Дело № 2-538/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> РБ 15 июля 2025 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе,
председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,
при секретаре судебного заседания Маликовой Л.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивировав свои требования следующим.
Между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор подряда № бн на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1 договора подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь дома 75 кв.м., 1 этажный. В силу п. 3 договора подрядчик обязан: качественно выполнить все работы по строительству объекта и в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок. После постройки объекта, собственником были обнаружены строительные недостатки. В адрес застройщика было направлено уведомление о проведении осмотра квартир на предмет наличия (отсутствия) строительных недостатков. По результатам осмотра объекта было подготовлено заключение специалиста № в соответствии с которым установлено, что путем сравнительного анализа полученных данных, эксперт приходит к выводу: внутренняя отделка жилого дома требованиям строительных нормам и правилам, не соответствует, а стоимость устранения таких остатков составила 989 566 руб. 22 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о возмещении стоимости устранения недостатков данное требование вручено не было и было возвращено. Согласно заключению специалиста, в доме имеются недостатки, однако и имеются ряд иных недостатков, а именно: 1. Створки ПВХ и блок ПВХ имеют отклонения по прямолинейности. Отклонение оконных конструкций и дверного блока ПВХ от прямолинейности более 1 мм, что не соответствует п. 5.2.3 ГОСТ 30674-99, блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Уклонение ПВХ окон от вертикали. 2. При установке оконного слива не установлены прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель. Приложение Г ГОСТ 30971-2012. 3. Запирающие приборы не обеспечивают надежное и плотное запирание. п. 5.8.5, п. 5.8.6. ГОСТ 30674-99 и др. 4. Дефект поверхностей лицевых панелей ПВХ. 5. Маркировка ПВХ профилей частично не читаема, частично отсутствуют данные ПВХ профилей. Невозможно определить тип профиля ПВХ по толщине стенок, условиям эксплуатации, числу камер. Маркировка на главных профилях оконных блоков частично отсутствует. ГОСТ 30673-2013 раздел 4.6 и 41.1.11 Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия. ГОСТ 30679-99 п. 5.4.1., п. 5.11.2 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия. Имеется Т-Образное соединение имеют зазор выше 0,5 мм. 6. Входная дверь имеет волнистость, отклонение и установлена с нарушениями. Таким образом, сумма неустойки за нарушение сроков устранения строительных недостатков за период с 12 мая 2025 года составляет в соответствии со следующим расчетом: 1 % (ставка неустойки в день от 989 566 руб. 22 коп.) х 9 895 руб. х 1 (количество дней просрочки в день) и будет рассчитываться до дня своего фактического исполнения. Вследствие неправомерных действий ответчика истцу нанесен существенный моральный вред, связанный со злоупотреблением ответчиком доверием истца, выразившемся в продолжительном несоблюдении условий договора и уклонением от ответственности со стороны ответчика. Учитывая долговременный период просрочки устранения строительных недостатков объекта долевого строительства, истец был вынужден находиться в стесненных условиях, испытывал нравственные страдания из-за невозможности полноценно использовать объект долевого строительства. Указанный моральный вред оценивается истцом в размере 100 000 руб. В ходе подготовки иска и установлении реальных строительных недостатков, истец обратилась за помощью к специалисту ООО «Независимость» стоимость оценочных услуг составила 50 000 рублей.
Истец ФИО2 просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2: денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 989 566 руб. 22 коп; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 895 руб.; неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения исходя из 9 895 руб. в день; неустойку начиная с даты вынесения решения и до дня фактического исполнения исходя из 9 895 руб. в день; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела без своего участия.
В судебном заседании представитель ответчика индивидуального предпринимателя ФИО3 – ФИО1 представил суду возражение на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствии истца.
Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.
В силу абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или более сторон о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 настоящей статьи).
Согласно статье 15 ГК РФ, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (часть 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2).
В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
По правилам п. 1 ст. 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.
Согласно положениям ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В силу положений ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 указанного Кодекса.
К существенным условиям договора подряда относятся: условия, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 702 ГК РФ), условие о начальном и конечном сроке выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 723 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
В силу требований п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (вопрос 1), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, содержащееся в пункте 1 статьи 723 ГК РФ указание на то, что названные расходы возмещаются, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре, направлено на защиту интересов подрядчика от действий заказчика по изменению результата работ без привлечения подрядчика, а также на уменьшение расходов заказчика, поскольку предполагается, что именно подрядчик, выполнивший работы, имеет полную информацию об их результате и, соответственно, может устранить возникшие недостатки наименее затратным способом.
Следовательно, заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица, не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Способ защиты нарушенного права, избранный в данном случае истцом, основан на абзаце 4 пункта 1 статьи 723 ГК РФ.
Между тем, как уже указывалось, возмещение расходов на устранение недостатков договора подряда возможно только при условии, когда такое право заказчика предусмотрено договором подряда. Из договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что такое право заказчика не предусмотрено.
Отсутствие такого права у заказчика исключает возможность требовать в судебном порядке возмещения своих расходов на устранение недостатков. Истец такие расходы не произвел.
Право на предъявление требований о взыскании убытков, в силу пункта 3 статьи 723 ГК РФ, возникает в случае неустранения в установленный заказчиком разумный срок недостатков, либо существенный и неустранимый характер данных недостатков.
Порядок устранения недостатков выполненных подрядчиком работ истцом не соблюден, поскольку с целью устранения выявленных недостатков истец не предъявил требование подрядчику по их устранению в разумный срок, что лишает истца права требовать возмещения расходов на устранение недостатков, поскольку договором такое право истцу не предоставлено. Доказательств обратного судом не установлено.
Правоотношения связанные с ответственностью подрядчика, регулируются специальными нормами ГК РФ – главой 37 ГК РФ.
Положения статей 15, 1095, 1096, 1098 ГК РФ в данном случае не подлежат применению.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 А.В.А.В. о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин
Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года.
Копия верна.
Судья Р.З. Хисматуллин