Гр. дело 2-129/2023 (2-1860/2022) УИД 51RS0007-01-2022-003004-13
Мотивированное решение составлено 20.01.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Полузиной Е.С.,
при помощнике судьи Пошиной И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГЭК <№> В 1993 - 1995 годы он за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: г<адрес> С этого время он владеет и распоряжается указанным гаражом.
Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по заявленным основаниям. Дополнительно пояснил, что на выделенном ГЭК <.....> земельном участке, в 1993 - 1995 он за счет собственных средств построил гараж <№>. Законность возведения данного гаража никем не оспаривалась. С момента постройки гаража он открыто владеет и пользуется им для личных нужд, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые расходы.
Ответчик КУИ Администрации города Апатиты о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву просит дело рассмотреть без участия его представителя. Просят в удовлетворении иска отказать, указав что КУИ Администрации г. Апатита является ненадлежащим ответчиком, поскольку не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из положений данных норм, основаниями возникновения права собственности на вновь созданную недвижимую вещь являются два юридически значимых обстоятельства: создание ее лицом для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 20.06.1989 года N 175 организован кооператив <№> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок владельцев индивидуального транспорта, расположенных по ул. <.....> г.Апатиты; утвержден его Устав и списочный состав.
Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 20.07.1989 года N 191 кооперативу <№> предоставлен земельный участок площадью 0,64 га под строительство 106 гаражных боксов в коммунальной зоне за ул.<.....> г.Апатиты, в границах утвержденных проектом.
Согласно решению Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 13.12.1991 года N 398 изменен списочный состав гаражно-эксплуатационных и гаражно-строительных кооперативов <№> (Автогородок <№>); увеличена численность гаражно-строительного кооператива <№> до 460 человек. За счет объединения с кооперативом <№> на основе единого принятого Устава.
По сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты, ФИО1 числится в списке ряда <№> ГЭК <№> владельцем гаража <№>. Адрес гаража в настоящее время читать в следующей редакции: <.....>.
Из сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты от 13.01.2023 года следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числиться.
Из представленной в материалы дела технической документации (технический план) следует, что завершенный строительством гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. относится к недвижимому имуществу.
По сведениям ГОБУ «ЦТИиПД» от 29.12.2022 года регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не производилась.
Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, отсутствуют (уведомления ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мурманской области от 18.11.2022 года).
Из показаний свидетеля <.....> следует, что он более 20 лет является старшим ряда <№> ГЭК <№>. ФИО1 построил гараж <№>, является членом данного кооператива. На протяжении указанного времени ФИО1 пользуется данным гаражом, его право на земельный участок и гараж не оспаривалось.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен истцом своими силами и за свой счет на земельном участке, специально отведенном для этих целей; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. Истец владеет и пользуется указанным имуществом, право истца на земельный участок, возведение гаража и право владения гаражом не оспаривались.
При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <.....>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: Мурманская <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.С.Полузина