УИД 77RS0015-02-2022-003507-96 Дело № 2-4124/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года

адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4124/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что 09 декабря 2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил в собственность недвижимое имущество, а именно: земельный участок, общей площадью 775 кв.м., кадастровый номер 77:18:0000000:34004, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Верховье», уч. владение 66, и расположенный на вышеуказанном земельном участке дом, общей площадью 204,9 кв.м., кадастровый номер 77:18:0190910:120, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Верховье», уч. владение 66, стр.1. Согласно п. 4 договора стоимость недвижимого имущества составляла сумму в размере сумма При этом стороны определили, что стоимость земельного участка составляла сумма, стоимость жилого дома - сумма В соответствии с п. 5.1 договора сумма в размере сумма уплачивается покупателем продавцу в течение 1 рабочего дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра н картографии по Москве. Настоящим пунктом стороны также определили, что полный и окончательный расчет за недвижимое имущество оформляется распиской продавца, подтверждающей получение продавцом денежных средств, в соответствии с условиями настоящего договора. П. 5.2 договора предусматривалось, что сумма, указанная в п. 5.1 договора будет храниться в арендуемом индивидуальном банковском сейфе банка. Согласно п. 15 договора при передаче недвижимого имущества стороны обязались составить и подписать в обязательном порядке передаточный акт в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Истец исполнил обязательства, предусмотренные договором в полном объёме, своевременно, передав ответчику обусловленное договором недвижимое имущество в пригодном состоянии. Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 19.12.2019 г. При этом, обязательства в части полного и окончательного расчета за недвижимое имущество ответчиком в предусмотренные договором сроки исполнены не были, денежные средства так и не была переданы истцу.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 09.12.2019 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи (купчая), в соответствии с п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 775 кв.м., кадастровый номер 77:18:0000000:34004, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Верховье», уч. владение 66, и расположенный на вышеуказанном земельном участке дом, общей площадью 204,9 кв.м., кадастровый номер 77:18:0190910:120, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Верховье», уч. владение 66, стр.1.

Согласно п. 4 договора от 19.12.2019 г. земельный участок и жилой дом продаются за сумму сумма, при этом из указанной суммы земельный участок продается за сумму сумма, жилой дом продается за сумму сумма

При этом в соответствии с п. 5.1 договора оплата производится следующим образом: сумма в размере сумма уплачивается покупателем продавцу в течение 1 рабочего дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра н картографии по Москве, полный и окончательный расчет за недвижимое имущество оформляется распиской продавца, подтверждающей получение продавцом денежных средств, в соответствии с условиями настоящего договора; сумма, указанная в п. 5.1 договора, будет храниться в арендуемом индивидуальном банковском сейфе банка.

Переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрирован за ФИО2 19.12.2021 г.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что денежные средства по договору он не получал.

Вместе с тем, данные доводы истца опровергаются содержанием подписанного договора, а также подписанной истцом распиской от 25.12.2019 г. о получении денежных средств в размере сумма Подлинность подписи в расписке истец не оспаривал.

Намерения и волеизъявление сторон сделки полностью соответствуют договору и закону, так как после подписания договора купли-продажи стороны совершенными ими действиями полностью подтвердили свои намерения и создали соответствующие правовые последствия: право собственности на недвижимое имущество перешло к ФИО2 и переход права по указанной сделке зарегистрирован в установленном законом порядке.

С требованиями о расторжении договора, признании его недействительным, истец с момента его заключения не обращался, оплату по договору подтвердил собственноручно, составив вышеуказанную расписку. Доказательств безденежности расписки не представлено.

Обращение истца в правоохранительные органы с заявлением о привлечении ФИО2 к уголовной ответственности по факту мошенничества само по себе доводы истца не подтверждает.

По итогам рассмотрения заявления фио от 23.10.2020 г., ууп отдела МВД России по адрес 27.07.2021 г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, и при этом из материала проверки не следует, что в ходе ее проведения были установлены какие-либо юридические значимые обстоятельства, которые свидетельствуют об обоснованности заявления истца об отсутствии факта передачи ему денежных средств по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязательства сторон по договору купли-продажи от 09.12.2019 г. исполнены сторонами в полном объеме и оснований для взыскания денежных средств с ФИО2 не имеется.

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании денежных средств отказано, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.Ю. Максимовских