Дело ***

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 о взыскании платежей за коммунальные услуги в порядке регресса,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании платежей за коммунальные услуги в порядке регресса. В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указано, что решением Мирнинского городского суда ... от **.**.****, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от **.**.****, кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от **.**.**** и Определением Верховного суда РФ от **.**.****, произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО4 и ФИО7, в том числе квартиры, расположенной по адресу: ... (далее по тексту - Квартира). За истцом и ответчиком признано право собственности в размере по ? доли в праве на квартиру. Также указанными судебными актами установлен период брачных отношений истца и ответчика, с **.**.**** по **.**.****. После расторжения брака истец самостоятельно несет бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру, за период с ноября 2021 года по июнь 2025 года истцом в счет оплаты коммунальных платежей внесено 291 826 рублей 41 копейка, в связи с чем просит взыскать с ФИО7 в его пользу в порядке регресса ? долю от произведенных платежей за коммунальные услуги в сумме 145913 рублей 20 копеек.

Истец ФИО4 извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом их уточнения, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно показал, что факт несения расходов подтверждается приобщенными в материалы дела чеками и копией финансово-лицевого счета ***, в соответствии с которой задолженность перед управляющей компанией отсутствует. Квартира находится в долевой собственности, при этом ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Полагает, что срок исковой давности не истек, поскольку истец узнал о нарушенном праве только после вынесения решения о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Ответчик ФИО7 извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал что истцом могут быть заявлены требования о взыскании ? части от фактически понесенных расходов, подтвержденных чеками, банковскими выписками, при этом выписка по лицевому счету таким доказательством не является. Также просил о применении сроков исковой давности.

Третье лицо ТСЖ «Годовикова 3», надлежащим образом извещенное о судебном заседании, представителя в суд не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи от **.**.****, прекращен **.**.****.

Решением Мирнинского городского суда ... от **.**.**** по гражданскому делу *** совместным имуществом супругов ФИО7 и ФИО4, признана в том числе ... в .... В собственность ФИО7, ФИО4 выделено по ? доли в праве на ... в ....

Апелляционным определением Архангельского областного суда от **.**.****, кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от **.**.****, определением Верховного суда Российской Федерации от **.**.**** указанное решение суда оставлено без изменения.

Таким образом, решение суда от **.**.**** вступило в законную силу **.**.****.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Государственная регистрация права собственности ФИО7 на ? доли общей долевой собственности на спорное жилое помещение произведена **.**.****.

Из представленных суду материалов дела, следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., приобретена в период брака ФИО4 и ФИО7 по договору купли-продажи **.**.****.

Лицевой счет для оплаты за содержание общего имущества, коммунальных услуг и обязательных взносов на капитальный ремонт открыт на ФИО4 с момента вступления в право собственности в 2013 году.

Соглашение о порядке несения расходов между сторонами не заключено.

Лицевой счет между сторонами не разделен.

Согласно представленным платежным документам истцом за период с **.**.**** по **.**.**** произведены платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению в общей сумме 105642 рубля 88 копеек, в том числе за **.**.**** в сумме 29635 рублей 34 копейки.

Кроме того, в материалы дела представлена копия финансово-лицевого счета за период с **.**.**** по **.**.****, в том числе сведения о поступлении денежных средств за период с **.**.**** гожа по **.**.****, общая сумма поступлений – 261894 рубля 71 копейка.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал тот факт, что ответчик ФИО7 в спорный период не несла расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 также показал, что ответчик последние 4 года не участвовала в несении расходов по спорному жилому помещению. Дополнительно пояснил, что после раздела имущества ответчик хотела написать заявление на разделение счетов, в управляющей компании ей пояснили, что для этого необходимо обращаться в суд. Связывались по телефону с квартиросъемщиком, который пояснял, что полностью компенсировал истцу расходы по коммунальным платежам.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО7 никогда в указанной квартире не проживала, квартира изначально приобреталась истцом и ответчиком для сдачи в аренду, со слов ответчика ей известно, что квартира сдавалась до **.**.****, сама ответчик коммунальные услуги не оплачивала.

Определением суда в Череповецкий городской суд ... направлено судебное поручение о допросе в качестве свидетеля ФИО6, которое возвращено без исполнения по причине не явки свидетеля в судебное заседание.

В Мирнинский городской суд стороной ответчика явка свидетеля также не обеспечена.

С учетом изложенного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что оплата коммунальных услуг была произведена третьими лицами, материалы дела таких сведений не содержат, суду не представлены, равно как и доказательства чинения препятствий ответчику в пользовании жилого помещения.

Судом также учитывается, что поскольку спорное жилое помещение до принятия судебного решения о ее разделе находилось в общей совместной собственности супругов, бремя содержания общего имущества после расторжения брака истец и ответчик должны нести совместно, обязательства по оплате коммунальных услуг за указанный объект недвижимости также является солидарным.

Суд также принимает во внимание, с учетом показаний свидетелей, осведомленность ответчика о сдаче имущества в наем.

При этом предполагаемый доход одной из сторон от сдачи в наем недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, к предмету настоящего спора не относится.

С учетом изложенного, а также в силу ст.ст.210, 247, 249 ГК РФ, ст.30, ч.ч.11, 12 ст.155 ЖК РФ, доводы ответчика о не проживании в спорный период в указанном жилом помещении, подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, требования истца, исполнившего солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеющего в связи с этим право регрессного требования к ответчику в равных долях за вычетом своей доли, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, оплаченная истцом комиссия за оплату коммунальных услуг взысканию не подлежит, поскольку истцом не представлено доказательств, что оплата коммунальных платежей невозможна без использования третьих лиц (банков), при этом истцом заявлены требования о возмещении в порядке регресса оплаченных денежных средств по жилищно-коммунальным услугам, а не иных понесенных убытков.

Представителем ответчика ФИО3 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

Истцом заявлено ко взысканию оплаченные коммунальные платежи за период с ноября 2021 года.

В соответствии с представленным лицевым счетом, платеж коммунальной услуги за ноябрь 2021 года произведен **.**.****. С настоящим исковым заявлением ФИО1 обратился в суд **.**.****.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок для обращения истца с исковым заявлением с учетом уточненных исковых требований, не прошел.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО7 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 145765 (сто сорок пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 03 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о взыскании денежных средств в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено **.**.****.