Гражданское дело №...
54RS0№...-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Бендюковой Р.А., с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 Истец принял наследство, путем подачи заявления нотариусу ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.... На момент смерти наследодателю принадлежал жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Дом построен в 2002 году согласно сведениям из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ про». Дом построен из деревянного бруса, фундамент ленточный, крыша из металлочерепицы. Указанный жилой дом расположен на земельном участке №..., площадью 1 000 кв.м, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №.... Рыночная стоимость указанного дома составляет 400 000 руб., согласно оценке ООО Агентство независимой оценки «Капитал». Данный земельный участок был предоставлен постановлением администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование ФИО3 для садоводства. ФИО3 владел участком до своей смерти, возвел на нем объект – капитальное строение с фундаментом размером 2,5 м?4 м. После его смерти наследство принял его сын - истец, который владеет и пользуется строением и участком по настоящее время. Истец не может оформить наследство в установленном порядке, так как правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Согласно заключению №№... от ДД.ММ.ГГГГ здание индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, удовлетворяет основные требования строительных технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов, предъявляемых к зданиям индивидуальных жилых домов для сезонного (летнего) проживания. Строительные конструкции имеют удовлетворительное, работоспособное состояние, обеспечивающее эксплуатационную надежность и безопасность как отдельных конструкций, так и здания в целом. При сохранении здания и его эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома для сезонного (летнего) проживания не нарушаются чьи-либо законные права и интересы, не создается угрозы причинения вреда для жизни и здоровья людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и обеспечивается безопасное использование прилегающих территорий. В момент предоставления ФИО3 земельного участка, отсутствовала обязанность государственной регистрации права на земельный участок. В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО2, как сын умершего ФИО3, является наследником первой очереди и унаследовал дом, принадлежащий его отцу, путем принятия наследства в порядке, предусмотренном п. 1 и п. 2. ст. 1153 ГК РФ. Наследодатель, на момент возведения дома, имел право на застройку участка, следовательно, он может считаться собственником дома, расположенного на таком земельном участке. Постановление администрации Мичуринского Сельсовета о выделении спорного земельного участка ФИО3 не оспорено, недействительным не признано. Следовательно, истцу перешло право на имущество, расположенное на земельном участка, на основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно последней редакции уточненного искового заявления (л.д. 121-127), просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 18,4 кв.м и земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером 54:19:080301:2484, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 7.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО1, в судебном заседании просила суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать в полном объеме по доводам отзыва на уточненное исковое заявление (л.д. 132-134), суть которых сводится к тому, что истцом не представлено доказательств возведения его умершим отцом жилого дома на принадлежащем ему участке. В свою очередь, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве постоянного пользования, которое прекратилось с его смертью и не подлежит наследованию.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>, участок №..., за кем-либо не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области (л.д. 38).
Также, судом установлено, что на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок №... из земель Мичуринского сельсовета в <адрес> на берегу <адрес> для садоводства в размере 0,10 га (л.д. 72).
Как указывает истец в исковом заявлении, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти ФИО3 в материалы дела не представлено, однако данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в нотариальной конторе открыто наследственное дело №... к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО3 обратилась ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО3 обратилась законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО2 – ФИО6 на ДД.ММ.ГГГГ никаких свидетельств о праве на наследство ни по какому основанию к имуществу указанного наследодателя нотариусом ФИО4 не выдавалось (л.д. 40). Истцом к материалам настоящего дела свидетельств о праве на наследство по закону не приобщено.
Истец утверждает, что его отец ФИО3 при жизни возвел на спорном земельном участке жилой дом, площадью 18,4 кв.м, обладающий признаками объекта капитального строительства, однако никаких правоустанавливающих документов на указанный дом, подтверждающих его характеристики и строительство спорного жилого дома наследодателем ФИО3 у истца не сохранилось.
В подтверждение вышеуказанных доводов иска, истцом представлен технический паспорт жилого дома, подготовленный ООО «БТИ про» ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что жилой дом построен на земельном участке с кадастровым номером №... в 2002 году (л.д. 11-14).
На запрос суда глава администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области предоставил сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером №... не имеет границ в соответствии с земельным законодательством, определить его местоположение не представляется возможным. В похозяйственных книгах администрации Мичуринского сельсовета земельный участок с местоположением <адрес>, участок №..., не значится (л.д. 39).
Согласно ответу сотрудника Управления Росреестра по Новосибирской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН не содержит сведений в виде копий документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>, участок №... (л.д. 44).
Из вышеуказанного следует, что в материалы дела не представлено документов, подтверждающих строительство ФИО3 жилого дома на выделенном ему земельном участке. Имеются основания полагать, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Таким образом, положениями ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом постройка будет считаться самовольной, в том числе, в случае ее создания на земельном участке, не отведенном для этих целей или если она возведена с нарушением правил целевого использования земли, а равно установленных в отношении земельного участка ограничений в использовании.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольное строение применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения суда.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, закрепленные в ст. 35 и ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях, самовольное же строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство (определения от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, от ДД.ММ.ГГГГ №...-О и др.).
Однако такое правонарушение может быть преодолено в судебном порядке при наличии следующей совокупности признаков: иск заявлен законным владельцем земельного участка, на котором создана постройка; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В целях соблюдения прав сторон, учитывая отсутствие в гражданском деле доказательств, подтверждающих возведение спорного дома в 2002 году, по ходатайству истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Мидель».
Так, согласно заключению экспертов ООО «Мидель» №... от ДД.ММ.ГГГГ, на основании синтеза информации из материалов дела, а также из публичной кадастровой карты определен ориентир местоположения объекта экспертизы на <адрес> – домовладение по <адрес> Новосибирского района Новосибирской области и домовладения по <адрес> Новосибирского района Новосибирской области. Осмотр возможен и осуществлен с территории общего пользования в направлении к объекту экспертизы.
Объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 7, имеет признаки не характерные для индивидуального жилого дома, а именно: согласно имеющимся материалам дела инженерные системы, в том числе отопления, отсутствуют. Объект экспертизы не соответствует пункту 12 Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Какие-либо функциональные зоны и вспомогательные помещения, предназначенные для эксплуатации объекта по предполагаемому назначению - в качестве жилого дома, согласно имеющимся материалам дела, отсутствуют, объект экспертизы не соответствует пункту 20 Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим скосу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Конкретные решения по теплоизоляции перекрытий, стен, в материалах дела не описаны, равно как не описан сам факт наличия теплоизоляции, имеющиеся оконные блоки не характеризуются сопротивлением теплопередаче, имеются признаки несоответствия объекта экспертизы пункту 15 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Дать оценку соответствия объекта экспертизы иным положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» не представляется возможным.
Согласно имеющимся материалам дела, строение по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 7, не отвечает строительным нормам и правилам - п. 4.5 СП 55.13330.2016 ввиду отсутствия вспомогательных помещений - кухни, санузла.
Согласно имеющимся материалам дела, строение по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, 7, не отвечает строительным нормам и правилам - п. 9.5 СП 55.13330.2016 ввиду отсутствия системы отопления.
Ввиду отсутствия возможности осмотра объекта экспертизы при исследовании, дать оценку соответствия объекта экспертизы прочим положениям СП 55.13330.2016 не представляется возможным.
На 3 вопрос, поставленный судом на разрешение эксперта – определить давность возведения постройки (год, период возведения) – эксперты указали, что современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленный вопрос.
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистами, квалификация которых у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, сделанные экспертами выводы аргументированы, согласуются с другими письменными материалами дела, являются объективными. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, о чем отобраны подписки.
В соответствии с основополагающими принципами гражданского законодательства участники правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей должны действовать добросовестно и не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В противном случае имеет место нарушение принципа гражданского права запрета противоречащего поведения.
Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Изучив заключение судебной экспертизы, суд полагает, что имеются основания для признания поведения истца ФИО2, в рамках настоящего спора, недобросовестным, указывающим на злоупотребление правом, поскольку суд полагает, что истец, заявляя исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку и требуя проведения судебной строительно-технической экспертизы, а впоследствии неоднократно препятствуя в проведении экспертами исследования, что выражалось в недопуске экспертов на земельный участок с кадастровым номером №..., учитывая, что определением суда на истца возложена обязанность предоставить эксперту для осмотра жилой дом и земельный участок (л.д. 144,148,155,164,169,170) намеренно затягивает судебное разбирательство и препятствует своевременному и правильному разрешению судом спора, что указывает на злоупотребление правом.
Таким образом, исходя из процессуального поведения истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исследования вопроса о соответствии или не соответствии спорного жилого дома строительным нормам и правилам, поскольку истец препятствует осмотру объекта специалистами.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно гл. 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу имущественных прав и представляет собой ограниченное вещное право.
В соответствии с п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2 ст. 269 ГК РФ).
На основании п. 3 ст. 269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 14 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В п. 82 постановления Пленума №... Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Одновременно в п. 80 постановления Пленума №... Верховный Суд Российской Федерации отметил, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
По смыслу приведенных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие в 2001 году ЗК РФ. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках (на это, в частности, обращал внимание Верховный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-КГ16-7 и Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-КГ15-5).
В свою очередь, право постоянного (бессрочного) пользования возникает у наследников лишь в том случае, когда они принимают в порядке наследования объекты недвижимого имущества, принадлежащие при жизни наследодателю и расположенные на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ).
При этом, истцом не доказана принадлежность наследодателю ФИО3 спорного дома, не подтвержден период его возведения на земельном участке, не доказан факт обращения ФИО3 в государственные органы за получением разрешения на строительства, акта ввода объекта в эксплуатацию, с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.
Требования истца ФИО2, настаивающего на признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, не подлежат удовлетворению, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок прекратилось со смертью правообладателя ФИО3, кторый при жизни не выразил намерение приобрести занимаемый участок в собственность.
На основании изложенного, учитывая, что земельный участок, на котором возведено спорное строение, как указано истцом – жилой дом, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, а право постоянного пользования не может быть предметом наследования, учитывая, что доказательств возведения жилого дома наследодателем, не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Также, по ходатайству экспертного учреждения, в силу положений ст. ст. 96, 98 ГПК РФ с истца в пользу ООО «Мидель» подлежит взысканию сумма в размере 40 920 руб. за проведение судебной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
отказать ФИО2 в удовлетворении иска.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №..., выдан ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Мидель» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 40 920 руб., по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Мидель» №..., адрес: 630039, г. Новосибирск, <адрес>; Банк получателя: АО «Банк Акцепт», р/с №..., БИК №..., к/с №....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Секретарь с/з Р.А. Бендюкова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.