РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 09 августа 2022 года
Дело № 2-464/2022
55RS0038-01-2022-000720-78
Резолютивная часть решения оглашена 09.05.2022 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.08.2022 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, которым просят признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу .
В обосновании доводов иска сослались на то, что согласно договора от 25.12.1992 года о передаче жилой площади ФИО1 и членам его семьи была передана в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу . Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Администрации Солянского сельского совета. Истцы проживают в данной квартире более 30 лет, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт. В данном договоре имеются дописки, исправления, а так же вышеуказанный договор заверен печатью Акционерного общества, а не Администрацией сельского поселения, в связи с чем, истцам было рекомендовано обратиться в суд. Дети истцов БЕА и ФИО3 отказались от своей доли на квартиру в пользу своих родителей. Спора о праве нет. Решение суда истцам необходимо для регистрации права собственности.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором № 39 от 25.12.1992 года, совхоз «Коммунист» передал в собственность ФИО1 и членам его семьи, состоящей из 4 человек, часть жилого дома, общей площадью 73,01 кв.м., расположенного по адресу . Данный договор зарегистрирован в Администрации Солянского сельского совета 19.01.1993 г.
Согласно свидетельству о заключении брака II-КН от ФИО1 и КМВ заключили брак , после заключения брака супруге присвоена фамилия Беккер.
Согласно справки администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района от ФИО2, года рождения проживает и зарегистрирована по адресу: , с 30.08.1982 по настоящее время, совместно с ней проживает ФИО1 (супруг).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 30.09.2010 года ФИО2, ФИО1, ФИО4 и БЕА являются собственниками (общая долевая собственность ? доли каждый) земельного участка, расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м.
Согласно свидетельству о рождении III-КН от БЕА родилась , ее родителями являются ФИО1 и ФИО2.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН от КВА и ФИО5 расторгли брак , после расторжения брака ей присвоена фамилия Койло.
Согласно отказной от 25.04.2022 ФИО5 отказалась от доли в квартире в квартире, расположенной по адресу , в пользу отца ФИО1
Согласно свидетельству о рождении III-КН от БОА родилась , ее родителями являются ФИО1 и ФИО2.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КН от ЧАВ и БОА зарегистрировали брак , после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6.
Согласно отказной от 25.04.2022 ФИО4 отказалась от доли в квартире в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу в пользу матери ФИО2
Согласно поэтажному плану жилого помещения, расположенного по адресу , составленному по состоянию на 08.06.2022 г. площадь квартиры № 2 составляет 72,4 кв.м.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.
Согласно паспортным данным ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу 18.09.1980 г. и с 30.08.1987 года соответственно.
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность истцов. Истцы распоряжаются указанным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на данное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу .
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... и ..., право собственности на квартиру, общей площадью 72,4 кв.м, расположенную по адресу .
Данное решение является основанием для внесения сведения в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л. Околелов