Решение по делу № 2-188/2023 от 26.05.2023

Дело №2-188/2023

42RS0019-01-2022-004315-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Будасовой Е.Ю.

при секретаре Вагиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

26 мая 2023 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, выделе долей, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, выделе долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, выделе долей, признании права собственности.

Просит суд определить доли несовершеннолетних детей, истца и ответчика в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Признать совместно нажитым имуществом истца и ответчика земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, определить доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок следующим образом: ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что брак между истцом и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи судебного участка №6 Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> и оформлена в собственность ФИО2 Квартира приобретена на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. Указанная квартира приобретена с использованием средств <данные изъяты> и привлечением заемных средств на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в период брака приобретен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка 13406 руб. В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении долей в квартире всех членов семьи.

В процессе рассмотрения дела судом приняты к рассмотрению встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, выделе долей, признании права собственности.

ФИО2 просит признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 здание, жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, кадастровый №. Прекратить право собственности ФИО2 на здание, жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли на здание, жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий <данные изъяты>, кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли на здание, жилой дом с правом регистрации проживания, расположенном на дачном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, кадастровый №. Оставить за ФИО2 транспортное средство <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №. Оставить за ФИО1 транспортное средство <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере за разницу в стоимости автомобилей в размере 381583 руб. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, также расположен жилой дом с правом регистрации проживания, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках основанием собственности являются договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ФИО2, о чем в реестре дел с недвижимостью сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что данное имущество также является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по <данные изъяты> доли в праве собственности на каждого супруга. Кадастровая стоимость объекта недвижимости: жилого дома с правом регистрации проживания, расположенного на дачном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН составляет 450143,40 руб. В период брака супругами было так же приобретено следующее имущество: транспортное средство <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, право собственности зарегистрировано за ФИО1 В соответствии с общедоступной информацией на сайте drom.ru средняя рыночная цена ТС составляет 1677000 руб.; транспортное средство –автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, право собственности зарегистрировано за ФИО2 В соответствии с общедоступной информацией на сайте drom.ru средняя рыночная цена ТС составляет 913834 руб. После прекращения брачных отношений ФИО1 стал пользоваться ТС <данные изъяты>, а ФИО2 - <данные изъяты>. Так как за ФИО1 осталось в пользовании более дорогое ТС, полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 381583 руб. Квартира, которую указывает в своем иске истец по первоначальному иску, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № была приобретена следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ЗАО СК «Южкузбасстрой» был заключен договор №№ участия в долевом строительстве. Цена договора составила 2520000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и АКБ «Новокузнецкий муниципальный Банк» ОАО был заключен кредитный договор №. Предметом кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. является предоставление банком целевого кредита в сумме 2520000 руб. В соответствии с приложением 1 к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщику было необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ. внести денежные средства в размере 1700000 руб. Данные денежные средства были взяты ФИО2 в долг у своей тети ФИО5 В последующем долг перед ФИО5 был закрыт за счет денежных средств полученных ФИО2 с продажи собственной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, полагает, что имеет право на большую долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Так же кредитные обязательства были частично погашены за счет средств <данные изъяты> в размере 453026 руб.

Расчет долей в праве собственности:

Стоимость жилого дома по договору №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2 520 000 рублей.

Средства <данные изъяты> 453026 рублей.

408 960, 50 рублей /4 = 113 256,50 рублей (на каждого члена семьи).

Таким образом, доля каждого члена семьи исходя из размера, <данные изъяты> составляет: 113 256,50 рублей X 100 / 2520000 рублей = 4,49% или 449/10 000.

На всех членов семьи исходя из размера средств <данные изъяты> приходится доля равная 1 796/10000.

С учетом того, что денежные средства, вложенные в приобретение спорной квартиры в размере 1700000 рублей, не являются совместно нажитыми, то истец претендует на большую долю в праве собственности на квартиру.

1700000/2520000* 100%=67,46% или 3372/5000 или 6744/10000 - доля в квартире, принадлежащая Истцу за счет собственных денежных средств, вложенных для приобретения данной квартиры, которая не подлежит разделу.

Таким образом, совместно нажитым имуществом супругов является доля равная - 1460/10000.

10000/10000 - 1 796/10000 (доля всех членов семьи исходя из размера <данные изъяты>) — 6744/10000 (доля Истца, не подлежащая разделу) = 1460/10000.

Доля каждого супруга в совместно нажитом имуществе составит 730/10000.

Доля ФИО6 составляет - 6744/10000.+ 730/10000 + 449/10 000 = 7 923/10000.

Доля Малиновского составляет - 730/10000 + 449/10 000 = 1 179/10 000

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, должна быть поделена между бывшими супругами и детьми следующим образом:

449/10000 - доля в праве собственности на квартиру ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

449/10000 - доля в праве собственности на квартиру ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

7923/10000 - доля в праве собственности на квартиру ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

1179/10000 - доля в праве собственности на квартиру ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал частично. Суду пояснил, что покупали квартиру по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. в браке с истцом стоимостью 2520 000 руб., первоначальный взнос внесли 1700 000 руб. и остальную часть оплатили кредитными денежными средствами. 1700 000 руб. дал отец на первоначальный взнос, деньги у отца были от продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. по <адрес> за 3850 000 руб. и покупки квартиры меньшей площадью по <адрес> за 2100 000 руб., деньги вносила ответчик, из данной суммы вернули отцу 850 000 руб., т.к. эти деньги отец обещал сестре не приобретение квартиры. 850 000 руб. вернули с денег с продажи квартиры по <адрес>. Квартира по <адрес> была продана за 1 900 000 руб. в декабре 2013 г., 850 000 руб. отдали отцу, остальные потратили на переезд, ремонт, приобретение мебели, вносили в досрочное погашение кредита, строительство дома. Имели семейные накопления около 350 000 руб. Всеми финансовыми вопросами занималась ответчик. ФИО5 тетя ответчика неоднократно занимала деньги, но не на приобретение квартиры по <адрес>, последний раз занимала на приобретение квартиры в <адрес>. Кроме того, в тот же период осуществлялось строительство дома в <адрес>, куда также вкладывались деньги. Считает квартиру совместно нажитым имуществом. Согласен принять в единоличную собственность автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска 1 677 000 руб., передав ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, со стоимостью транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска в сумме 1 200 000 руб. согласен, также согласен с размером выдела доли детям соразмерно <данные изъяты> и предложенным ответчиком порядком раздела жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, т.е. по <данные изъяты> доли.

В судебном заседании представитель истца адвокат Курских Д.Ю., действующий на основании ордера, поддержал заявленные требования, встречные требования признал частично, а именно в части выделения долей детям пропорционально средствам <данные изъяты>, в части раздела жилого дома и земельного участка, в части определения стоимости автомобиля <данные изъяты> не признал, пояснил, что считают рыночную стоимость автомобиля - 1 200 000 руб. Также не признал встречные требования ответчика в части увеличения доли в праве собственности на квартиру, т.к. квартиру приобретали в браке, квартира по <адрес> была приобретена в части на средства, которые Малиновскому передал его отец, после продажи своей квартиры по <адрес>. Отец продал свою квартиру, состоящую из трех комнат и приобрел квартиру меньшей площадью и стоимостью на <адрес>, а вырученную разницу в стоимости квартир передал истцу для покупки квартиры по <адрес>, займ у К на приобретение квартиры по пр-кт <адрес> стороны не брали. Квартира ответчика по <адрес> была продана гораздо позднее, чем приобретена квартира на <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2, возражала против удовлетворения иска ФИО1, поддержала встречные требования, суду пояснила, что имела в собственности до брака квартиру по <адрес>. Решили улучшить жилищные условия, взяли займ на первоначальный взнос в сумме 1 700 000 руб. у Ковальчук остальные деньги взяли в кредит, купили квартиру на <адрес>, в декабре продала квартиру по <адрес> за 1 900 000 руб. из которых отдала 1700 000 руб. К. Расписок не составляли, отец истца денег не давал. Не желает выделять доли детям по <данные изъяты> в собственности, т.к. дети проживают с истцом в результате предложенного истцом порядка фактически его доля будет больше. Не возражает против раздела дома и земельного участка в <адрес>, т.к. истец действительно нес затраты по строительству дома. Не возражает против определения стоимости автомобиля <данные изъяты> в размере 1 200 000 руб.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на встречных исковых требования настаивал в полном объеме, считает, что доли в квартире по <адрес> должны быть определены, как было указано ФИО6 в последних уточненных требованиях по встречному иску. Для погашения кредита за покупку квартиры был использован <данные изъяты> в сумме 453026 руб., что подтверждено уведомлением Пенсионного Фонда. Доля в квартире Малиновской должна быть больше, т.к. 1700000 руб. были взяты в займ ФИО6 у тети для внесения первоначального взноса за квартиру, в последующем деньги были возращены ФИО6 после продажи своей добрачной квартиры. Сразу внести деньги с продажи квартиры не представилось возможным, т.к. квартира продалась позже. То есть, по сути, ФИО6 были внесены добрачные деньги в приобретение квартиры по <адрес>, следовательно, доля Малиновской должна быть больше. Не возражают против определения стоимости автомобиля <данные изъяты> размере 1 200 000 руб.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования ФИО1 На семейном видео дедушка сказал, что дарит крышу над головой.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление опеки и попечительства администрации г.Новокузнецка о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, путем их направления на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в частности, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч. 5 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

В соответствии с п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 расторгнут решением и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака у сторон родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 Артём В., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО СК «Южкузбасстрой» и ФИО2 был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> (строительный), стоимостью 2520000 руб.

Квартира была приобретена за счет кредитных денежных средств в сумме 2520000 руб. (п. 1.1), в связи с чем, между ФИО2 с одной стороны и АКБ НМБ ОАО с другой был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на 2520000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №; акта приема-передачи объекта участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры), расположенной в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.; договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО2.

По заявлению ФИО2 решением № от ДД.ММ.ГГГГ. УПФР в Центральном районе г.Новокузнецка Кемеровской области на погашение задолженности по кредитному договору был перечислен <данные изъяты> в сумме 453026 руб.

Согласно выписке по счету по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между АКБ НМБ и ФИО2, ответчиком был взят кредит в сумме 2 520 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 700 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 600 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 400 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 127706,85 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 7496,19 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 7527,92 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 8377,95 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 7701,77 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 8014,9 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 8570 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 8830,73 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 8694,51 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 8795,81 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 9047,59 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 8937,47 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 9215,99 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 14095,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 9204,55 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 94834,56 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 453026 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесены 134921,59 руб.

В нарушение ч. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ФИО2 не оформила в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения и в настоящий момент ответчик по прежнему является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обременения на квартиру сняты, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик в нарушение требований действующего законодательства, жилое помещение в общую долевую собственность с ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не оформила.

Невыполнение ФИО2 обязательств, связанных с оформлением права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, влечёт нарушение прав ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предусмотренных ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Кроме того, истец и ответчик по первоначальному иску просят выделить доли в совместно нажитом имуществе супругов.

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> истцом и ответчиком была приобретена в период брака, квартира признается в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов.

Ответчиком заявлено об отступлении от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Со стороны ФИО2 был допрошен свидетель ФИО5(тетя ответчика), которая суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе ФИО2 заняла 1700 000 руб. на первоначальный взнос на квартиру по <адрес>, денежные средства ФИО6 возвратила после продажи добрачной квартиры по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако суд не может принять во внимание данные показания свидетеля поскольку они противоречат показаниям свидетелей ФИО8 (тетя истца), ФИО9(сестра истца), которые суду пояснили, что в результате продажи отцом истца - ФИО10 квартиры по адресу по <адрес> за 3800 000 руб. и покупкой меньшей по площади квартиры <адрес> за 2100 000 руб. были выручены денежные средства в сумме 1 700 000 руб., которые ФИО10 были переданы сыну ФИО1 на приобретение квартиры по <адрес>, половина из которых была возвращена ФИО1 отцу и передана сестре ФИО9 на приобретение квартиры в <адрес>, данные показания согласуются с представленными документами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении ФИО10 квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 2100 000 руб., договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении ФИО11 квартиры по адресу: <адрес> за 1 000 000 руб.

Суду представлен договор купли-продажи квартиры по <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО12, согласно которому квартира была продана за 990 000 руб., допрошенный в судебном заседании ФИО12, суду пояснил, что приобрел квартиру по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО10 стоимостьюоколо 3600 000 – 3 900 000 руб., деньги передавались частями до оформления сделки ДД.ММ.ГГГГ, продажей квартиры занималась ФИО2 По просьбе продавца поставили цену в договоре ниже. Квартира расположена на первом этаже, покупал как коммерческую площадь, для дальнейшего вывода из жилого в нежилое помещение. Показания свидетеля согласуются в представленным суду отчетом специалиста № ООО «ОСА» согласно которому рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла с учетом округления 3 900 000 руб.

Кроме того, стороны не отрицали того факта, что в то же самое время в ДД.ММ.ГГГГ гг. ими осуществлялось строительство дома в <адрес>. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13, суду пояснил, что делал ремонтные работы в доме Малиновских с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ г., брал оплату частями 150 000 руб. за дом и 25 000 руб. за пристройки, строительных материалов было закуплено на сумму около 600 000 руб., денежные средства передавались Малиновским, помнит из разговоров, что деньги тратились с продажи квартиры. Показания свидетеля согласуются с представленным суду фотоматериалом строительства дома.

Согласно представленному суду договору купли-продажи ФИО2 продала принадлежащую ей квартиру по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за 1 900 000 руб.

Учитывая, доказательства в их совокупности, то обстоятельство, что сторонами одновременно приобреталась квартира по <адрес> и строился жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес>, суд находит, что ФИО2 не было представлено достаточных доказательств тому, что денежные средства от продажи квартиры по <адрес> пошли на приобретение именно квартиры по <адрес>, при том, что продажа квартиры по <адрес> была осуществлена через три месяца после приобретения квартиры по <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ, а согласно выписке по счету по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между АКБ НМБ и ФИО2 после ДД.ММ.ГГГГ на счет не вносилось значительных сумм, превышающих ежемесячный платеж до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, у суда отсутствуют основания для отступления от равенства долей и признания за ФИО2 7923/10000 - доли в праве собственности на спорную квартиру, доли Малиновских следует признать равными.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Согласно положениям действующего законодательства, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств <данные изъяты>.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Суд приходит к выводу, что в данном случае необходимо руководствоваться принципом равенства долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств <данные изъяты>. <данные изъяты> должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в <данные изъяты>.

Следует определить доли следующим образом:

Стоимость квартиры – 2 520 000 руб.

Средства <данные изъяты> – 453 026 руб.

Кредитные денежные средства, затраченные на приобретение квартиры 2 520 000 руб.

453 026 рублей /4 = 113 256,50 рублей (стоимость доли в <данные изъяты> на каждого члена семьи).

(2520000 руб. – 453026 руб.) / 2 = 1033487 руб. – стоимость доли в совместно нажитом имуществе супругов,

113256,50 руб.+1033487 руб. = 1146743,50 руб. стоимость доли каждого супруга.

1146743,50 руб. /2520000 руб. = 0,4551 или 4551/10 000

Таким образом, следует прекратить право единоличной собственности ФИО2 на квартиру, вид объекта – помещение, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 4551/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вид объекта – помещение, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 4551/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вид объекта – помещение, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 449/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вид объекта – помещение, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 449/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вид объекта – помещение, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО2 заявлены требования о признании совместно нажитым имуществом автомобилей: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, <данные изъяты>, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №.

Судом установлено, что в период брака сторонами было приобретено движимое имущество:

автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №. Автомобиль был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ПТС <адрес>. Автомобиль был зарегистрирован на имя ФИО1 и находится в его пользовании до настоящего времени, что не опровергнуто сторонами;

автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №. Автомобиль был приобретен ДД.ММ.ГГГГ., что следует из ПТС <адрес>. Автомобиль был зарегистрирован на ФИО2 и находится в ее пользовании до настоящего времени, что не опровергнуто сторонами.

Таким образом спорное имущество: автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) № и автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, действительно приобретено сторонами в период брака при наличии семейных отношений и ведении общего хозяйства супругами и, соответственно, являются их совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того на чье имя они были оформлены.

Согласно общедоступной информации сайта drom.ru средняя рыночная стоимость автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска составляет 1677000 руб.; согласованная сторонами в судебном заседании стоимость автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска составляет 1 200 000 руб.

Факт приобретения транспортных средств подтверждается представленными суду договорами купли-продажи автомобилей.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 133 ГК РФ: вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Учитывая, что автомобили являются неделимыми вещами, то с учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о необходимости передать в собственность ФИО2 используемое ею транспортное средство –автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №; передать в собственность ФИО1 используемое им транспортное средство –автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №.

С учетом того, что стоимость автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) № превышает стоимость автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2, взыскав в ее пользу с ответчика денежную компенсацию, согласно расчету: 1677000 – 1200 000 = 381583 руб.

Кроме того, в период брака сторонами было приобретено следующее имущество:

земельный участок с кадастровым № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества), площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

здание, назначение – нежилое, наименование - жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №;

Согласно договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО14 (продавец) и ФИО2 (покупатель), стороны договорились о продажной цене отчуждаемого земельного участка по адресу: <адрес>, которая составляет 12000 руб. Расчет с продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора (п.4).

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь – <данные изъяты> кв.м.), расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (вид объекта – здание, назначение – нежилое, наименование – жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>). Правообладателем объекта является ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка заключен в период брака сторон, как и строительство жилого дома, то соответственно, имущество признается в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов.

Стороны в судебном заседании не возражали против раздела указанного имущества в равных долях.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2:

земельный участок с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская <данные изъяты>;

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2, признав доли равными, по <данные изъяты> каждому.

Прекратить право единоличной собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право единоличной собственности ФИО2 на здание, назначение – нежилое, наименование - жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

Признать право собственности за ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – нежилое, наименование - жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – нежилое, наименование - жилой дом с правом регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, выделе долей, признании права собственности, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, выделе долей, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №):

транспортное средство –автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №;

квартиру, вид объекта – помещение, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – нежилое, наименование - жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Передать в собственность ФИО2 транспортное средство –автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №.

Передать в собственность ФИО1 транспортное средство –автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (VIN) №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 381 583 руб.

Прекратить право единоличной собственности ФИО2 на квартиру, вид объекта – помещение, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 и встречного иска ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02 июня 2023 года

Председательствующий: Е.Ю.Будасова