Решение по делу № 2-А121/2022 от 21.06.2022 - о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

Дело (УИД) № 48RS0017–02–2022–000141–46

Производство № «2»- А121/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сенюковой Л.И.,

при секретаре Гречишкиной М.А.,

с участием истицы ФИО3,

представителя истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО3 к администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указывая на то, что 2 февраля 1993 года на основании договора №175 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между ТОО «Воловоагропромхимия» в лице ФИО5 с одной стороны и ФИО3, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО14 с другой стороны, квартира расположенная по адресу: , общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м., была приобретена в собственность путем приватизации ФИО3, ФИО3, ФИО2 Данный договор был зарегистрирован в Воловском БТИ Липецкой области 05.02.1993 года.

На момент заключения и регистрации договора вышеуказанная квартира состояла из трех комнат общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м..

В 1995 году, когда возникла необходимость газифицировать жилое помещение, силами и средствами истцов, для улучшения жилищных условий, истцами была возведена холодная пристройка литера a1, площадью 12,7 кв.м., в результате чего произошло увеличение размеров квартиры по общей площади, а именно: на момент приватизации общая площадь квартиры составляла 74,9 кв.м., а после проведения реконструкции общая площадь квартиры составила 96,7 кв.м.. Пристройка литер a1 была внесена в технический паспорт на жилой дом 03.08.1995 года. Позже была возведена новая кирпичная пристройка литер а3, а холодная пристройка литер al переоборудована в жилую пристройку литер А1, в результате чего, после перепланировки, общая площадь квартиры составила 87,0 кв.метров.

Распоряжением администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области №12-р от 13.03.2015 года изменен адрес жилого дома, находящего по адресу: , на адрес: . Однако, за разрешением на возведение пристройки литер а3 к квартире №2 жилого дома №30 по ул. Мира, с. Волово, и переоборудование пристройки литер А1, в отдел строительства, архитектуры, ЖКХ и дорожного хозяйства администрации Воловского района Липецкой области истцы не обращались.

Возведение пристройки литер а3, переоборудование пристройки литер А1 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом, техническое состояние квартиры с пристройками, удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается Экспертным заключением № СТ-041 от 04.02.2022 года по оценке технического состояния жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: , и Экспертным заключением №СГ-041 от 04.02.2022 года по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки.

Так же при возведении пристройки литер а3, переоборудовании пристройки литер А1, не нарушены обязательные требования норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается сведениями отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Задонскому, Воловскому и Хлевенскому районам УИД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области.

Своевременно истцы ФИО3 и ФИО3 не зарегистрировали право собственности на свои доли (по 1/3 каждая) в спорной квартире, в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, при жизни она так же не оформила право собственности на свою 1/3 долю спорной квартиры. После её смерти 1/3 доля в выше указанной квартире является наследственным имуществом.

Наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в виде 1/3 доли квартиры №2, расположенной по адресу: , фактически приняла истец ФИО3, которая обратилась к нотариусу Воловского нотариального округа Липецкой области с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, истцу ФИО3 было отказано в виду увеличения общей площади выше названной квартиры с учетом пристроек с литером а3, и с литером А1.

В настоящее время истцы хотят произвести государственную регистрацию права собственности на жилую , находящуюся по адресу: , однако, не могут зарегистрировать право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, поскольку пристройки являются самовольно возведёнными, изменился объект права из-за увеличения площади. В ЕГРН общая площадь квартиры указана не верно-82 кв.метра.

Истцы ФИО3, ФИО3 не могут обратиться в орган местного самоуправления за разрешением на возведение пристроек с литером А1 и литером A3 к жилого , поскольку ФИО2, являющаяся собственником 1/3 доли данной квартиры, умерла.

Поэтому истцы просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилую , расположенную по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м., ванны площадью 3,7 кв.м., кухни 12,7 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., кладовой площадью 6,7 кв.м., веранды площадью 4,2 кв.м., веранды площадью 5,5 кв.м., согласно техническому паспорту на квартиру, выполненному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 29.01.2018 года;

считать жилую , расположенную по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м., ванны площадью 3,7 кв.м., кухни 12,7 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., кладовой площадью 6,7 кв.м., веранды площадью 4,2 кв.м., веранды площадью 5,5 кв.метров;

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности, на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, переоборудованной пристройкой литер А1;

признать за ФИО3, ФИО3 право собственности на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, переоборудованной пристройкой литер А1.

Определением судьи Тербунского районного суда Липецкой области от 24.05.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление от 16.06.2022 года, в котором исковые требования уточнила, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске просила суд признать за ФИО3, ФИО3 в 1/3 доле за каждым, право собственности на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, площадью 4,2 кв.м., переоборудованной пристройкой литер А1, площадью 12,7 кв.м.;

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности, на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, переоборудованной пристройкой литер А1. В заявлении от 21.06.2022 года ФИО3 просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, при этом указала, что уточненные исковые требования поддерживает по обстоятельствам, изложенным в иске и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3-ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в иске.

Истец ФИО3, представители ответчиков: администрации сельского поселения Воловский сельсовет администрации Воловского муниципального района Липецкой области, администрации Воловского муниципального района Липецкой области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления от 06.06.2022 года, в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, при этом указали, что считают заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по обстоятельствам, изложенным в иске.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объём личного участия в защите своих прав, то суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.1, п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

Из материалов дела усматривается, что согласно договору № 175 на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 02 февраля 1993 года, заключенного между ТОО «Воловоагропромхимия» с одной стороны и ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2, с другой стороны, квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м., расположенная по адресу: была передана в собственность ФИО1 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 безвозмездно, с учетом членов семьи из трех человек.

Из договора следует, что ТОО «Воловоагропромхимия» безвозмездно передало в собственность ФИО3 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 указанную квартиру. Волеизъявление ТОО «Воловоагропромхимия» о безвозмездной передаче квартиры выражено в письменной форме (т.1 л.д. 10-11).

Согласно исторической справке, выданной архивным отделом администрации Воловского муниципального района Липецкой области от 14.03.2022 года № 24 Воловское спецотделение «Сельхозтехника» Воловского района Липецкой области образовано 01.07.1975 г. с целью оказания практической помощи сельскохозяйственным предприятиям в агрохимическом обслуживании, а до 1 июля 1975 г. оно являлось структурным звеном РО «Сельхозтехника». С 1 января 1980 г. Воловское спецотделение «Сельхозтехника» переименовано в Воловское районное Объединение «Сельхозхимия», а с 01.01.1981 г. переименовано в Воловское районное производственное объединение «Сельхозхимия». С октября 1988 года Воловское РПО «Сельхозхимия» переименовано в государственное кооперативное объединение «Воловоагропромхимия», а с августа 1992 г. переименовано в производственное объединение «Воловоагропромхимия». В августе 1993 г. ПО «Воловоагропромхимия» приватизировано и реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Воловоагропромхимия» (Решение №62 от 23.09.1992г.). В мае 1998 г. ТОО «Воловоагропромхимия» реорганизовано в Открытое Акционерное Общество «Воловоагропромхимия» на основании свидетельства о государственной регистрации от 21.05.1998 г. № 48. Решением Арбитражного суда Липецкой области от 09.03 2006 г. № А36-3389-2005 ОАО «Воловоагропромхимия» признано несостоятельным (банкротом) (т.1 л.д.47).

Как видно из Выписки № 5 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.03.2015 года ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: , категория земель-земли населенных пунктов.

В соответствии с распоряжением администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области № 13-р от 25.01.2018 года земельному участку с кадастровым номером: № присвоен адрес: , , (т.1 л.д.48).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2022 года № КУВИ-001/2022-71524654 за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 643+/-9 с кадастровым номером: № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с распоряжением администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области № 12-р от 13.03.2015 года адрес жилого дома, расположенного по адресу: изменен на адрес: (т.1 л.д.48).

Как видно из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.03.2022 года № КУВИ-001/2022-34674098 сведения о зарегистрированных правах на квартиру, обшей площадью 84,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (т.1 л.д.32).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, для улучшения жилищных условий, при газификации жилого помещения на земельном участке, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, истцы переустроили данное жилое помещение, путем возведения пристройки литер а1, площадью 12,7 кв.м., в результате чего произошло увеличение размеров квартиры по общей площади, а именно: на момент приватизации общая площадь квартиры составляла 74,9 кв.м., а после проведения реконструкции общая площадь квартиры составила 96,7 кв.м. Позже была возведена кирпичная пристройка литер а3, а холодная пристройка литер а1 переоборудована в жилую пристройку литер А1, в результате чего, после перепланировки, общая площадь квартиры составила 96,7 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами на жилой дом, составленным филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 11.10.2022 года и по состоянию на 29.01.2018 года из которых следует, что общая площадь , расположенной по адресу: , составляет 96,7 кв.м., жилая площадь составляет 52,1 кв.м. (т.1 л.д. 12-21, 22-31);

ФИО3 заключен с ФИО9 «Липецкоблгаз» договор на газоснабжение и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования ведомственных домов, приватизированных квартир и жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности от 03.10.1997 года № 1300 по адресу: (т.1 л.д.43-45).

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 обратилась в Администрацию Воловского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Администрацией Воловского муниципального района Липецкой области ФИО3 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в связи с тем, что согласно договору № 175 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года, собственниками являются ФИО3, ФИО3, ФИО2. Согласие ФИО2 на строительство пристройки к заявителем не представлено, поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной отделом строительства, архитектуры, ЖКХ и дорожного хозяйства администрации Воловского муниципального района Липецкой области от 24.02.2022 года № 08 разрешение на строительство пристройки к квартире, расположенной по адресу: , ФИО3 не выдавалось (т.1 л.д.46).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, создавшая самовольную постройку, принимала надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а Администрацией Воловского муниципального района Липецкой области отказано в выдаче такого разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза» № СГ-041 от 04.02.2022 г. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки, установлено, что квартира по адресу: , соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных правил и норм (т.1 л.д.34-36).

Согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза» № СТ-041 от 04.02.2022 г. по оценке технического состояния жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: , установлено, что выполненные мероприятия по переоборудованию лит. А1, возведению лит. а3 не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Фундаменты соответствуют нормативному уровню технического состояния. Стены соответствуют нормативному уровню технического состояния. Перекрытие соответствует нормативному уровню технического состояния. Конструкции кровли соответствует нормативному уровню технического состояния. Покрытие соответствует нормативному уровню технического состояния. Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния, строительных конструкций зданий и сооружений соответствует требованиям нормативных документов (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т. п.)

Все мероприятия по переоборудованию лит. А1, возведению лит. а3 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанной квартиры отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (т.1 л.д. 37-41).

Согласно справки, выданной начальником отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Задонскому, Тербунскому, Воловскому и Хлевенскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области ФИО10 от 04.03.2022 года при перепланировке и возведении литер А3, переоборудовании литер А1 разрешение не предъявлено, в , расположенной по адресу: , согласно техническому паспорту, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 16.02.2018 года, обязательные требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены (т.1 л.д.42).

Согласно справке, выданной ПАО «Россети Центр» филиала ПАО «Россети Центр» - «Липецкэнерго» от 11.04.2022 года № ЛП/Р1/33-сл электроснабжение жилого дома по адресу: осуществляется с 1990 года от ПС 110/35/10 КВ «Волово» КВЛ 10кВ № 13 Райцентр ПС Волово, ТП 19Л с. Волово, ВЛ 0,4 кВ № 2 ТП 19Л с. Волово, опора № 6-6. Подключение к сетям электроснабжения квартиры, расположенной по адресу: реконструированном состоянии, соответствует ПУЭ (Правилам устройства электроустановок). Распределительные сети находятся на балансе и обслуживании филиала ПАО «Россети Центр»-«Липецкэнерго» (л.д.49).

Согласно справке от 22.03.2022 года № 21-01, выданной филиалом АО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Долгоруково эксплуатационная служба в с. Волово газификация квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <...> выполнена согласно проекта, разработанного в ПСБ АО ОТ «Липецкоблгаз» и соответствует требованиям и нормам «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» (т.1 л.д.50)

С учетом исследованных доказательств, судом установлено, что произведенная ФИО3 самовольная постройка возведена на земельном участке истца ФИО3 с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических норм и правил, предъявляемых к аналогичной категории помещений, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем представлены технические заключения.

Доказательств того, что самовольная постройка (реконструкция спорной квартиры) произведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в суд не представлено, поэтому суд считает необходимым требования истцов о признании за ФИО3, ФИО3 в 1/3 доле за каждым право собственности на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, площадью 4,2 кв.м., переоборудованной пристройкой литер А1, площадью 12,7 кв.м., подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 527 Гражданского Кодекса РСФСР (действующего на момент открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Статьей 528 Гражданского Кодекса РСФСР (действующего на момент открытия наследства) предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 Гражданского Кодекса РСФСР (действующего на момент открытия наследства) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу положений ст. 546 Гражданского Кодекса РСФСР (действующего на момент открытия наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 23.12. 1997 года составлена запись акта о смерти №.

Наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, является истец ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела № 247, открытого 10.11.2003 года нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области.

Как видно из материалов наследственного дела, 10.11.2003 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО2, обратилась мать-ФИО3

Согласно свидетельству о рождении серия <...>, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителя: отец- ФИО11, мать- ФИО1, что также подтверждается справкой о рождении № 19 от 25.01.2018 года ФИО2, выданной отделом ЗАГС администрации Воловского муниципального района Липецкой области.

Согласно справке, выданной администрацией Воловского сельсовета Воловского района Липецкой области от 27.10.2003 года № 2067 ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала по адресу: . Вместе с ней проживала и продолжает проживать ее мать- ФИО3 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде денежных вкладов. Завещание в Воловской сельской администрации на указанное имущество не удостоверялось. Задолженности по налогам и сборам нет, в споре и под арестом не состоит.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10.11.2003 года, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является мать-ФИО3, наследственное имущество состоит из денежных вкладов по счетам, находящимся в дополнительном офисе (с. Волово) № 3907/045 Тербунского ОСБ Липецкой области со всеми причитающимися процентами и компенсациями.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 31.01.2022 года нотариуса нотариального округа Воловского района Липецкой области, следует, что ФИО3, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее дочери ФИО2, на наследственное имущество, которое состоит из доли в праве общей совместной собственности на , расположенную по адресу: , поскольку общая площадь квартиры, с момента проведённой приватизации увеличилась, на дату заключения договора приватизации квартиры (02 февраля 1993 года) общая площадь квартиры составляла -74,9 кв.м.. В техническом паспорте квартиры, расположенной по адресу: , составленном 19 января 2018 года Воловским БТИ Липецкой области общая площадь квартиры составляет -87 кв.м., на дату выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (20 января 2022 года) общая площадь составляет -84, 2 кв.м. Документов, подтверждающих узаконенное увеличение площади квартиры и зарегистрированном праве собственности на квартиру нотариусу наследником не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности, на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, переоборудованной пристройкой литер А1.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведениях.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, решение суда о признании права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ФИО3 в 1/3 доле за каждым право собственности на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, площадью 4,2 кв.м., переоборудованной пристройкой литер А1, площадью 12,7 кв.метров.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности, на недвижимое имущество в виде , расположенной по адресу: , общей площадью – 96,7 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенной пристройкой литер а3, переоборудованной пристройкой литер А1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, ФИО3, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2022 года.