№2-1612/2022

№ 2-2514/2022

03RS0003-01-2021-015095-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании объединённое гражданское дело

по исковому заявлению Байбурина Рифа Тимербулатовича, ФИО2, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение,

по исковому заявлению Управления по строительству дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Байбурину Рифу Тимербулатовичу, ФИО2, ФИО2, ФИО11 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд,

по иску ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение,

по иску ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение. В обоснование требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит общей площадью 116,9 кв.м., расположенная в жилом по адресу: , кадастровый №.

Решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №201 от 17.02.2020 г. принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка у землепользователей, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: г. Уфа, , кадастровый №.

Согласно отчету об оценке № А21-033/5, представленному УРДИС Администрации ГО город Уфа РБ, выкупная стоимость жилого дома по адресу: г. Уфа, , составляет 967 000 руб., стоимость земельного участка составляет 10 017 000 руб.

Согласно отчёту независимого оценщика №310821/1 от 08.09.2021 размер выкупной стоимости 1/12 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Уфа, , подлежащий выплате, с учётом площади земельного участка, составляет, ФИО12 – 2 251 000 руб., ФИО2 – 2 251 000 руб., ФИО2 – 2 251 000 руб.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан возмещение за жилое помещение в жилом по адресу: , в пользу Байбурина Рифа Тимербулатовича – 2 614 166 руб., в пользу ФИО2 – 2 566 833 руб., ФИО2 – 2 385 833 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Байбурина Рифа Тимербулатовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,30 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,30 руб.

Управление по строительству дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в обоснование указав, что Решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №201 от 17.02.2020 г. принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка у землепользователей, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: г. Уфа, , кадастровый №. отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Правообладателям жилого помещения направлены письма о вручении копии решения №201 от 17.02.2020 об изъятии жилого помещения.

Согласно отчету об оценке № А21-033/5 от 05.08.2021 рыночная стоимость указанного жилого помещения по адресу: г. Уфа, , составляет 967 000 руб., стоимость земельного участка составляет 10 017 000 руб.

В адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии земельного участка и недвижимости с уплатой возмещения ФИО3 – 120 876 руб., ФИО4 – 60 438 руб., ФИО5 – 30 219 руб., ФИО6 – 120 876 руб., ФИО7 – 30 219 руб., ФИО8 – 30 219 руб., ФИО9 – 30 219 руб., ФИО10 – 80 584 руб., ФИО2 – 80 584 руб., ФИО12 – 80 584 руб., ФИО2 – 80 584 руб., ФИО11 – 120 876 руб.

В установленный законом срок ответчики не явились в Управление для подписания соглашения об изъятии земельного участка и недвижимости с уплатой возмещения.

На основании изложенного, истец Управление по строительству дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом уточнения исковых требований, просит суд изъять в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан помещение, назначение: жилое, площадью 116,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. Уфа, , с уплатой возмещения: ФИО3 – в размере 120 876 руб., ФИО4 – в размере 60 438 руб., ФИО5 – в размере 30 219 руб., ФИО6 – в размере 120 876 руб., ФИО7 – в размере 30 219 руб., ФИО8 – в размере 30 219 руб., ФИО9 – в размере 30 219 руб., ФИО10 – в размере 80 584 руб., ФИО2 – в размере 80 584 руб., ФИО12 – в размере 80 584 руб., ФИО2 – в размере 80 584 руб., ФИО11 – в размере 120 876 руб.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Байбурина Рифа Тимербулатовича, ФИО2, ФИО2, ФИО11 на помещение, назначение: жилое, площадью 116,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. Уфа, .

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на помещение, назначение: жилое, площадью 116,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. Уфа, .

Выселить из помещения, назначение: жилое, площадью 116,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. Уфа, , ФИО11, Байбурина Рифа Тимербулатовича, ФИО2, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО3, Зекич Драгана, ФИО5, ФИО7, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО21, ФИО4.

Снять ФИО11, Байбурина Рифа Тимербулатовича, ФИО2, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО3, Зекич Драгана, ФИО5, ФИО7, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО21, с регистрационного учёта по адресу: г. Уфа, .

ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение. Согласно отчету об оценке № А21-033/5, представленному Управлением по строительству дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан выкупная стоимость жилого дома по адресу: г. Уфа, , составляет 967 000 руб., стоимость земельного участка составляет 10 017 000 руб. Согласно отчёту независимого оценщика № 080222/1 от 10.02.2022 размер выкупной стоимости 1/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Уфа, , подлежащий выплате ФИО11, с учётом площади земельного участка, составляет, 3 246 860 руб.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан возмещение за помещение, назначение: жилое, площадью 116,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. Уфа, , в размере 7 094 333 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 434 руб., расходы по оплате оценки в размере 15 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 2 000 руб.

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение. Согласно отчёту независимого оценщика № 080222/1 от 10.02.2022 размер выкупной стоимости 1/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Уфа, , подлежащий выплате ФИО4, с учётом площади земельного участка, составляет, 3 246 860 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан возмещение за помещение, назначение: жилое, площадью 116,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: г. Уфа, , в размере 6 882 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 613 руб.

Определением суда от 16 февраля 2022 года гражданское дело № 2-2514/2022 по иску УСРДИС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО2, ФИО2, ФИО11 об изъятии здания и земельного участка для муниципальных нужд, по встречному иску ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, по встречному иску ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, гражданское дело № 2-1612/2022 по иску ФИО12, ФИО2, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании представитель истцов ФИО12, ФИО2, ФИО2 - ФИО23, действующий по доверенности от 10.12.2021, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО11, - ФИО24, действующий по доверенности от 11.02.2022, требования уточненного искового заявления поддерживал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО4 - ФИО25, действующий по доверенности от 17.09.2019, возражал относительно первоначального искового заявления, поддержал встречное исковое заявление.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 - ФИО26, действующий по доверенности от 28.01.2022, возражал относительно первоначального искового заявления, поддерживал встречное исковое заявление.

Ответчик ФИО3 - возражала относительно первоначального искового заявления, с заключением судебной экспертизы согласна.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО13, он же представитель истца Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, исковые требования первоначального поддерживал, просил удовлетворить в полном объеме, просил снизить судебные расходы по оплате услуг представителя.

Ответчики ФИО27, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО2, ФИО2, ФИО11, ФИО5, третьи лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, УМВД России по г.Уфе, орган опеки и попечительства извещены надлежащим образом, явку на судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, представителей истцов, ответчиков, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным частичное удовлетворение требования первоначального иска и полное удовлетворение встречных исковых заявлений, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, находит их подлежащими частичному удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО12 (1/12 доли), ФИО2 Р. (1/12 доли), ФИО2 Р. (1/12 доли), ФИО3 (3/16 доли), ФИО4 (1/8 доли), ФИО5 (1/16 доли), ФИО6 (1/32 доли), ФИО7 (1/8 доли), ФИО8 (1/32 доли), ФИО9 (1/32 доли), ФИО10 (1/32 доли), ФИО11 (1/8 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 116,9 кв.м., расположенное в жилом по адресу: г. Уфа, , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка у землепользователей, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: г. Уфа, , кадастровый №.

В п.п.1-9 ст.56.6 ЗК РФ изложены требования к содержанию решения об изъятии.

Решение об изъятии может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе подлежащих образованию. Оно принимается в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на изымаемых земельных участках. Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта местного значения, для строительства, реконструкции которого осуществляется такое изъятие. В нем должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе подлежащие образованию, и расположенные на них объекты недвижимости, цель изъятия, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. При этом отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на изымаемые земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимости, отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ изымаемого земельного участка, подлежащего изъятию, иные недостатки или неточности в сведениях об изымаемой недвижимости, наличие споров о правах на эту недвижимость не являются препятствием для принятия решения об изъятии. В случае перехода прав на изымаемые объекты недвижимости, а также образование из них другие объекты недвижимости не требуется принятия нового решения об изъятии или о внесении изменений в ранее принятое решение.

Решение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №201 от 17.02.2020 года соответствует вышеуказанным требованиям.

Согласно п.п.1,3 ст.7 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (далее – Закон о МСУ) по вопросам местного значения органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, подлежащие обязательному исполнению на всей территории муниципального образования. Устав муниципального образования относится к актам высшей юридической силы в системе муниципальных правовых актов, имеет прямое действие и применяется на всей территории муниципального образования (п.2 ст.43 Закона о МСУ).

В соответствии с п.2 ст.125 ГК РФ органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, могут от имени муниципальных образований своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и обязанности, а также выступать в суде.

В соответствии п.8 ст.37 Закона о МСУ и п.9 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15.12.2005г. № 3/6, структура Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан утверждается Советом по представлению главы Администрации, в которую могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации. По решению Совета указанные органы могут наделяться правами юридического лица.

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.02.2015г. № 42/17 утверждена структура Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в которую входят в качестве ее отраслевых (функциональных) органов, в числе прочих, УЗИО г.Уфы и УСРДИС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Республики Башкортостан, наделенные правами юридического лица.

Согласно п.1.2 Положения об УЗИО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.04.2015г. № 44/14, УЗИО городского округа город Уфа Республики Башкортостан является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах установленных полномочий. К указанным полномочиям УЗИО городского округа город Уфа Республики Башкортостан отнесено также и принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения (п.3.1.12 Положения). Для этого УЗИО городского округа город Уфа Республики Башкортостан обеспечивает выполнение действий по официальному опубликованию сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и его размещению на официальных сайтах УЗИО городского округа город Уфа Республики Башкортостан и городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сети Интернет, по подготовке соглашений об изъятии недвижимости и направлению проектов этих соглашений сторонам такого соглашения для подписания. Решения, распоряжения и приказы УЗИО городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для структурных подразделений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, муниципальных предприятий и учреждений, других юридических и физических лиц (п.1.7 Положения).

Таким образом, решение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа принято управлением в качестве органа, правомочного на принятие в рамках предоставленных органом местного самоуправления полномочий, муниципальных правовых актов в целях реализации вопросов местного значения городского округа в сфере земельных отношений.

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес собственников помещения были направлены соглашения об изъятии с уплатой возмещения Байбурину Рифу Тимербулатовичу – 2 614 166 руб., в пользу ФИО2 – 2 566 833 руб., ФИО2 – 2 385 833 руб., ФИО3 – в размере 120 876 руб., ФИО4 – в размере 60 438 руб., ФИО5 – в размере 30 219 руб., ФИО6 – в размере 120 876 руб., ФИО7 – в размере 30 219 руб., ФИО8 – в размере 30 219 руб., ФИО9 – в размере 30 219 руб., ФИО10 – в размере 80 584 руб., ФИО11 – в размере 120 876 руб.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора (п.4 ст.434 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления. При этом к такому соглашению применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене (п.7 ст.56.9 ЗК РФ).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Ни истцом, ни ответчиком не представлено суду доказательства заключения соглашения об изъятии в виде одного документа в письменной форме, подписанного сторонами или их уполномоченными представителями.

Вследствие этого у суда нет оснований полагать, что между истцом и ответчиками возникли во внесудебном порядке договорные правоотношения по изъятию недвижимости с обязательством истца по выплате ответчикам выкупной цены.

При изъятии недвижимости в судебном порядке на осуществляющий изъятие орган судом возлагается обязанность по выплате правообладателю этой недвижимости возмещение не в силу заключенного между указанными лицами соглашения (договора), а в порядке реализации правового механизма принудительного изъятия (отчуждения) имущества у его правообладателя для государственных или муниципальных нужд по решению суда, которое может быть осуществлено согласно п.3 ст.35 Конституции РФ только при условии предварительного и равноценного возмещения правообладателю стоимости изымаемого имущества (п.2 ст.56.11 ЗК РФ, п.4 ст.281 ГК РФ, п.6 ст.32 ЖК РФ).

По смыслу п.п.1,2 ст.56.8 ЗК РФ, п.7 ст.32 ЖК РФ размер возмещения определяется на основании рыночной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, в т.ч. жилого помещения. То есть, размер этого возмещения определяется полностью за весь изымаемый объект недвижимости. В случае принадлежности данного объекта нескольким лицам на праве общей собственности возмещение за него подлежит распределению между этими лицами пропорционально их долям в праве общей собственности на этот объект (п.9 ст.56.8 ЗК РФ).

В соответствии с общими положениями п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применительно к изъятию жилого помещения в целях определения размера возмещения, включающего рыночную стоимость этого жилого помещения, в п.7 ст.32 ЖК РФ изложен также примерный перечень возможных (предполагаемых) убытков собственника этого помещения.

В ст.15 ГК РФ закреплен принцип возмещения в полном размере причиненных потерпевшему лицу убытков в качестве установленной законом гарантии полного восстановления нарушенных прав этого лица и устранения повреждения его имущества.

В то же время, по смыслу общих положений п.2 ст.281 ГК РФ, п.2 ст.56.8 ЗК РФ, указанные в них убытки не могут признаваться автоматически возникающими у правообладателя недвижимости в результате изъятия этой недвижимости. Вследствие чего эквивалентное этим убыткам возмещение не может присуждаться судом в пользу правообладателя недвижимости лишь в силу самого факта изъятия. Виды убытков и порядок их определения в указанных нормах закона не конкретизирован.

При этом суд исходит из того, что в п.7 ст.32 ЖК РФ содержится лишь примерный перечень убытков, которые могут возникнуть у собственника жилого помещения при определенных обстоятельствах, но также не являются непременно возникающими в отношении любого собственника. Поэтому причинение убытков изъятием недвижимости и их размер должны быть подтверждены в суде средствами доказывания, соответствующими критериям относимости и допустимости доказательств (ст.ст.59, 60 ГПК РФ).

В связи с этим, сам факт причинения убытков или вероятность причинения в будущем таких убытков, а также соответственно конкретный или приблизительный размер этих убытков подлежат установлению судом при рассмотрении конкретного дела с учетом всех его обстоятельств.

Согласно данному в п.2 ст.15 ГК РФ определению убытков, в состав реального ущерба включаются как понесенные потерпевшим лицом расходы на восстановление его нарушенного права, так и расходы, которые это лицо будет вынуждено понести для такого восстановления. С учетом этого к реальному ущербу, причиняемому собственнику жилого помещения изъятием этого помещения, на основании п.7 ст.32 ЖК РФ можно отнести убытки, связанные с изменением места проживания и переездом (оплата услуг транспортировки грузов), временным пользованием иным жилым помещением до приобретения другого жилья (оплата найма жилого помещения), поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (оплата риэлтерских услуг) и оформлением права собственности на другое жилое помещение (оплата юридических услуг по оформлению договора приобретения жилого помещения и государственной пошлины по регистрации права собственности на это помещение).

В связи со спором сторон относительно цены возмещения за изымаемое жилое помещение, судом по ходатайству представителя ответчиков ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 - ФИО26, ответчика ФИО3 заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения размера стоимости изымаемого имущества.

Согласно заключению судебной экспертизы № 22-107 от 11.03.2022 (с доп. от 11.05.2022. №22-107ДОП), выполненного ООО «СоюзОценка», итоговая величина рыночной стоимости жилого помещения площадью 116,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г.Уфа, , с учетом доли собственников в праве общей собственности на земельный участок, в том числе с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома:

с учётом площади земельного участка, поставленного в установленном порядке на государственный кадастровый учёт (903 кв.м.), составляет 28 126 000 руб.;

с учетом площади земельного участка, определенной по результатам технической инвентаризации домовладения (1819 кв.м.), составляет 55 060 000 руб.

с учетом площади земельного участка, необходимого для обслуживания данного многоквартирного дома (424 кв.м.), составляет 14 041 000 руб.

Итоговая величина рыночной стоимости сооружений – гаража Г, сарая Г1, бани Г2, навеса Г3, бани Г4, предбанника Г5, уборной 1, ворот 111, забора, погреба, выгребной ямы, а также имеющихся многолетних насаждений, расположенных по адресу: г. Уфа, , составляет 557 000 руб.

Итоговая величина размера возмещения убытков, причиненных собственникам, в связи с изъятием для муниципальных нужд, включая: убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения жилого помещения в собственность (из расчёта в месяц); убытки, связанные с переездом во временное жилье, а также последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая услуги по погрузке, разгрузке, транспортные и иные расходы); убытки, связанные с поиском и приобретением жилого помещения в собственность (включая риэлтерские, юридические и иные расходы, оформление договора купли-продажи, оплату государственной пошлины и иные); убытки, связанные с использованием общественного транспорта (из расчёта в месяц) одной семье: проживающей в двухкомнатной квартире по адресу: г. Уфа, , составляет 115 000 руб.; проживающей в трёхкомнатной квартире составляет 126 000 руб.

В п.15 постановления от 26.06.2008г. № 7 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» Пленумом Верховного Суда РФ обращено внимание на то, что при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов. В целях разъяснения или дополнения заключения суд может вызвать эксперта для допроса.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены в ст.25 ФЗ от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе, результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. В соответствии со ст.8 указанного Закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Изучив содержание заключения экспертизы, проверив выводы экспертизы об итоговой рыночной стоимости обследованных объектов и предполагаемом размере причиняемых изъятием убытков, сопоставив эти выводы с иными письменными доказательствами по делу, заслушав доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу, что использованная экспертами методика оценки объектов недвижимости и основанные на них результаты экспертизы соответствуют вышеизложенным требованиям закона.

Экспертиза проведена с выездом на объекты исследования с фотофиксацией и составлением актов осмотра, подписанных присутствовавшими при осмотре собственниками недвижимости.

Примененные экспертами методы оценки объектов экспертизы основаны на результатах анализа рынка недвижимости в районе города, в котором расположены подлежащие изъятию объекты недвижимости, с учетом технических, потребительских характеристик и фактического состояния объектов, а также их места расположения относительно объектов транспортной и социальной инфраструктуры, как факторов, имеющих существенное влияние на ценообразование.

Заключение содержит полученные из информационно-коммуникационной сети Интернет и находящиеся в свободном доступе сведения о предложениях продажи объектов недвижимости, примененных экспертами в качестве аналогов для расчета рыночной стоимости соответствующих объектов экспертизы.

В заключении содержится указание на применение экспертами необходимых для оценки сведений из справочников и методических рекомендаций, примененные экспертами подходы и методы оценки соответствуют требованиям ФСО и иных стандартов оценки. Расчет причиняемых изъятием убытков произведен с применением тарифов (расценок) организаций, предоставляющих транспортные, риэлтерские, юридические и иные услуги, справочных сведений специализированной научно-исследовательской организации. Расчеты и выводы экспертизы основаны на изложенных в заключении материалах и проведенных экспертами результатах исследований.

В связи с этим, суд полагает, что рыночная стоимость объектов оценки и размер указанных убытков определена экспертами на основании научно обоснованных методик, с учетом общепринятой практики оценки недвижимости и с разумной степенью достоверности.

Ответы на вопросы суда экспертами даны в ясной форме, полном объеме и основаны на выводах, изложенных в заключении. Эксперты письменно предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показаний.

На этом основании суд приходит к выводу, что заключения эксперта составлено согласно положениям законодательства об оценочной деятельности и соответствует требованиям, предъявляемым законом к заключению судебного эксперта. Данное экспертное заключение суд признает надлежащим доказательством по делу.

Права собственников помещений в многоквартирном доме на имущество, функционально и технически предназначенное для обслуживания жилых помещений, определены статьей 290 ГК Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми такое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Нормативно установлен и порядок определения состава общего имущества: согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениям раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) к общему имуществу относятся земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, элементы здания (конструктивные элементы, инженерные системы, общие помещения), а также иные объекты, расположенные на том же земельном участке, что и многоквартирный дом, и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объединенные общим функциональным назначением, заключающимся в создании условий для достойной жизни людей посредством обеспечения возможности эксплуатации помещений в многоквартирном доме исходя из жизненных потребностей их собственников и пользователей, а также в соответствии с нормативно установленными техническими и санитарными требованиями.

Соответственно, в силу регулирующих данный правовой режим нормативных положений возникновение права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме производно от приобретения права собственности на помещения в этом доме (статья 289 ГК Российской Федерации и часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не связано с государственной регистрацией прав на объекты, относящиеся к общему имуществу (пункт 2 статьи 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 9 июля 2012 года N 14-5162-ГЕ). Доля в праве собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на помещение в многоквартирном доме и не подлежит выделу в натуре (пункт 2 статьи 290 ГК Российской Федерации, части 2 и 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, по смыслу положений частей 2 - 4 статьи 36 и пункта 1 части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, общее имущество в многоквартирном доме также не подлежит разделу либо отчуждению в целом третьим лицам.

Согласно п. 3, 4, 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. N 12-П, вынесенного по результатам проверки на соответствие Конституции РФ нормы ч. 3 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а так же объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Аналогичная правовая позиция приведена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой собственности и других вещных прав", в котором дополнительно указано, что при определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, а также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 66, 67 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)",утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016., Определение Верховного Суда Российской Федерации N 305-ЭС15-16772).

Поскольку право собственности на квартиры в данном доме зарегистрированы, то в силу статей 289, 290 ГК РФ, Закона РФ от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что в силу закона земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, перешел бесплатно в собственность собственников помещений в данном доме.

Материалами дела (техническим паспортом, заключением судебной экспертизы и т,д.) подтверждается и не оспаривалось сторонами, что жилой дом, в котором расположены квартиры истцов и ответчиком, является многоквартирным, а земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, используется для целей обслуживания многоквартирного дома.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфа Республики Башкортостан от 10 июля 2013 года по делу №2-4960/2013 постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО11, Байбурина Рифа Тимербулатовича, ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО28, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об отказе в предоставлении земельного участка неправомерным, признании права долевой собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010902:401, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, , за: ФИО11 -1/8 доля в праве; ФИО1 Рифом Тимербулатовичем - 1/2 доля в праве; ФИО2 - 1/12 доля в праве; ФИО2 - 1/12 доля в праве; ФИО5 - 1/16 доля в праве: ФИО28 - 1/8 доля в праве; ФИО7 - 1/8 доля в праве; ФИО9 - 1/32 доля в праве; ФИО6 - 1/32 доля в праве; ФИО8 - 1/32 доля в праве; ФИО29 - 1/32 доля в праве, отказать.

Согласно ответу Федеральной кадастровой палаты Росреестра в лице филиала в РБ от 07.02.2022. на судебный запрос, 25.01.2013 на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости от 22.01.2013 № 11-606033 и приложенного межевого плана был поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 02:55:010902:401 с адресными характеристиками: г. Уфа, Кировский, , площадью 903 кв.м.

Данный земельный участок был образован в том числе в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 02:55:010158:32.

17.07.2013 в базе данных ЕГРН на основании справки о присвоении почтового адреса от 11.07.2013 № 927, земельному участку с кадастровым номером 02:55:010902:401 изменен адрес с «Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, » на «Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, ».

С 17.07.2013 не поступало заявлений о государственной кадастровом учёта изменений земельного участка с кадастровым номером 02:55:010902:401.

Суд соглашается с заключением судебной экспертизы и при разрешении спора исходит из размера площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010902:401, площадью 903 кв.м., поставленного в установленном порядке на государственный кадастровый учет 25.01.2013, на котором располагается указанный многоквартирный дом, определенного при постановке его на кадастровый учет, поскольку границы земельного участка были определены в результате проведения кадастровых работ, доказательств наличия спора со смежными землепользователями относительно местоположения границ земельного участка, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание соглашение от 13.04.2022 о принадлежности надворных построек и многолетних насаждений, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения площадью 116,9 кв.м., с кадастровым номером: 02:55:010902:574, расположенного по адресу: г. Уфа, , с уплатой возмещения (пропорционально долям в праве общей долевой собственности):

Байбурину Рифу Тимербулатовичу – в размере 2 558 833,32 руб.,

ФИО2 – в размере 2 345 499,99 руб.,

ФИО2 – в размере 2 343 833,33 руб.,

ФИО11 – в размере 3 587 583,33 руб.,

ФИО4 – в размере 3 518 250 руб.

ФИО7 – в размере 3 753 583,33 руб.,

ФИО5 – в размере 1 781 125 руб.,

ФИО6 – в размере 879 562,50 руб.,

ФИО9 – в размере 879 562,50 руб.,

ФИО8 – в размере 879 562,50 руб.,

ФИО10 – в размере 879 562,50 руб.,

ФИО3 – в размере 5 293 875 руб.

Согласно правовой позиции, выраженной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), в разделе "II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания", выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

В целях определения примерного размера таких убытков, как расходы на временный наем другого жилого помещения, суд полагает возможным использовать сведения о среднерыночной стоимости найма жилых помещений, близких по площади и иным потребительским характеристикам жилому помещению, в котором проживает его собственник. Такой же подход следует применить для определения расходов на временный наем жилья и у участников общей собственности на жилое помещение (жилой дом).

По смыслу п.7ст.32ЖК РФ, временное пользование иным жилым помещением обусловлено необходимостью предоставления собственнику изымаемого жилого помещения времени для приобретения другого жилья. В связи с чем, срок указанного пользования (найма) должен обеспечить этому собственнику достаточное время на поиск, заключение сделки купли-продажи и регистрацию в собственность другого жилого помещения.

Истцами не заявлено суду требования о сохранении за ними права временного пользования изымаемым жилым помещением и не представлено доказательств, обосновывающих необходимость сохранения этого права на срок в шесть месяцев после предоставления возмещения.

Суд не усматривает оснований для применения по аналогии закона (п.1ст.7ЖК РФ, п.1ст.6 ГК РФ) для определения убытков по найму временного жилья, исходя из максимального срока, установленного в п.6ст.32ЖК РФ, т.к. порядок определения данных убытков регулируется другой нормой этого же закона - п.7ст.32ЖК РФ. Отсутствие в этой норме указания на предельные (минимальные и максимальные) сроки временного найма другого жилого помещения означает для суда необходимость самостоятельно определить разумный срок такого найма исходя из обстоятельств конкретного дела.

Суд полагает, что в условиях сложившегося в г. Уфе развитого и активного рынка жилья срок в три месяца для поиска и покупки другого жилого помещения является более чем достаточным. Возмещение убытков исходя из большего срока найма представляется чрезмерным и ведущим к возникновению у истца не обоснованных расходов.

Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, в пользу ответчиков, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеющих иных жилых помещений, подлежат взысканию убытки, связанные с переездом во временное жилье, а также последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая услуги по погрузке, разгрузке, транспортные и иные расходы), убытки, связанные с поиском и приобретением жилого помещения в собственность (включая риэлтерские, юридические и иные расходы, оформление договора купли-продажи, оплату государственной пошлины и иные):

в пользу Байбурина Рифа Тимербулатовича – в размере 15 083,30 руб.,

ФИО2 – в размере 15 083,30 руб.,

ФИО11 – в размере 18 500 руб.,

ФИО7 – в размере 26 750 руб.,

ФИО5 – в размере 11 312,50 руб.,

ФИО6 – в размере 6 687,50 руб.,

ФИО9 – в размере 6 687,50 руб.,

ФИО8 – в размере 6 687,50 руб.

Вступившее в законную силу решение суда об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, является основанием для перехода права собственности на изъятые земельный участок и указанные объекты недвижимости, государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на них и сноса объектов недвижимости (п.1ст.56.11 ЗК РФ).

В случае, если указанным решением суда предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятую недвижимость в денежной форме, указанные правовые последствия наступают только после предоставления такого возмещения. С момента прекращения права частной собственности на изымаемую недвижимость на нее возникает право собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, от лица которого уполномоченным органом принято решение об изъятии (п.4ст.56.11ЗК РФ).

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Башкортостан ответчики (кроме ФИО4) в настоящее время зарегистрированы в жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, .

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований Управления по строительству дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности ответчиков, признании права собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан, выселении и снятии ответчиков с регистрационного учёта, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся и суммы, подлежащие выплате экспертам в силу ст. 94 ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, с ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан пропорциональной размеру удовлетворённых исковых требований подлежат взысканию в пользу Байбурина Рифа Тимербулатовича – расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., в пользу ФИО2 – расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,30 руб., в пользу ФИО2 – расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,30 руб., ФИО11 – расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 107,05 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 7 425 руб., расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 990 руб., в пользу ФИО4 – расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 766,72 руб.

Стоимость производства судебной экспертизы в ООО «Союз Оценка» составила 65 000 руб., что подтверждается ходатайством эксперта.

Поскольку взыскание выкупной цены в пользу собственников жилых помещений произведено с ответчика, с учетом заключения экспертизы об определении рыночной стоимости квартиры судом определена ее выкупная стоимость, то соответственно на ответчике лежит обязанность по возмещению судебных расходов за проведение экспертизы.

В связи с чем с УСРДИС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию расходы на производство судебной экспертизы в размере 65 000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Байбурина Рифа Тимербулатовича, ФИО2, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение удовлетворить частично.

Исковые требования Управления по строительству дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Байбурину Рифу Тимербулатовичу, ФИО2, ФИО2, ФИО11 Ивановне об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, удовлетворить частично.

Иск ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, удовлетворить частично.

Иск ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у собственников жилое помещение, площадью 116,9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенное по адресу: г. Уфа, , с уплатой возмещения:

Байбурину Рифу Тимербулатовичу – в размере 2 558 833,32 руб., убытки в размере 15 083,30 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,40 руб.,

ФИО2 – в размере 2 345 499,99 руб., убытки в размере 15 083,30 руб., расходы на проведение оценки в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,30 руб.,

ФИО2 – в размере 2 343 833,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 988,30 руб.,

ФИО11 – в размере 3 587 583,33 руб., убытки размере 18 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 107,05 руб., расходы на проведение оценки в размере 7 425 руб., расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 990 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.,

ФИО4 – в размере 3 518 250 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 766,72 руб.

ФИО7 – в размере 3 753 583,33 руб., убытки в размере 26 750 руб.,

ФИО5 – в размере 1 781 125 руб., убытки в размере 11 312,50 руб.,

ФИО6 – в размере 879 562,50 руб., убытки в размере 6 687,50 руб.,

ФИО8 – в размере 879 562,50 руб., убытки в размере 6 687,50 руб.,

ФИО9 – в размере 879 562,50 руб., убытки в размере 6 687,50 руб.,

ФИО10 – в размере 879 562,50 руб.,

ФИО3 – в размере 5 293 875 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Байбурина Рифа Тимербулатовича (1/12 доли), ФИО2 (1/12 доли), ФИО2 (1/12 доли), ФИО3 (3/16 доли), ФИО4 (1/8 доли), ФИО5 (1/16 доли), ФИО6 (1/32 доли), ФИО7 (1/8 доли), ФИО8 (1/32 доли), ФИО9 (1/32 доли), ФИО10 (1/32 доли), ФИО11 (1/8 доли) на жилое помещение площадью 116,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: г. Уфа, .

Признать за Муниципальным образованием городского округа г. Уфа Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение площадью 116,9 кв.м., с кадастровым номером: 02:55:010902:574, расположенное по адресу: г. Уфа, .

Выселить из жилого помещения площадью 116,9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: г. Уфа, , и снять с регистрационного учёта по указанному адресу: ФИО11, Байбурина Рифа Тимербулатовича, ФИО2, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО3, Зекич Драгана, ФИО5, ФИО7, ФИО17, ФИО10, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО21, ФИО4. Взыскать с Управления по строительству дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ООО «СоюзОценка» расходы на производство судебной экспертизы в размере 65 000 руб.

Решение суда в части прекращения права собственности и снятии с регистрационного учёта подлежит исполнению после выплаты указанным гражданам присужденным настоящим решением суда денежных средств.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.06.2022.