Дело №2-3228/2025
36RS0005-01-2025-003290-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.09.2025 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Судаковой А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» к ФИО2 о взыскании взносов на содержание коттеджного поселка.
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Ассоциация землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» (далее Ассоциация «Первозванный») обратилась в суд с данным иском к ФИО2, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. Вышеуказанные земельные участки расположены на огороженной территории коттеджного поселка «Первозванный», который является единым обособленным жилым комплексом, состоящим из индивидуальных земельных участков, объединенных общей инженерной инфраструктурой. Приобретая земельный участок в указанном коттеджном поселке, ответчик, по сути, согласился с тем, что имеющиеся объекты инфраструктуры, инженерные сети, а также дороги принадлежат третьим лицам, но созданы и функционируют исключительно для комфортного проживания и обслуживания каждого земельного участка, в связи с чем, необходимо вносить плату за такое использование. Обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка осуществляет Ассоциация «Первозванный», бюджет которой формируется за счёт ежегодных и целевых взносов собственников земельных участков коттеджного поселка. Следовательно, на ответчике лежит обязанность по оплате ежегодных и целевых взносов, установленных общим собранием членов Ассоциации. Уставом Ассоциации установлено, что любой вид взносов за текущий календарный год подлежит уплате не позднее первого июля текущего календарного года. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об оплате задолженности по целевому взносу за асфальтирование дороги, за принадлежащий собственнику земельный участок и задолженности по целевому взносу за оплату работ по асфальтированию подъездной дороги до поселка и площадки для парковки транспортных средств. Однако в установленный срок в добровольном порядке задолженность не оплачена. В настоящее время задолженность составляет: 38 500,00 руб. - членский взнос за 2024г. (земельный участок Рождественская 20). Протоколом общего собрания от 20.01.2024г. утвержден членский взнос с 01.01.2024 года в размере: фиксированный взнос - 37 000,00 руб. в год, не фиксированный взнос - 300,00 руб. за 1 сотку в год. Размер взноса рассчитывается следующим образом: 37 000,00 руб. + 300 руб. х 5 сот. Срок оплаты взноса установлен - 01.02.2024 года. Указанный взнос ответчиком не оплачен. Задолженность в настоящее время составляет 38 500,00 руб. и 9 477,23 руб. процентов. 40 000,00 руб. - членский взнос за 2024 год (земельный участок Рождественская 22). Протоколом общего собрания от 20.01.2024 года утвержден членский взнос с 01.01.2024 года в размере: фиксированный взнос - 37 000,00 руб. в год, не фиксированный взнос - 300,00 руб. за 1 сотку в год. Размер взноса рассчитывается следующим образом: 37 000,00 руб. + 300 руб. х 10 сот. Срок оплаты взноса установлен - 01.02.2024г. Указанный взнос ответчиком не оплачен. Задолженность в настоящее время составляет 40 000,00 руб. и 9 846,46 руб. процентов. 12 500,00 руб. - целевой взнос на основании протокола общего собрания от 20.01.2024 года (земельный участок Рождественская 20). Вышеуказанным протоколом был утвержден целевой взнос с каждого земельного участка в размере 12 500,00 руб., на выкуп помещения КПП и площадки ТБО, расположенных по адресу: <адрес>. Срок оплаты взноса установлен - 31.12.2024 года. Указанный взнос ответчиком не оплачен. Задолженность в настоящее время составляет 12 500,00 руб. и 1 064,38 руб. процентов. 12 500,00 руб. - целевой взнос на основании протокола общего собрания от 20.01.2024 года (земельный участок Рождественская 22). Вышеуказанным протоколом был утвержден целевой взнос с каждого земельного участка в размере 12 500,00 руб., на выкуп помещения КПП и площадки ТБО расположенных но адресу: <адрес>. Срок оплаты взноса установлен - 31.12.2024 года. Указанный взнос ответчиком не оплачен. Задолженность в настоящее время составляет 12 500,00 руб. и 1 064,38 руб. процентов. 38 500,00 руб. - членский взнос за 2025 год (земельный участок Рождественская 20). Протоколом общего собрания от 08.12.2024 года утвержден членский взнос с 01.01.2025 года в размере: фиксированный взнос - 37 000,00 руб. в год, не фиксированный взнос - 300,00 руб. за 1 сотку в год. Размер взноса рассчитывается следующим образом 37 000,00 руб. + 300 руб. х 5 сот. Срок оплаты взноса установлен - 01.02.2025 года. Указанный взнос ответчиком не оплачен. Задолженность в настоящее время составляет 38 500,00 руб. и 2 569,48 руб. процентов. 40 000,00 руб. - членский взнос за 2024 год (земельный участок Рождественская 22). Протоколом общего собрания от 08.12.2024 года утвержден членский взнос с 01.01.2025 года в размере: фиксированный взнос - 37 000,00 руб. в год, не фиксированный взнос - 300,00 руб. за 1 сотку в год. Размер взноса рассчитывается следующим образом 37 000,00 руб. + 300 руб. х 10 сот. Срок оплаты взноса установлен - 01.02.2025 года. Указанный взнос ответчиком не оплачен. Задолженность в настоящее время составляет 40 000,00 руб. и 2 669,59 руб. процентов. Общая сумма задолженности составляет 208 691,52 руб.
В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» задолженность в размере 208 191,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 182 000,00 руб. с 29.05.2025 года по дату фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 261,00 руб.
Затем истец уточнил исковые требования, указав, что спорные земельные участки не принадлежат ФИО2 с июля 2024 года. В связи с чем, размер задолженности составляет: 38 500,00 руб. - членский взнос за 2024 год (земельный участок Рождественская 20) и 9 477,23 руб. процентов:
- с 02.02.2024 по 28.07.2024 (178 д.): 38 500 х 178 х 16% / 366 = 2 995,85 руб.
- с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 д.): 38 500 х 49 х 18% / 366 = 927,79 руб.
- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 д.): 38 500 х 42 х 19% / 366 = 839,43 руб.
- с 28.10.2024 по 31.12.2024 (65 д.): 38 500 х 65 х 21% / 366 = 1 435,86 руб.
- с 01.01.2025 по 28.05.2025 (148 д.): 38 500 х 148 х 21% / 365 = 3 278,30 руб.
40 000,00 руб. - членский взнос за 2024 год (земельный участок Рождественская 22) и 9 846,46 руб. процентов.
- с 02.02.2024 по 28.07.2024 (178 дн.): 40 000 х 178 х 16% / 366 = 3 112,57 руб.
- с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 дн.): 40 000 х 49 х 18% / 366 = 963,93 руб.
- с 16.09.2024 по 27.10.2024 (42 дн.): 40 000 х 42 х 19% / 366 =872,13 руб.
- с 28.10.2024 по 31.12.2024 (65 дн.): 40 000 х 65 х 21% / 366 = 1 491,80 руб.
- с 01.01.2025 по 28.05.2025 (148 дн.): 40 000 х 148 х 21% / 365 =3 406,03 руб.
Общая сумма задолженности составляет 97 823,69 руб.
Окончательно просит: взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» задолженность в размере 97 823,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 78 500,00 руб. с 29.05.2025 года по дату фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 261,00 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.
Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где он зарегистрирован по месту жительства.
Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст., 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
В соответствия п. 1. ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, (п. 1 ст. 123.14 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 135 и п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном ломе; плату за коммунальные услуги.
Частью 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещении в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников житья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание к ремонт жилого помещения.
Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 до 05.07.2024г. являлся собственником земельных участков: по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № и по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 55-58).
Указанные земельные участки находятся на обособленной территории в едином ограждении в зоне малоэтажной застройки, на которой имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания жилой застройки коттеджного поселка «Первозванный».
Обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка осуществляет Ассоциация «Первозванный» (л.д. 15, 21).
Пунктом 2.1 устава ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» предусмотрено, что ассоциация создана для содействия ее членам в развитии и управлении территории, в пределах которой находятся земельные участки, а также представление и защита общих имущественных интересов, управление недвижимым имуществом на договорной основе.
Пунктом 2.2 устава предусмотрено, что предметом деятельности Ассоциации: является: содействие членам Ассоциации в создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, их эксплуатации и обслуживания; содействие членам Ассоциации в создании, ремонте и содержании инженерно- технической и социально-бытовой инфраструктуры за счет средств Ассоциации как собственными силами Ассоциации, так и силами подрядных и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; содействие членам Ассоциации в создании условий, при которых членам Ассоциации будет обеспечена возможность беспрепятственного доступа к своим земельным участкам; содействие членам Ассоциации в обеспечении рабочего состояния систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации, в организации и аварийного и текущего ремонта; содействие членам Ассоциации в благоустройстве и озеленении территорий: поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; содействие членам Ассоциации в привлечении на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка, охраны имущества Ассоциации и имущества его членов.
Бюджет Ассоциации формируется за счет ежегодных и целевых взносов собственников земельных участков коттеджного поселка.
Согласно п. 3.2 Устава Ассоциации членские взносы используются на цели, предусмотренные Уставом Ассоциации, целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ, в рамках целей, предусмотренных Уставом организации (л.д. 16-20).
Судом также было установлено, что ФИО2 членом Ассоциация «Первозванный» не являлся.
Решением общего собрания членов Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» от 20.01.2024г., оформленным протоколом общего собрания членов Ассоциации от 20.01.2024г., утвержден членский взнос за каждый земельный участок с 01.01.2024г. Фиксированный взнос установлен в размере 37 000,00 руб., не фиксированный взнос – 300 рублей за сотку в год с земельного участка. Срок оплаты взноса установлен до 01.02.2024г.
Также утвержден единоразовый целевой взнос на выкуп помещения КПП и площадки ТБО по адресу: <адрес> в размере 12 500,00 рублей за каждый земельный участок. Срок оплаты установлен до 31.12.2024г. (л.д. 32-34).
Поскольку ответчик ФИО2 являлся собственником земельных участков по адресу: <адрес> <адрес>, он был обязан содержать объекты инфраструктуры и имущества общего пользования.
То обстоятельство, что ответчик членом Ассоциации не является, договор по вопросу пользования имуществом общего пользования коттеджного поселка сторонами не заключался, не освобождает его от обязанности по участию в несении расходов на создание и содержание имущества общего пользования коттеджного поселка, которым он пользуется наравне с членами Ассоциации.
Тем самым, учитывая, что членские взносы направлены на содержание имущества общего пользования, установление размера платы за пользование имуществом для лиц, не являющихся членами ассоциации, но пользующихся данным имуществом в том же объеме, что и члены объединения, не свидетельствует о нарушении прав ответчика.
Однако, ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности.
В нарушение положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств того, что он фактически не пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, не извлекает полезный эффект из оказываемых услуг, о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, об установлении стоимости услуг, явно превышающих их рыночную стоимость, об отнесении к данному имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания.
Проверив и оценив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, поскольку расчет не содержит арифметических ошибок, не был оспорен и опровергнут ответчиком, доказательств полной оплаты понесенных истцом расходов на содержание общего имущества Ассоциации ответчиком не представлено.
Разрешая заявленные исковые требования по существу, оценив установленные делу фактические обстоятельства, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 N 55-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО3", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере на общую сумму 78 500,00 руб., из которых: 38 500,00 руб. – задолженность по уплате членского взноса за 2024 год за участок по <адрес>; 40 000,00 руб. - задолженность по уплате членского взноса за 2024 год за участок по <адрес>.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК Российской Федерации, в размере 9 477,23 руб. - по членскому взносу за 2024 год по участку по <адрес> за период с 02.02.2024 по 28.05.2025г.; в размере 9 846,46 руб. - по членскому взносу за 2024г. по участку по <адрес> за период с 02.02.2024г. по 28.05.2025г., а также с 29.05.2025г. по дату фактического исполнения обязательства по уплате задолженности на общую сумму 78 500,00 руб.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания, денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ по состоянию на 30.09.2025г. (дату вынесения решения суда) составляют:
по членскому взносу за 2024 год по участку по <адрес>, исходя из расчета:
с 02.02.2024 по 28.07.2024: 38 500,00 р. ? 16,00% ? 178 / 366 = 2 995,85 руб.;
с 29.07.2024 по 15.09.2024: 38 500,00 р. ? 18,00% ? 49 / 366 = 927,79 руб.;
с 16.09.2024 по 27.10.2024: 38 500,00 р. ? 19,00% ? 42 / 366 = 839,43 руб.;
с 28.10.2024 по 31.12.2024: 38 500,00 р. ? 21,00% ? 65 / 366 = 1 435,86 руб.;
с 01.01.2025 по 08.06.2025: 38 500,00 р. ? 21,00% ? 159 / 365 = 3 521,96 руб.;
с 09.06.2025 по 27.07.2025: 38 500,00 р. ? 20,00% ? 49 / 365 = 1 033,70 руб.;
с 28.07.2025 по 14.09.2025: 38 500,00 р. ? 18,00% ? 49 / 365 = 930,33 руб.;
с 15.09.2025 по 30.09.2025: 38 500,00 р. ? 17,00% ? 16 / 365 = 286,90 руб., а всего в размере 11 971,82 руб.
по членскому взносу за 2024 год по участку по <адрес>, исходя из расчета:
с 02.02.2024 по 28.07.2024: 40 000,00 р. ? 16,00% ? 178 / 366 = 3 112,57 руб.;
с 29.07.2024 по 15.09.2024: 40 000,00 р. ? 18,00% ? 49 / 366 = 963,93 руб.;
с 16.09.2024 по 27.10.2024: 40 000,00 р. ? 19,00% ? 42 / 366 = 872,13 руб.;
с 28.10.2024 по 31.12.2024: 40 000,00 р. ? 21,00% ? 65 / 366 = 1 491,80 руб.;
с 01.01.2025 по 08.06.2025: 40 000,00 р. ? 21,00% ? 159 / 365 = 3 659,18 руб.
с 09.06.2025 по 27.07.2025: 40 000,00 р. ? 20,00% ? 49 / 365 = 1 073,97 руб.
с 28.07.2025 по 14.09.2025: 40 000,00 р. ? 18,00% ? 49 / 365 = 966,58 руб.
с 15.09.2025 по 30.09.2025: 40 000,00 р. ? 17,00% ? 16 / 365 = 298,08 руб., а всего в размере 12 438,24 руб.
А всего с ответчика следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 410,06 (11 971,82 + 12 438,24) руб.
Поскольку задолженность по оплате членских взносов ответчиком до настоящего времени не погашена, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму 78 500,00 (38 500,00 + 40 000,00) руб., начиная с 01.10.2025г. по день фактического исполнения обязательств.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 7 261,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 224 от 30.05.2025г. (л.д. 14), которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» к ФИО2 о взыскании взносов на содержание коттеджного поселка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по уплате членских взносов за 2024г. в размере 78 500 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2024г. по 30.09.2025г. в размере 24 410 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 261 руб. 00 коп., а всего 110 171 (сто десять тысяч сто семьдесят один) рубль 06 коп.
Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» (ИНН <***> ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК Российской Федерации начиная с 01.10.2025г. по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности в размере 78 500 (семидесяти восьми тысяч пятисот) рублей 00 коп., исходя из ключевой ставки Банка России действующей в соответствующие периоды.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В.Зеленина
В окончательной форме решение принято 09.10.2025г.