Решение по делу № 2-11710/2024 от 16.01.2025

50RS0001-01-2024-012259-74

Дело № 2-389/2025 (2-11710/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025г.

<...>

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО "Мосэнергосбыт" об исключении оплаченной суммы из общей оплаты за электроэнергию,

установил:

Истец ФИО2 обратился с иском, указывая, что по Договору с ТСН «Никольско-Трубецкое» по обслуживанию его квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> за период 01.05.2020г. по 31.07.2023г., им уплачена сумма 51538 руб. 91 коп. за пользование электроэнергией. В июне 2023г. данная организация была признана банкротом. По данным АО «Мосэнергосбыт» был заключен, якобы договор по электроэнергии с домом № с 01.02.2021г., т.е. на весь дом. Их в известность о заключении договора на тот период никто не поставил, и они продолжали производить оплату по квитанциям ТСН «Никольско-Трубецкое». Однако руководство АО «Мосэнергосбыт» выставляет счет на оплату электроэнергии за весь период с 01.02.2021г. по 01.10.2024г., что является незаконным, так как он уже оплатил за период 01.02.2021г. по 31.07.2023г. сумму в размере 42139руб 51 коп. АО «Мосэнергосбыт» обязан был заключить с ним индивидуальный договор и открыть лицевой, специальный банковский счет, согласно положению Центробанка № от 27.02.2017г., а не абонентский лицевой счет. Однако руководство АО «Мосэнергосбыт» категорически не хочет делать зачет уплаченных денег за период с 01.02.2021г. по 31.07.2023г. в размере 42 139 руб. 51 коп., и заключать индивидуальный договор на поставку электроэнергии с 01.08.2023г. АО «Мосэнергосбыт» рекомендует подать претензию в суд, и только по решению суда они сделают перерасчет за вышеуказанный период и заключат индивидуальный договор.

Истец просит суд обязать ответчика исключить оплаченную им сумму 42 139 руб. 51 коп. из общей оплаты за электроэнергию, а начисление платы за электроэнергию начать только с 01 августа 2023 года., обязать заключить индивидуальный договор на поставку электроэнергии.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>.

С 01 мая 2020 года по сентябрь 2023 года велись споры по поводу управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ООО «УК «Энтузиаст».

Из протокола № 1 от 01.10.2020 года по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ», введена допуслуга «Видеонаблюдение», введена допуслуга «Охрана», введена допуслуга «Домофон», приняты решения о переходе собственниками с 01.11.2020 г. на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Балашихинский Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия».

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <адрес> по гражданскому делу №2-870/2021 от 23.03.2021 г. признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № 1 от 01.10.2020 года, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Из протокола №1/2021 от 26.02.2021 года по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ», введена допуслуга «Охрана», введена допуслуга «Консъерж» и «Видеонаблюдение».

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <адрес> по гражданскому делу №2-4359/2021 от 10.08.2021 г. признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом №1/2021 от 26.02.2021 года, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Из протокола № 2/2021 от 10.08.2021 года по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ», введена допуслуга «Видеонаблюдение», введена допуслуга «Охрана», приняты решения о переходе собственниками с 10.08.2021 г. на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Балашихинский Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия».

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <адрес> по гражданскому делу №2-128/2022 от 03.02.2022 г. признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № 2/2021 от 10.08.2021 года, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Из протокола № 2/2022 от 29.07.2022 года по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ», введена допуслуга «Домофон», приняты решения о переходе собственниками на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Балашихинский Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия».

Из протокола № 1/2022 от 30.09.2022 года по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования усматривается, что управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома выбрано Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНТУЗИАСТ», введена допуслуга «Домофон», введена допуслуга «Видеонаблюдение», приняты решения о переходе собственниками на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Балашихинский Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия».

Решением Балашихинского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от 17.05.2023г. признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом № 2/2022 от 29.07.2022 года, № 1/2022 от 30.09.2022 года, проведенных в форме очно-заочного голосования.

30 декабря 2020 года собственниками МКД был избран способ управления - ТСН «Никольско-Трубецкое» (Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №26 от 30.12.2020 г. №1).

07 июля 2021 года собственниками МКД был избран способ управления- ТСН «Никольско-Трубецкое» (Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №26 №1) и расторгнут договор управления с ООО «УК «Энтузиаст».

26 мая 2022 года собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес>, был избран способ управления - ТСН «Никольско-Трубецкое» (Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 мая 2022г. №1) и расторгнут договор управления с ООО «УК «Энтузиаст».

Согласно п. 1.3. ст. 16, ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья.

Предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и решение органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации соответствующего многоквартирного дома применяется только для управляющих организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, для которых Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» не применяется.

Согласно п.3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме способ управления МКД с управления управляющей организацией изменен в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ на управление Товариществом собственников недвижимости. На основании п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В 2018 году изменился порядок регулирования отношений, касающихся снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и предоставления потребителям коммунальных услуг. А именно был принят Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ, который позволяет владельцам жилья подписывать прямые договоры с РСО на предоставление коммунальных ресурсов. При заключении такого соглашения услуги ЖКХ можно оплачивать напрямую, без участия управляющей организации.

Следовательно, Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ внес изменения в ЖК РФ, в связи с которыми у собственников появилось право перехода на прямые договоры с РСО на основании решения общего собрания собственников (ОСС) помещений МКД (пп. 4.4. ч.2 ст.44 ЖК РФ) по своей инициативе.

Согласно п.п. 1 п. 7 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор с РСО заключается с момента, установленного в решении общего собрания собственников помещений со всеми собственниками МКД одновременно. Однако по решению РСО, РО ТКО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении РСО или РО ТКО уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

Переход на прямые договоры с собственниками спорного МКД произошел на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 01.10.2020 года. Фактический переход был осуществлен с 01.02.2021 года. Из представленных в дело доказательств следует, что данное решение общего собрания собственников было признано недействительным вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу №№2-855/2021 от 24.03.2021г.

Оспоримое решение собрания, которое суд признал недействительным, недействительно с момента его принятия (ч. 7 ст. 181.4 ГК).

Следовательно, переход собственниками на прямые договоры с АО «Мосэнергосбыт» не осуществлен, а индивидуальные договоры истцами с АО «Мосэнергосбыт» не заключались, что подтверждается материалами дела.

К тому же истец оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, включая электроэнергию, производил в ТСН «Никольско-Трубецкое», что подтверждается представленными в материалы дела платежными банковскими документами, а также финансовыми лицевыми счетами и карточками расчетов, заверенными надлежащим образом.

Как пояснил в судебном заседании истец оплату за потребленную электроэнергию по показаниям приборов учета он производил в ТСН «Никольско-Трубецкое». Приборы учета по электроэнергии находятся в подъезде в щитовой, доступ к которой имеет только управляющая организация. Сотрудники ТСН «Никольско-Трубецкое» ежемесячно списывали показания приборов учета, которые отражались в квитанции.

Суд также обращает внимание, что предписание <адрес> о незаконном начислении ТСН «Никольско-Трубецкое» жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, 26,28,30,32, признано решением Балашихинского городского суда по делу №а-2471/2023 от 28.03.2023 незаконным и отменено. Решение вступило в законную силу 07 августа 2023 года.

Доводы ответчика о том, что между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК «Энтузиаст» заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества от 01.10.2019г. № 86092914 (срок исполнения обязательств по договору начинается с 01.05.2020), и о том, что до 01.05.2020 поставка электроэнергии по вышеуказанному адресу осуществлялась по договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг, заключенному между АО «Мосэнергосбыт» и ТСЖ «Никольско-Трубецкое», от ТСЖ «Никольско-Трубецкое» денежные средства в АО «Мосэнергосбыт» не поступали, не могут являться основанием для отказа в иске.

Переход собственниками на прямые договоры с АО «Мосэнергосбыт» не осуществлен, так как решение общего собрания собственников о переходе на прямые договоры было признано недействительным вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <адрес> по гражданскому делу №№ от 24.03.2021г.

Следует в этой связи отметить, что при удовлетворении требования истца, ответчик не лишен возможности обратиться за взысканием неосновательного обогащения (при доказанности такового) к ТСН «Никольско-Трубецкое» в виде соответствующих выплат, произведенных истцом за фактически оказанные услуги.

Относительно заявленного требования об обязании заключить индивидуальный договор на поставку электроэнергии, суд приходит к следующему.

Согласно 4.1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Положениями пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 названного Кодекса.

Пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из анализа указанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что заключение договора энергоснабжения с гражданином-потребителем в письменной форме не требуется. Действующим законодательством Российской Федерации заключение договора электроснабжения между потребителем - физическим лицом и ресурсоснабжающей организацией не ставится в зависимость от наличия письменной формы договора, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, возникает в силу закона и не обусловлена наличием оформленных договорных отношений между сторонами.

Между сторонами сложились договорные правоотношения, истец является потребителем поставляемой АО «Мосэнергосбыт» электрической энергии, в связи с чем, предусмотренных статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для понуждения ответчика заключить письменный договор, не имеется.

Кроме того, поскольку в силу положений п.п.28, 29 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года N 442, договор энергоснабжения является публичным, он не требует обязательной письменной формы.

Поскольку уведомления от ответчика о расторжении договора энергоснабжения не поступало, потребление электроэнергии продолжает осуществляться, то договор энергоснабжения является действующим.

С учетом изложенного заявленное требование об обязании заключить индивидуальный договор на поставку электроэнергии, является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать АО «Мосэнергосбыт» произвести перерасчет ФИО2 по услуге «Электроснабжение», исключив все начисления по квартире по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> за период с 01.02.2021г. по 30.07.2023г. (в связи с оплатой им 42 139 руб. 51 коп. за электроэнергию в ТСН «Никольско-Трубецкое»), а также начисленные за указанный период пени, с учетом показаний прибора учета на 31 января 2021 года на 30 июля 2023 года.

В удовлетворении иска в части заявленного требования об обязании заключить индивидуальный договор на поставку электроэнергии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Беседина

В окончательной форме решение суда принято 20.02.2025г.

_______________

<данные изъяты>