К делу № 2-1244/2022

23RS0012-01-2022-001542-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 07 июля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/5 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/5 долю квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что 25 сентября 2020 года ФИО4 (после регистрации брака ФИО8) О.Г. заключила с ФИО1 договор займа. По условиям договора денежные средства в сумме 800 000 рублей займодавцем предоставлялись заемщику до 25 сентября 2021 года, что подтверждается распиской ответчика от 25 сентября 2020 года.

В соответствии с договором, в случае не возврата в установленные сроки денежных средств в сумме 800 000 рублей, заемщик передает займодавцу 1/5 долю 3-х комнатной квартиры, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенной по адресу: , принадлежащей заемщику на праве собственности.

ФИО8 (до брака ФИО4) О.Г. в указанный в договоре займа и расписке срок, обязательства не исполнила, денежные средства не вернула.

Истцом ответчику направлялось предложение в досудебном порядке исполнить обязанности, предусмотренные договором, однако предложение ответчиком оставлено без ответа и исполнения.

В связи с чем, истец, обратившись в суд с данным иском, просит признать за ней право собственности на 1/5 долю 3-х комнатной квартиры, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенной по адресу:

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании извещалась надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала полностью, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив ходатайства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу и считает возможным иск удовлетворить, по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, представленными материалами и доказательствами подтверждено, что 25.09.2020 года ФИО4 (после регистрации брака ФИО8) О.Г. заключила с ФИО1 договор денежного займа.

По условиям договора полученные в долг денежные средства в сумме 800 000 рублей заемщик ФИО8 (до брака ФИО4) О.Г. обязалась возвратить ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается распиской в получении указанной денежной суммы по договору займа от 25.09.2020г., подписанной ФИО4 (по браку ФИО8) О.Г.

По условиям договора, ФИО8 (до брака ФИО4) О.Г., в случае не исполнения своих обязательств по возврату долга в сумме 800 000 рублей в установленный срок, передает ФИО1 1/5 долю 3-х комнатной квартиры, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенной по адресу: , принадлежащую ФИО8 (до брака ФИО4) О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 23-АА, №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 (до брака Свченко) О.Г. в указанный в договоре займа и расписке срок, обязательства не исполнила, денежную сумму займодавцу не вернула.

Направленное в ее адрес досудебное требование об исполнении обязательства по возврату суммы долга, оставила без ответа и исполнения.

Согласно представленного в дело свидетельства о браке ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО7 После регистрации брака супруге ФИО6 присвоена фамилия по фамилии мужа – ФИО8.

Суд, разрешая иск по существу, дав оценку приведенным доводам, установленным фактам и обстоятельства в их совокупности, исходит из следующего.

На основании ст. 807 ГК РФ одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По смыслу ст. 408 ГК РФ, нахождение расписки у займодавца подтверждает факт неисполнения денежного обязательства со стороны заемщика.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, достоверно подтверждающих исполнение условий договора займа и возращения суммы долга или периодических выплат истцу.

По делу установлено, что согласно п. 4.2. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, в случае не возврата суммы займа в установленные сроки, предусмотренные договором, ответчик передает истцу 1/5 долю 3-х комнатной квартиры, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенной по адресу: , принадлежащей ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 23-АА, №«...» от 25.04.2005 г. кадастровый номе𠹫...» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует, что обеспечением исполнения обязательств по договору займа между сторонами, явился фактически залог принадлежащей заемщику 1/5 доли квартиры.

На основании ст. 420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной стороны и её акцепта (принятия предложения) другой стороны.

Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 339 ГК РФ условия о залоге, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога может быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма такого договора.

Подписание договора займа и условие об ответственности заемщика в случае нарушения обязательства по возврату долга, свидетельствует о наличии со стороны заемщика осознанного действия, полном понимании условий и ответственности в случае нарушения обязательства.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закреплена презумпция добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений. При отсутствии доказательств порока воли, добровольность подписания ими договоров презюмируется.

Согласно ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

По правилам ст.309 -310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик обязательства по договору займа не выполняет, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/5 долю квартиры удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/5 долю 3-х комнатной квартиры, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенной по адресу: , по договору займа заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 (после регистрации брака ФИО8) ФИО3.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенную по адресу: .

Данное решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи с номером государственной регистрации №«...» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО4 (после регистрации брака ФИО8) ФИО3 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенную по адресу: .

Данное решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра права собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 69 кв.м, кадастровый №«...», расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Горячеключевской городской суд в течении месяца.

Председательствующий - подпись