Дело № 50RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 г. г.о. <адрес>
Балашихинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Бесчастной С.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Белый парус-Балашиха» к ФИО3 Гашам кызы, ФИО2 Зохраб оглы, ФИО1 о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО "Белый парус" после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК обратился в суд к ответчикам, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником нежилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пом. 1(1) с кадастровым номером: 50:15:0040601:1021, площадью 93,1 кв.м. является ФИО1. Собственником нежилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пом. 2(2) с кадастровым номером: 50:15:0040601:1024, площадью 19,4 кв.м. является ФИО2 Зохраб оглы. Собственником нежилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пом. 3(3) с кадастровым номером: 50:15:0040601:1023, площадью 55 кв.м. является ФИО3 Гашам кызы. ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по указанным помещениям и ежемесячно направляет должникам платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовыми и лицевыми счетами. В указанных платежных документах агент от имени управляющей организации ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. В связи с исполнением ответчиками обязанности по оплате ЖКУ в полном объеме после подачи искового заявления истец просит взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 Зохраб оглы, ФИО3 Гашам кызы в пользу ООО «УК Белый парус – Балашиха» расходы по оплате государственной пошлине в размере 15 187 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Представитель ООО «УК Белый парус-Балашиха» в судебное заседание не явился, извещены.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого/нежилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что ООО "УК Белый парус-Балашиха" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником нежилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пом. 1(1) с кадастровым номером: 50:15:0040601:1021, площадью 93,1 кв.м. является ФИО1.
Собственником нежилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пом. 2(2) с кадастровым номером: 50:15:0040601:1024, площадью 19,4 кв.м. является ФИО2 Зохраб оглы.
Собственником нежилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пом. 3(3) с кадастровым номером: 50:15:0040601:1023, площадью 55 кв.м. является ФИО3 Гашам кызы.
Ответчиками исполнены обязанности по оплате ЖКУ в полном объеме после подачи искового заявления, о чем свидетельствуют представленные истцом финансовые лицевые счета названных нежилых помещений.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в части требований ООО «УК Белый парус-Балашиха» к ФИО3 Гашам кызы, ФИО2 Зохраб оглы, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, прекращено, в связи с отказом от иска истца.
В связи с тем, что ответчиками в добровольном порядке была оплачена основная задолженность и пени, после подачи иска, истец просит взыскать в свою пользу в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2 Зохраб оглы, ФИО3 Гашам кызы расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 187 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.
В силу ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 187 руб. в равных долях, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «УК Белый парус-Балашиха» удовлетворить.
Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 Зохраб оглы, ФИО3 Гашам кызы в пользу ООО «УК Белый парус – Балашиха» расходы по оплате государственной пошлине в размере 15 187 руб.
Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 Зохраб оглы, ФИО3 Гашам кызы в пользу ООО «УК Белый парус – Балашиха» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Бесчастная
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.А. Бесчастная