Дело №2-3825/2022

УИД 36RS0002-01-2022-003183-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Иванове В.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1204327,11 рублей, включая проценты за пользование кредитом по состоянию на 14.04.2022, начисленные на сумму остатка основного долга проценты за пользование кредитом по ставке 18,5% годовых по день фактического исполнения обязательства с 15.04.2022, неустойку в размере 36,5% годовых, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки с 15.04.2022 по день фактического исполнения обязательства, а также обратить взыскание на заложенное имущество –земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены 5675000 рублей, ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств на основании договора, заключенного ими с ОАО «Нордеа Банк», права кредитора по которому были переданы истцу на основании договора купли продажи закладных.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ требования уточнил в части начальной продажной стоимости заложенного имущества - 8044800 рублей, как 80% рыночной стоимости предметов залога, определенной Отчетом специалиста (л.д. Т.2)

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчики против удовлетворения иска возражали, не признавая права истца как кредитора.

Суд, выслушав лиц, принимающих участие в судебном заседании, изучив материалы дела в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1 статьи 819 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита и проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что между ОАО «Нордеа Банк» и заемщиками: ФИО2 и ФИО3 14.11.2014 заключен кредитный договор № (№), в соответствии с которым Банком предоставлен кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в размере 1500000 рублей на срок по 15.10.2029 под 12,6% годовых в течение 60 месяцев, а далее с процентной плавающей ставкой в размере ставки MosPrime Rate, Moscow Prime Offered Rate, увеличенной на 4,25 процентных пунктов, с обязательством погашения долга ежемесячно аннуитетными платежами, с условием о неустойке за просрочку внесения платежей 36,5% годовых.

MosPrime Rate, Moscow Prime Offered Rate— один из ведущихиндикаторов денежного рынкаРоссии. Представляет собой усреднённую ставку предоставления рублёвых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке. РассчитываетсяНациональной валютной ассоциацией(НВА) на основе ставок размещения рублёвых кредитов (депозитов), объявляемых ведущими участниками российского денежного рынка первоклассным финансовым институтам с мая 2005 года. Расчёт MosPrime Rate осуществляется каждый рабочий день в 12:30 по московскому времени. Банки-участники вносят свои котировки в системуРейтердо 12:00 по московскому времени по состоянию на 11:45 московского времени. Показатель MosPrime Rate публикуется каждый рабочий день в 12:30 (МСК) в системеРейтер(страницы MOSPRIME1, MOSPRIME=) и на сайте НВА www.nva.ru.

Согласно п.3.2.5 Договора Банк вправе передавать свои права по договору третьим лицам, в том числе не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельности, а также передать в залог право требования, принадлежащие Банку на основании данного договора, а в случае оформления закладной, удостоверяющей права банка по договору, Банк вправе передавать права по договору третьим лицам путем передачи прав по Закладной.

Исполнение обязательств заемщиков согласно разделу 4 указанного кредитного договора было обеспечено залогом (ипотекой) объектов недвижимости, в соответствии с договором №ДЗИК -3590/14, а также договором страхования имущественных интересов заемщика и залогодателя, договором страхования жизни и потери трудоспособности ФИО2 (л.д.41-56 Т.1).

Из заключенного 14.11.2014 между ФИО3 (залогодатель) и ОАО «Нордеа Банк» (залогодержатель) договора залога (ипотеки) № ДЗИК-3590/14 следует, что в залог Банку передается недвижимое имущество: земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом площадью 113 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, согласованной рыночной стоимостью всего 5675000 рублей, устанавливаемой и как оценочная (залоговая) стоимость.

Пункты 1.8-1.10 Договора залога: залог обеспечивает требования в том объеме, в котором они существуют к моменту их удовлетворения, права залогодержателя удостоверяются закладной, залогодатель прямо и недвусмысленно, без заключения дополнительного соглашения, выражает свое согласие продолжать обеспечивать залогом обязательства заемщиком по кредитному договору и в случае перевода долга по договору на другое лицо, в том числе и в результате правопреемства.

Обременения объектов недвижимости в виде ипотеки в пользу кредитора ОАО «Нордеа Банк» зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации от 20.11.2014, закладная помещена в дело правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Воронежской области, обозревалась в судебном заседании 29.06.2022 (л.д.57-70 Т.1).

Банком обязательства по кредитному договору исполнены надлежаще, то есть предоставлены кредитные средства на открытый счет ФИО2 в ОАО «Нордеа Банк» (№), согласно заявлению клиента, что не оспаривается и подтверждается мемориальным ордером (л.д.1-4 Т.2).

10.01.2017 АО «Нордеа Банк» и ПАО «Совкомбанк» заключили договор №1 купли продажи принадлежащих продавцу на праве собственности закладных (ценных бумаг), удостоверяющих право на получение исполнения по денежным обязательствам, вытекающим из кредитных договоров, право залога на объекты недвижимости, обремененные ипотекой, а 20.01.2017 года дополнительное соглашение к нему, в Приложении №1 к которому были поименованы все передаваемые закладные, в том числе по договору кредитному от 14.11.2014, заключенному с С-выми, с зафиксированным размером задолженности на момент передачи прав, с учетом исполненного ранее, – 1423618,68 рублей ссудная задолженность, 12279,31 рубль проценты за пользование кредитом (л.д.71-95 Т.1).

АО «Нордеа Банк» прекратило деятельность и исключено из Реестра 21.04.2022.

Ликвидация первоначального кредитора не влечет прекращение обязательств заемщиков по кредитному договору.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: 1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; 2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу пункта 5 статьи 13 Закона об ипотеке закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра. Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 5 статьи 47 Закона об ипотеке уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

В соответствии со ст.48 Закона об ипотеке При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными. Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны. В связи с передачей прав на закладную залогодержатель вправе передать персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица без согласия заемщика и (или) залогодателя - физического лица. Лицо, которому были переданы права на закладную, обязано хранить ставшие ему известными в связи с передачей закладной банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.

В соответствии с информацией, размещаемой ПАО «Совкомбанк» для клиентов АО «Нордеа Банк» (л.д.5 Т.2), ответчиками исполнялись обязательства по кредитному договору с 25.01.2017 по 26.10.2021, по реквизитам ПАО «Совкомбанк», после чего платежи были прекращены, что подтверждается Выпиской по счету (№) (л.д.23-30 Т.1), в связи с чем, в порядке ст.811 ГПК РФ истцом предъявлены досудебные требования об оплате всей задолженности 25.01.2022 (л.д.31-36 Т.1).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ говорится о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно нормам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Так в соответствии с частью 1 статьи 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

По состоянию на 14.04.2022 просроченная задолженность, согласно представленному расчету, составляет 1204327,11 рублей, в том числе: основной долг 1109220,21 рубль (оплачено заемщиками с 25.01.2017 по 26.10.2021 314398,47 рублей), 87096,87 рублей проценты за пользование кредитными средствами за период с 25.01.2017 (оплачено 728374,79 рублей, начислено 803192,35 рублей), неустойка по ставке 36,5% годовых за просрочку исполнения обязательств на сумму остатка основного долга 2343,96 рублей и на сумму просроченных процентов 5666,07 рубля (л.д.12-22 Т.1).

Поскольку доказательств погашения задолженности нет, обстоятельства, на которые ссылается кредитор, ответчиками не опровергнуты, то в силу приведенных норм права требования ПАО «Совкомбанк» на сумму задолженности 1204327,11 рублей суд признает подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что между ним и ПАО «Совкомбанк» не был заключен договор банковского счета (ст.845 ГК РФ), не могут служить основанием для освобождения заемщиков от оплаты долга, о переходе прав кредитора к истцу ответчикам было достоверно известно, по указанным истцом реквизитам производились ответчиками платежи по кредитному договору, в связи нет оснований считать, что просрочка в исполнении обязательств возникла в ноябре 2021 по вине банка.

По смыслу совокупности норм ст.ст. 395, 450-451, 809-811 ГК РФ требования банка в части начисления процентов за пользование кредитом и неустойки до фактического погашения задолженности по основному долгу также являются обоснованными.

Проценты за пользование кредитными средствами 1204327,11 рублей по статье 809 ГК РФ составят 118625,78 рублей за период с 15.04.2022 по 11.11.2022 и подлежат взысканию с заемщиков.

Согласно нормам статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из положений указанной статьи и других положений ГК РФ следует, что с учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательства понимается выплата кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

В соответствии с пунктами 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), в том числе и по инициативе суда при взыскании неустойки с лиц, за исключением коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, а равно некоммерческой организации при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Согласно с. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Неустойка по ставке 36,5% годовых составит в период с 15.04.2022 по 11.11.2022 от суммы основного долга 1204327,11 рублей за 211 дней 234045 рублей.

Ключевая ставка Банка России изменялась в диапазоне от 7,5% до 17% годовых в указанный период с 15.04.2022 по 11.11.2022. Сопоставив суммы непогашенной своевременно задолженности по кредиту с суммами штрафных санкций, учитывая фактические обстоятельства дела, размер, предусмотренный договором неустойки в сравнении с ключевой ставкой ЦБ РФ, изменяющейся с момента заключения договора, длительность просрочки, исходя из запрета гражданского права извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, закрепленного в статье 1 ГК РФ, суд находит не соразмерной последствиям нарушения обязательства расчетную сумму и на основании ст.333 ГК РФ считает возможным ее снизить ко взысканию до 64000 рублей с учетом ограничения ст.395 ГК РФ.

ПАО «Совкомбанк» также заявлено об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 8044800 рублей, определенной в размере 80% от суммы, установленной отчетом ООО «Оценка и Конслтинг» (Т.2), что является правильным.

Пунктом 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Договор залога (ипотеки), заключенный с ФИО3, соответствует требованиям ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поскольку в нем содержатся сведения о предмете ипотеки с указанием его наименования, места нахождения и описанием, достаточным для идентификации этого предмета, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, а также право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование, зарегистрировавшего это право залогодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности. Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки. Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Ходатайств об отсрочке реализации предмета ипотеки от ФИО3 не поступило, несмотря на разъяснение соответствующего право судом в заседании 09.06.2022, что не препятствует ей обратиться с отдельным заявлением в дальнейшем с предоставлением необходимых доказательств.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности не принимает суд, поскольку платежи прекращены по договору в октябре 2021 года, а в банк суд обратился в апреле 2022.

На основании ст.98 и ст.101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина 20221 рубль.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по кредитному договору от 14.11.2014 - 1272223,91 рубль, возврат государственной пошлины 20221 рубль, а всего 1292444,91 рубль.

Производить начисления процентов за пользование кредитными средствами по ставке 18.5% годовых с 12.11.2022 по день погашения задолженности.

Производить начисления неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по ставке 36.5% годовых по дату фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер (№) по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью 189,8 кв.м. кадастровый номер (№) по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО3, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8044800 рублей за оба объекта в совокупности.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2022