Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 09 сентября 2022 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,
при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2022 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района к ФИО1 (паспорт, серии № №) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района (далее – Департамент, истец) обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании заключенного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией муниципального образования п. Уренгой и ФИО1, Администрация муницпального образования п. Уренгой предоставил, а ответчик принял в пользование на условиях аренды земельный участок 9 708 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, восточная часть поселка. Категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – склады. Фактическое использование – строительство склада. Согласно п. 2.1 договора аренды, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) подлежит государственной регистрации, если заключен на срок один год и более. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер годовой аренды платы составляет 609 023,10 рублей. Согласно п. 3.4 договора аренды, оплата приобретенного на аукционе права заключения договора аренды, предложенная победителем аукциона, производится в течение пяти дней после подписания протокола. Протокол был подписан взыскателем ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, первый платеж по договору должен поступить ДД.ММ.ГГГГ. На основании дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды внесены изменения, а именно согласно п. 3. 1 размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора аренды. В п. 3.2 указано, что размер арендной платы устанавливается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования п. Уренгой, а также по результатам кадастровой оценки земель. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендодателем и главным администратором доходов бюджета по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые разграничена и которые расположены на территории поселка Уренгой являлась Администрация муниципального образования поселок Уренгой. С ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Пуровский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа» поселок городского типа Уренгой входит в состав муниципального округа Пуровский район. В силу прямого действия закона, арендодателем и главным администратором доходов бюджета по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселка Уренгой, входящего в состав этого муниципального округа выступает Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района. Соглашением о расторжении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к взаимному согласию расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды. Обязанность по внесению арендной платы ответчик исполнял несвоевременно, в результате в соответствии с п. 6.1 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,6 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Так истцом начислена неустойка (пени), которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 145 533,60 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 22, 24, 29, 122-124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит взыскать с ФИО1 пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 533,60 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в Пуровский районный суд потупили возражения ФИО1 на исковое заявление, в котором ответчик указал, что из раздела 3 договора аренды, с учетом изменений внесенных в него дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что арендная плата вносится ежеквартально, при этом квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года, ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа, месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 декабря текущего года. Следовательно, о просрочке уплаты арендных платежей по вышеуказанному договору аренды, то есть о возможном наличии у ответчика как арендатора задолженности за периоды по ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель должен был узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за 1 квартал в 2019 году не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за 2 квартал 2019 года не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует. На основании изложенного просил в удовлетворении искового заявления Департамента имущественных и земельных отношений отказать в полном объеме, по мотиву истечения срока исковой давности.
Истец, извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик ФИО1, уведомленный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и т.д.
В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки (ч. 1 ст. 607 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования п. Уренгой и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка, площадью 9 708 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , пгт. Уренгой, восточная часть поселка.
Категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование – склады. Фактическое использование – строительство склада. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).
Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами. Согласно п. 2.2 договора, он вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью 9 708 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, восточная часть поселка, зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-46).
Анализируя представленный договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией муниципального образования п. Уренгой и ответчиком ФИО1, суд приходит к выводу, о том, что в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе.
Форма договора №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ и его структура общепринята и используется субъектами гражданско-правовых отношений при оформлении сделок по аренде объектов недвижимости и не нарушает положений ГК РФ.
Суд принимает во внимание, что изначально, в соответствии со ст.ст. 22, 29, 36 ЗК РФ, решение вопроса о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности на территории муниципального образования, городских и сельских поселений Пуровского района, прекращение и переоформление прав на них, находилось в компетенции Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района.
Однако на основании абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городских поселений, были переданы органам местного самоуправления городских поселений.
В преамбуле Устава муниципального образования поселок Уренгой, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что Законом Ямало-Ненецкого автономного округа «О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципальных образований Пуровского района», поселок Уренгой Пуровского района был наделен статусом городского поселения.
Таким образом, решение вопроса о предоставлении земельного участка в аренду ответчику в октябре 2017 года было отнесено к компетенции Администрации муниципального образования п. Уренгой.
Заключая договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему, Администрация муниципального образования п. Уренгой и ФИО1 приняли на себя определенные в нём обязательства, выразили в нём свою волю.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования п. Уренгой и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в п. 3.1-3.7 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно с п. 3.1 договора аренды размер ежегодной арендной плате устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, являющейся неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально путем перечисления на реквизиты истца. При этом, квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года, ежеквартальный платеж за квартал, которым был подписан акт прима-передачи земельного участка в аренду, вносится 10 числа месяца, следующего за кварталом, ежеквартальный платеж за четвертой квартал вносится до 10 декабря ткущего года. В соответствии с п. 3.2 размер арендной платы устанавливается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования п. Уренгой, а также по результатам кадастровой оценки земель. Согласно п. 3.3. неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его регистрации в органе осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все остальные пункты договора аренды, не затронутые в настоящем соглашении остаются без изменения (л.д. 21-22).
Ни одной из сторон ни по одному из оснований сделка не оспаривалась.
Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-Закон Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – ЗАО) «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Пуровский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа», муниципальные образования город Тарко-Сале, поселок Уренгой, Пуровское, поселок Пурпе, село Самбург, село Халясавэй, поселок Ханымей, деревня Харампур, преобразованы путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование с наименованием муниципальный округ Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа.
Со дня вступления в силу названного закона - ДД.ММ.ГГГГ, муниципальные образования город Тарко-Сале, поселок Уренгой, Пуровское, поселок Пурпе, село Самбург, село Халясавэй, поселок Ханымей, деревня Харампур и Пуровский район утратили статус муниципальных образований (ст. 1 Закона Ямало-ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).
Как указано в Уставе муниципального образования муниципальный округ Пуровский район, утвержденном решением Думы Пуровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальный округ Пуровский район имеет собственную территорию, которую составляют земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения муниципального округа, а также земли рекреационного назначения (п. 1 ст. 5 Устава).
В п. 4 приложения к Закону Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «Об административно-территориальном устройстве Ямало-Ненецкого автономного округа» (вместе с «Перечнем населенных пунктов, входящих в состав районов Ямало-Ненецкого автономного округа») указано, что в состав Пуровского района входят: п. Пуровск, с. Самбург, с. Сывдарма, г. Тарко-Сале, с. Толька, пгт Уренгой, с. Халясавэй, п. Ханымей, д. Харампур.
В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ) №-ЗАО в состав территории муниципального округа Пуровский район входят следующие населенные пункты: город Тарко-Сале; поселок Пуровск; село Самбург; село Сывдарма; село Толька; поселок городского типа Уренгой; село Халясавэй; поселок Ханымей; деревня Харампур (п. 2 ст. 5 Устава с изменениями, внесенными решением Думы Пуровского района от ДД.ММ.ГГГГ №).
Административным центром муниципального округа Пуровский район является город Тарко-Сале (п. 3 ст. 5 Устава, ч. 3 ст. 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).
Исполнительно-распорядительным органом муниципального округа Пуровский район является администрация Пуровского района (п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава, ч. 3 ст. 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).
Согласно Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района, утвержденному решением Думы Пуровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент является структурным подразделением администрации Пуровского района, наделен полномочиями по решению от имени администрации Пуровского района вопросов местного значения в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с решениями представительного органа муниципального округа Пуровский район, в том числе, передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и совершает иные действия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах предоставленных полномочий (п. 1.1.1 Положения), заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельных участков, изменяет их условия, расторгает и прекращает, подписывает передаточные акты к ним, осуществляет контроль за выполнением условий таких договоров, заключает иные сделки с земельными участками, предусмотренные действующим законодательством (п. 4.8 Положения). Также Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа Пуровский район (п. 4.3).
Таким образом, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района является надлежащим истцом по настоящему спору.
На основании подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из содержания договора аренды следует, что ответчик взял на себя обязательство вносить арендную плату ежегодно, в соответствии с протоколом, размере 609 023,10 руб. Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы), предложенная арендатором, перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной арендатором в счет платежа за право заключения договора. Размер годовой платы не подлежит изменению в течение первого года аренды (п. 3.2).
Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В случае нарушения срока внесения арендной платы, установленного договора, арендатору начисляются пени из расчета 0,6 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (п. 6.1 договора). При этом по условиям договора, уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязательств, принятых по договору (п. 6.4).
Обязанность Администрации муниципального образования п. Уренгой передать ответчику ФИО1 земельный участок полностью исполнена, что следует из содержания акта приема-передачи земельного участка, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что обязанность по уплате арендной платы в размере, согласно заключенному договору аренды, ответчиком погашена в полном объеме. Претензий стороны в данной части, не имеют. Вместе с тем, за ответчиком ФИО1 имеется задолженность по уплате пени, за несвоевременное исполнение условий договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 533,60 руб.
Так, согласно карточке лицевого счета ответчику начислены пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 557,62 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 641,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148 635,71 руб.
Ответчиком, согласно представленному расчету (л.д. 26-27), произведена оплата аренды ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 410,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 57 697 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 544 915,38 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 324 414,01 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24 677,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 42 209,31 руб. в общей сумме 1 000 323,51 руб., начислено 948 712,05 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района ответчику направлялась претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 25). Вместе с тем в указанный истцом срок ФИО1 обязательства по погашению задолженности по арендной плате за пользование земельным участком исполнены не были.
Ответчиком ФИО1 представлено суду заявление о применении к требованиям истца о взыскании с него задолженности по уплате пени за период, превышающий три года до дня подачи иска в суд, последствий пропуска срока исковой давности.
Разрешая по существу указанное ходатайство, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты нарушенного права, установлен в три года.
На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.
До вступления в силу в 2013 году Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предъявление иска в суд прерывало течение срока исковой давности, а затем срок исковой давности начинал течь заново. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части (ст. 204 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.
По условиям заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования п. Пуровск и ответчиком договора аренды земельного участка № у ФИО1 была обязанность оплачивать арендную плату за пользование земельным участком равными частями ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в 4 квартале - не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала.
Следовательно, не поступление истцу платежей в счет погашения арендных платежей до 10 числа месяца, следующего за расчётным кварталом, является нарушением его прав, о чём истцу известно с этой же даты, так как арендодатель имел возможность располагать сведениями о состоянии своего банковского счёта в режиме реального времени.
Согласно карточке лицевого счета за 4 квартал 2018 года ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена арендная плата в сумме 123 473,18 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи ответчиком не производились.
Таким образом, о нарушении своего права истец знал с ДД.ММ.ГГГГ.
Срок исковой давности по указанным требованиям истек ДД.ММ.ГГГГ.
Однако с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился лишь в марте 2022 года. Исковое заявление Департамента к ответчику о взыскании задолженности поступило в суд только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами установленного законом срока исковой давности. Сведений об уважительных причинах пропуска срока исковой давности истцом не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного срока суду не заявлено.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района к ФИО1 (паспорт, серии №) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 16 сентября 2022 г.
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____