ч. 3-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абзац 2 ст. 12 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ББЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 (до заключения брака – Диколенко) ЛН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ББЕ умер (л.д. 9).
При жизни, в 1997 г., ББЕ построил гараж на земельном участке по <адрес>
Земельный участок по указанному адресу ранее был выделен под строительство индивидуального гаража САП, который от строительства отказался в пользу ББЕ ввиду переезда в другой город, что подтверждается отказной САП от 25.06.1997, адресованной Администрации г. Белово (л.д. 11).
Их технического паспорта на здание гаража, составленного филиалом № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на 08.12.2021, следует, что гараж по вышеуказанному адресу 1997 года постройки, имеет площадь по наружному обмеру 48,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 41,8 кв.м. (л.д. 18-22).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.05.2022 № КУВИ-001/2022-68713876 видно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараже, расположенном по <адрес> (л.д. 50).
Согласно справке Территориального управления Центрального района Администрации Беловского городского округа от 23.09.2013 № 47 гаражом 1997 года постройки по <адрес>, в настоящее время пользуется ББЕ (л.д. 13).
По сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 16.08.2013 № 1/2380-8 согласно Правилам землепользования и застройки города Белово Кемеровской области, утвержденным решением Беловского городского Совета народных депутатов от 24.12.2009 № 19/221-н, земельный участок по <адрес>, расположен в коммунально-складской зоне (П1), для которой в перечне основных видов разрешенного использования земельного участка присутствуют сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств. В связи с чем возможно предоставление данного земельного участка под гараж (л.д. 14).
Согласно ответу МУ «КЗР и МИ г. Белово» от 14.03.2022 № 473 сведения о предоставлении земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по <адрес>, ББЕ отсутствуют (л.д. 15).
Согласно техническому заключению ООО «Институт «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций гаража по <адрес>, несущие конструкции здания гаража на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивные и планировочные решения, принятые при строительстве здания гаража, соответствуют всем строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц и соответствуют Градостроительному кодексу РФ. Данный объект относится к объектам капитального строительства (л.д. 23-31).
25.05.2021 ФИО1 как наследнику ББЕ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> (л.д. 32-34).
Согласно справке ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» Западно-Сибирский филиал от 25.01.2022 № 10/рус в 1997 г. гараж по <адрес>, в 1997 г. был подключен к сетевой организации ОАО «Российские железные дороги» Беловская дистанция электроснабжения, по состоянию на 25.01.2022 задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д. 16).
Из акта, составленного 28.01.2022 и подписанного собственниками гаражей, расположенных <адрес>, видно, что ББЕ построил гараж на отведенном под строительство земельном участке и постоянно пользовался им. С 2020 г., после смерти ББЕ, гаражом пользуется его супруга – ФИО1 (л.д. 17).
В судебном заседании свидетели ШАН и ГЮФ показали, что спорным гаражом пользовался муж ФИО1 - ББЕ В настоящее время гаражом пользуется сама ФИО1.
Поскольку право собственности на спорный гараж не было оформлено за ББЕ в установленном законом порядке, включить данное имущество в наследственную массу во внесудебном порядке не представляется возможным. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что гараж, расположенный по <адрес>, с 1997 г. и по настоящее время находится в открытом владении и пользовании семьи Б-ных (до ДД.ММ.ГГГГ самого застройщика – ББЕ), при этом данное владение никем не оспаривалось и не оспаривается на момент рассмотрения дела. При таком положении суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж площадью 41,8 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.М. Васильева
Мотивированное решение составлено 24.06.2022.