УИД 31RS0020-01-2025-004101-73 Дело №2-3475/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства, оплаченные в период с 08.10.2014 по 08.08.2025 в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 27.08.2014 заключенному с <данные изъяты> в размере 1035621 рубль, денежные средства, оплаченные в счет <данные изъяты> за период с 01.01.2022 по 12.08.2025 в размере 36234 рубля.

В обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО1 и ФИО2 являются созаемщиками по кредитному договору №, заключенному 27.08.2024 с <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого банком был выдан ипотечный кредит в размере 1445000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от 27.08.2014 вышеуказанная квартира была приобретена в собственность ФИО1 и ФИО2 (по <данные изъяты> доле за каждым).

Истцом на погашение кредита были перечислены денежные средства в общем размере 2071243 рубля 43 копейки. Таким образом, истец частично исполнил за свой счет солидарные обязательства созаемщиков по кредитному договору в указанном размере в связи с чем, у него возникло право требовать взыскания понесенных им расходов в порядке регресса.

Кроме того, ФИО2, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уклонялся от исполнения обязанности по плате жилищно-коммунальных услуг, данную обязанность ФИО1 исполнял единолично, в связи с чем, у него возникло право требовать взыскания понесенных им расходов в порядке регресса.

Истец ФИО1, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, его представителем ФИО3 в судебное заседание предоставлено ходатайство, в котором он указал, что исковые требования поддерживает, просит исковое заявление рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явилась в суд, письменной позиции по делу не представила.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

27.08.2014 ФИО1 и ФИО2 заключили с <данные изъяты> кредитный договор №, по которому они выступили в качестве созаемщиков на условиях солидарной ответственности. Кредит предоставлен на суму 1445000 рублей, под 13,75% годовых, на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Банком обязанность по предоставлению кредита исполнена в полном объеме в соответствии с условиями договора.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от 27.08.2014 в собственность ФИО1 и ФИО2 (по <данные изъяты> доле за каждым)

В соответствии первоначальным графиком платежей по кредитному договору первый платеж по договору № от 27.08.2014 должен быть внесен 08.10.2014.

В период с 08.10.2014 по 05.06.2020 солидарная обязанность по оплате кредита осуществлялась только ФИО1, который произвел оплату по кредитному договору в указанный период в размере 1130884 рублей 21 копеек.

28.04.2020 ФИО1 и ФИО2 в рамках реструктуризации долга было заключено с <данные изъяты> дополнительное соглашение № к кредитному договору № от 27.08.2014, согласно которому созаемщикам была предоставлена отсрочка уплаты долга сроком на 6 месяцев, начиная с 08.05.2020 по 08.10.2020, а созаемщики обязались погасить оставшуюся задолженность в размере 1327356 рублей 33 копейки. Срок возврата кредита был увеличен и составил 252 месяца.

В период с 08.11.2020 по 08.08.2025 ФИО1 самостоятельно произвел оплату по кредитному договору в размере 940359 рублей 22 копейки.

Всего ФИО1 самостоятельно произведена оплата по кредитному договору в размере 2071243 рублей 43 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истец ФИО1, исполнивший солидарную обязанность, имеет право в порядке регресса требовать возмещения выплаченных денежных средств с ответчика за вычетом доли, причитающейся на него самого.

В связи с этим, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, оплаченные в период с 08.10.2014 по 08.08.2025 в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 27.08.2014 заключенному с <данные изъяты> в заявленном истцом размере 1035621 рубля (2071243 рублей 43 копейки / 2 = 1035621 рубля 71 копейка)

На основании ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 – по <данные изъяты> доле в праве на объект недвижимости у каждого (выписка из ЕГРН).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, что подтверждается предоставленной в дело справкой <данные изъяты> № от 09.08.2025.

Истцом за период с 12.06.2023 по 01.07.2025 самостоятельно произведена оплата коммунальных услуг в размере 72469 рублей 91 копейка.

В соответствии с расчетом истца, основанном на условии равной обязанности собственником производить оплату жилищно-коммунальных платежей, размер неисполненной ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 36234 рубля 95 копеек (72469 рублей 91 копейка / 2 = 36234 рубля 95 копеек).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в заявленном истцом размере 36234 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании денежных средств в порядке регресса, удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в порядке регресса денежные средства, оплаченные в период с 08.10.2014 по 08.08.2025 в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 27.08.2014 заключенному с <данные изъяты> в размере 1035621 рубль, денежные средства, оплаченные в пользу <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 12.08.2025 в размере 36234 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 26 сентября 2025 года.

Судья Д.В. Степанов