УИД: 07RS0005-01-202-000496-61

Дело № 2-314/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 сентября 2025 года город Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного Потребительского Кооператива «Содействие» к ФИО3 ФИО8, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив «Содействие» (далее – Кооператив, истец) обратился в Майский районный суд КБР с исковым заявлением к ответчикам - ФИО4, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) в размере 715 651,06 руб. в том числе: задолженность по основному долгу – 630 380,78 руб.; задолженность по пени – 17 020,28 руб.; задолженность по уплате переменного членского взноса – 19 900,00 руб.; задолженность по уплате постоянного членского взноса – 48 150,00 руб.; штраф (членские) – 200,00 руб.;

- о взыскании неустойки по ставке 0,06 % в день по договору займа № №1 от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств;

- о взыскании постоянного членского взноса в размере 500 руб. в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств или выбытия из членов Кооператива;

- обращении взыскания на предмет залога в пользу истца на объекты недвижимости, принадлежащие ФИО3 ФИО9, ФИО19 на праве общей долевой собственности: дом, площадью: <данные изъяты> м, по адресу: <адрес>, кадастровый № - установив начальную стоимость в размере 2 186 768,00 руб. в соответствии с Договором займа; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № - установив начальную стоимость в размере 10 000,00 руб., в соответствии с Договором купли-продажи.

- о взыскании государственной пошлины в размере 39 313,03 рубля и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и членом Кооператива ФИО3 ФИО11 был заключен договор займа № № в соответствии с которым ФИО4 был выдан заём на сумму 630 380,78 рублей путем перечисления денежных средств в безналичном порядке. Договор займа был оформлен по программе «Муслим МК». Таким образом, свои обязательства по предоставлению займа Кооператив выполнил надлежащим образом в полном объеме. Срок возврата денежных средств определен на ДД.ММ.ГГГГ Договор действует до полного исполнения Заемщиком обязательств, вытекающих из Договора (п.2 Договора).

Членство ответчика в Кооперативе подтверждается договором о передаче денежных средств в паевой фонд Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра членов Кооператива. Ответчик, вступая в Кооператив, также принял на себя обязанности члена Кооператива, установленные законодательством о кредитной кооперации, Уставом Кооператива и внутренними нормативными документами Кооператива, в том числе обязанность уплачивать обязательные членские взносы заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и ответчиком заключено соглашение № № о рассрочке внесения переменного членского взноса заемщика (далее – Соглашение), в соответствии с которым ответчик обязался внести в Кооператив членский взнос заемщика в размере 20 000,00 руб. Размер членского взноса заемщика рассчитан в соответствии с условиями программы выдачи займов пайщикам «Муслим МК». Обязательства ответчика по внесению переменного членского взноса не исполнены надлежащим образом.

В соответствии с п. 2.1. соглашения в случае нарушения пайщиком сроков погашения рассрочки, пайщик уплачивает Кооперативу штраф в размере 100 руб. за каждый случай допущения просрочки, независимо от размера просроченного платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о погашении задолженности по Договору займа, однако до настоящего времени задолженность по Договору займа не погашена и не предложен план реструктуризации своей задолженности. Таким образом, Истец считает, что полностью исполнил свою обязанность по разрешению спора в претензионном порядке, предоставив ответчику достаточный срок для погашения задолженности в добровольном порядка.

Исполнение обязательств Ответчика, вытекающих из Договора займа, обеспечено ипотекой объекта недвижимости: дом, площадью: <данные изъяты>5 м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который приобретен в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО16 Согласно Договора займа стороны оценили предмет залога в сумме 2 186 768,00 руб. Кроме того, указанное домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности ответчиков на указанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи.

Истец, ссылаясь на положение ст. 64.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает, что имеет право обратить взыскание так же на земельный участок, принадлежащий ответчикам. Поскольку стоимость земельного участка не согласована сторонами в Договоре займа, обращение взыскания на него следует осуществлять по рыночной стоимости, установленной Ответчиком и продавцом в договоре купли-продажи. Согласно п.3 Договора купли – продажи, земельный участок по адресу: <адрес>, стороны оценили в 10 000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца КПК «Содействие», извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу своей регистрации: <адрес> (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), судебная корреспонденция и извещение о явке в суд для участия в судебном заседании, направленная ответчику заказными письмами с уведомлением, была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». Ходатайств об отложении и заявлений об уважительности причин неявки суду не представила. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Майского районного судаКБРв сети Интернет (http://maysky.kbr.sudrf.ru).

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.

На основании статьи 13 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» член кредитного кооператива (пайщик) в числе прочего обязан своевременно возвращать полученные займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Положениями ч.1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие и членом Кооператива ФИО4 был заключен договор займа № КРН-54449-УК- 1 (л.д. 113-119), в соответствии с которым ФИО3 ФИО12 был выдан заём на сумму 630 380,78 рублей (л.д. 113-119).

При этом, как усматривается из Договор займа, он был оформлен по программе «Муслим МК», в соответствии с которым Кооператив предоставляет заемщику денежные средства в размере630 380,78 рублей для улучшения жилищных условий семьи и приобретения объектов недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> м., с кадастровым номером №, по адресу: 361115<адрес>, стоимость объекта недвижимости по договору купли-продажи640000 рублей (л.д. 41-42). Срок возврата денежных средств определен на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанных обстоятельств судом установлено, что свои обязательства по предоставлению займа Кооператив выполнил надлежащим образом в полном объеме. Договор действует до полного исполнения Заемщиком обязательств, вытекающих из Договора (п.2 Договора).

Согласно п.4 Договора займа, заём является беспроцентным.

Пунктом 13 договора займа предусмотрена ответственность ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В случае несвоевременного возврата займа на просроченную задолженность начисляются пени в размере 0,06% за каждый день просрочки.

Членство ответчика в Кооперативе подтверждается договором о передаче денежных средств в паевой фонд Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).

Ответчик, вступая в Кооператив, также принял на себя обязанности члена Кооператива, установленные законодательством о кредитной кооперации, Уставом Кооператива и внутренними нормативными документами Кооператива, в том числе обязанность уплачивать обязательные членские взносы заемщика.

В соответствии с п. 4.8 Устава Кооператива, с момента утверждения Правлением Кооператива Методики расчета членских взносов, предусматривающей направления расходования членских взносов, единые правила определения размера членских взносов, ответственность за их неуплату, на пайщиков возлагается обязанность по внесению постоянных членских взносов, независимо от степени участия в ссудо-сберегательных программах Кооператива и наличия или отсутствия действующего договора займа или договора привлечения денежных средств.

Решением Правления Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №-Р-01 от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена Методика расчёта членских взносов (далее – Методика), которая в соответствии с п. 1.7 обязательна к исполнению всеми членами Кооператива.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2.2 Методики, все пайщики, независимо от участия в организуемой Кооперативом финансовой взаимопомощи и количества заключённых с Кооперативом договоров, ежемесячно уплачивают постоянный членский взнос до исполнения обязательств по договору займа или даты прекращения членства. Размер постоянного членского взноса заемщика составляет 500 рублей ежедневно.

ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и Ответчиком заключено соглашение № о рассрочке внесения переменного членского взноса заемщика (далее – Соглашение), в соответствии с которым Ответчик обязался внести в Кооператив членский взнос заемщика в размере 20 000,00 руб. Размер членского взноса заемщика рассчитан в соответствии с условиями программы выдачи займов пайщикам «Муслим МК» (л.д. 43-44).

Обязательства Ответчика по внесению переменного членского взноса не исполнены надлежащим образом.

В соответствии с п. 2.1. соглашения в случае нарушения пайщиком сроков погашения рассрочки, пайщик уплачивает Кооперативу штраф в размере 100 руб. за каждый случай допущения просрочки, независимо от размера просроченного платежа.

При этом в соответствии с п.11 договора займа исполнение обязательств ФИО4, вытекающих из договора займа, обеспечено залогом (ипотекой) объектов недвижимости: жилого дома площадью 33,5 м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании ст.ст.64.1,64.2,77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны оценили предмет залога на сумму 2186 768 рублей.

Судом установлено, что КПК «Содействие» принятые на себя обязательства, исполнил, денежные средства в размере 630380,78 рублей были перечислены ответчику ФИО4, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40)

13.05.2025истцом, в адрес ответчиков направлялись требования о погашении задолженности по договорам, однако никаких действий со стороны ответчика предпринято не было.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял, взятые на себя, обязательства по возврату займа, уплате процентов и внесению членских взносов в порядке, установленном договором займа и соглашением, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по Договору займа составляет 715 651,06 руб., состоящая из: задолженности по основному долгу по Договору займа – 630 380,78 руб.; задолженность по пени – 17 020,28 руб.; задолженность по уплате переменного членского взноса – 19 900,00 руб.; задолженность по уплате постоянного членского взноса – 48 150,00 руб.; штраф (членские) – 200,00 руб.

Данное обстоятельство подтверждается письменным расчетом задолженности (л.д. 93).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 купила уФИО5в собственность недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 07:№, расположенных по адресу: <данные изъяты> (л.д. 41-42).

Доказательства исполнения условий договоров ответчиком не представлено.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности с ответчика в пользу истца по договору займа№ №1 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 715 651,06 рубль, состоящая из: задолженности по основному долгу по Договору займа – 630 380,78 руб.; задолженность по пени – 17 020,28 руб.; задолженность по уплате переменного членского взноса – 19 900,00 руб.; задолженность по уплате постоянного членского взноса – 48 150,00 руб.; штраф (членские) – 200,00 руб.

Часть 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом судом установлено и усматривается из п. 11.1 договора займа, что обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору займа являлся залог жилого дома площадью 33,5 кв.м., с кадастровым номером 07№, по адресу: 361115, КБР, <адрес>, снт. Юбилейное, <адрес>.

Иное обеспечение отсутствует, о чем указано в п.11.2 договора займа.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, приобретен в общую долевую собственность ФИО3 ФИО13, ФИО15 (л.д.9-12).

На основании изложенного, надлежит обратить в пользу КПК «Содействие» взыскание на объект недвижимости, принадлежащий ФИО4 и ФИО10 на праве долевой собственности, по 1/2 доли, а именно: жилой дом площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта в соответствии с договором в размере2 186 768,00 рублей.

При этом судом было установлено, что приобретённый ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в долевую собственность объект недвижимости вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно ст. 64.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

На основании п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно разъяснениям в п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 года N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", поскольку реализация нежилого помещения, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащей залогодателю долей в праве собственности на земельный участок, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сама доля в праве собственности на земельный участок заложена не была.

В связи с чем, судом учитывается принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, установленный ст. ст. 1, 35 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Поскольку стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 361115, КБР, <адрес>, снт. Юбилейное, <адрес>, не согласована сторонами в Договоре займа, обращение взыскания на него следует осуществлять по рыночной стоимости, установленной ответчиком ФИО1 и продавцом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которую согласно п.3 Договора купли – продажи, стороны оценили в 10 000,00 рублей, и которая не оспаривалась в суде, поэтому требования иска об обращении взыскания на предмет залога - вышеуказанный земельный участок подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Договором займа предусмотрена ответственность ответчика за ненадлежащее исполнение своих обязательств, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа и соглашению о рассрочке является установленным, до настоящего времени деньги истцу не возвращены, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неустойку по ставке 0,06 % за каждый день просрочки, что предусмотрено п. 13 договора займа, начиная с 12.06.2025 и по день фактического исполнения обязательств, а также постоянного членского взноса в размере 500 руб. в день, начиная с 12.06.2025 и по день фактического исполнения обязательств или выбытия из членов Кооператива, также подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для подготовки и ведения настоящего дела КПК «Содействие» заключило договор на оказание юридических услуг №-КПК от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО6 (л.д.87-92). Как Согласно п. 3.1 указанного договора, стоимость представительских услуг за ведение дела составила 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей.

Судом установлено, что КПК «Содействие» перечислило на счет ИП ФИО6 15 000 рублей за оказание юридических услуг по договору №-КПК от ДД.ММ.ГГГГ по ФИО4, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Со стороны ответчика ФИО1 возражений о взыскании с неё расходов на оплату услуг представителя в требуемом истцом размере не поступало, доказательств чрезмерности взыскиваемых с них расходов представлено не было, в связи с чем, надлежит взыскать с ответчика ФИО1 расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

При обращении с исковым заявлением КПК «Содействие» по платежному поручению№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) уплачена государственная пошлина в размере 39313,03 рублей, которая подлежит ко взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Содействие» к ФИО3 ФИО23, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки КБР, <адрес>, паспорт гражданки Российской Федерации серии 8319 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по КБР, код подразделения 070-006 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 715 651,06 руб. в том числе: задолженности по основному долгу по Договору займа – 630 380,78 руб.; задолженность по пени – 17 020,28 руб.; задолженность по уплате переменного членского взноса – 19 900,00 руб.; задолженность по уплате постоянного членского взноса – 48 150,00 руб.; штраф (членские) – 200,00 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО25 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» по договору займа № КРН-54449-УК-1 от ДД.ММ.ГГГГ неустойку по ставке 0,06 % в день, начисленные на задолженность в размере 630 380,78 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3 ФИО26 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» постоянный членский взнос в размере 500 руб. в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств или выбытия из членов Кооператива.

Обратить в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» взыскание на объект недвижимости, принадлежащий ФИО3 ФИО21, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве): жилой дом площадью 33,5 кв.м., с кадастровым номером 07:03:0700069:138, по адресу: 361115, КБР, <адрес>, снт. Юбилейное, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта в соответствии с договором займа в размере2 186 768,00 рублей.

Обратить в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» взыскание на объект недвижимости, принадлежащий ФИО3 ФИО22, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве): земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - установив начальную стоимость в размере 10 000,00 руб., в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вырученные от продажи залогового имущества денежные средства направить в обеспечение обязательств по договору займа№ от ДД.ММ.ГГГГ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю.

Взыскать с ФИО3 ФИО20 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содействие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 39313,03 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, итого судебных расходов на сумму 54313,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко