Дело 2-9993/2025

УИД 50RS0031-01-2025-009115-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Архицкой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКО «Кредитор» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО ПКО «Кредитор», обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 392 505,28 руб., проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 300 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от размере 16 % годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере 2 300 000 расходы по оплате госпошлины в сумме 67 748 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, по адресу: АДРЕС, К№, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 580 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «ФИО2 Клиентский Банк» заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № согласно условиям которого банк предоставил заёмщику кредит в сумме 2 300 000,00 руб. сроком на 180 календарных месяцев с даты предоставления кредита. Согласно п.4 кредитного договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 47,99% годовых - с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита (включительно); при условии отсутствия просроченных платежей действует ставка в размере 21,99% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости и оформлена закладная, предметом ипотеки является принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, по адресу: АДРЕС, К№. ДД.ММ.ГГГГ ООО «первый Клиентский Банк» на основании заключенного Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ передало права по выданной заёмщиком закладной ООО «ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ», о чём на закладной сделана соответствующая отметка о новом владельце закладной. О состоявшейся переуступке прав по кредитному договору истец письменно уведомил ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКО «ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ» сменило наименование на ООО «ПКО «КРЕДИТОР». Ответчик надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ, По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 3 392 505,28 руб., из которых: основной долга по кредиту – 2 300 000 руб., просроченная задолженность по процентам – 809 332,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 283 173,10 руб. ДД.ММ.ГГГГ в связи с просрочкой ответчиком ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней истец направил в адрес ответчика досудебную претензию-требование о полном досрочном возврате кредита с процентами, которую ответчик проигнорировал. В связи с чем истец вынужден обратится в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что судом предприняты все меры по извещению ответчиков о дате, месте и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. ст. 35, 113, 118, 119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. Если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «Первый Клиентский Банк» заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № согласно условиям которого банк предоставил заёмщику кредит в сумме 2 300 000,00 руб. сроком на 180 календарных месяцев с даты предоставления кредита. Согласно п.4 кредитного договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 47,99% годовых - с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита (включительно); при условии отсутствия просроченных платежей действует ставка в размере 21,99% годовых, начиная со второго процентного периода (л.д.14-30).

В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости и оформлена закладная, предметом ипотеки является принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.31-39,40-55).

Согласно сведениям ЕГРН обременение на квартиру с К№ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первый Клиентский Банк» на основании заключенного Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ передало права по выданной заёмщиком закладной ООО «ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ», о чём на закладной сделана соответствующая отметка о новом владельце закладной (л.д.56-64, 48).

Истец уведомил ответчика о состоявшейся переуступке прав по кредитному договору (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКО «ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ» сменило наименование на ООО «ПКО «КРЕДИТОР» (л.д.84-96).

Согласно п. 5.1 кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем внесудебном порядке потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты процентов при наличии одного или нескольких обстоятельств, в том числе при просрочке заёмщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем 30 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с просрочкой ответчиком ежемесячного платежа по кредиту более чем 30 календарных дней истец направил в адрес ответчика досудебную претензию-требование о полном досрочном возврате кредита с процентами, которая оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.71-74).

В соответствии с п. 12.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора, начисляемую на сумму просроченного платежа с даты, когда в соответствии с договором неисполненное либо ненадлежащим образом исполненное заемщиком должно было быть исполнено и до даты поступления просроченного платежа обязательство до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). На дату заключения Кредитного договора, ключевая ставка ЦБ РФ составляла 16 % годовых.

Ответчик при заключении кредитного договора ознакомлен с условием об увеличении процентной ставки в случае нарушения обязательств по возврату задолженности в установленные договором сроки, равно как и с условиями об ответственности за просрочку исполнения обязательств. Заключая кредитный договор на предложенных условиях, ответчик должен был оценить возможность оплаты процентов в указанных размерах в случае нарушения сроков оплаты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи не вносит, просрочка по оплате платежей в нарушение Графика платежей составляет более 30 календарных дней, ответчик указанное обстоятельство не оспаривает, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 3 392 505,28, из которых: 2 300 000 руб. - основной долг, просроченная задолженность по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (268 дней) – 809 332,18 руб., пени на проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (268 дней) - 48 585,70 руб., пени на основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (223 дня) - 234 587,04 руб.

Суд, проверив расчет задолженности, не соглашается с ним в части расчета суммы пени, поскольку расчет произведен не в соответствии с условиями договора, который предусматривает право заимодавца на требование с должника пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора, начисляемую на сумму просроченного платежа с даты, когда в соответствии с договором неисполненное либо ненадлежащим образом исполненное заемщиком должно было быть исполнено и до даты поступления просроченного платежа обязательство до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно), однако, истец производит расчет исходя из всей суммы долга.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств перед истцом, расчет ответчиком не оспорен, суд соглашается с представленным расчетом в части суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем полагает требования истца в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, допустимых доказательств обратного суду не представлено.

При расчете суммы пени на сумму основного долга, исходя из условий кредитного договора, суд полагает необходимым исходить из суммы каждого просроченного платежа, производя расчет с даты, следующей за датой внесения согласно графика платежей (л.д.27). При этом, вся сумма задолженности востребована истцом на основании требования о досрочном погашении, направленного в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, которое ДД.ММ.ГГГГ возвращено истцу на истечением срока хранения, в связи с чем указанную даты суд определяет начальной датой для расчета от оставшейся суммы основного долга.

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Таким образом, размер пени на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 162 334,70 руб.

Для расчета неустойки по процентам, суд производит расчет исходя из процентной ставки по договору 47,99% годовых, определяя даты оплаты согласно графика платежей.

Таким образом, за период ДД.ММ.ГГГГ подлежали оплате проценты на сумму 93 488,71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты подлежали оплате в размере 93 488,72 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 96 504,48 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 87 457,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 90 472,95 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 96 669,73 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 90 720,82 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 84 672,77 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 99 792,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 84 672,77 руб.

Следовательно, сумма пени по неоплаченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 52 797,16 руб., согласно следующего расчета:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Разрешая исковые требования в части процентов за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 300 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, а также пени из расчета ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора в размере 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 300 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, суд приходит к выводу об их удовлетворении, в связи с чем производит расчет на день вынесения решения суда.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование заемными денежными средствами составляет 341 715,10 руб., согласно следующего расчета:

период

дней

сумма займа

проценты

сумма проц.

заем и проц.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

113

2 300 000,00

341 715,10

341 715,10

2 641 715,10

Размер пени по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 928,77 руб. (2 300 000*1*16%/365*113).

Разрешая требования истца о взыскании процентов и неустойки до фактического исполнения обязательства, суд исходит из того, расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 95 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет данное требование и полагает возможным взыскивать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом, пени на сумму основного долга по договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Учитывая, что в обеспечение обязательства ответчика по возврату кредита, сторонами достигнуто соглашение о залоге, а также учитывая, что свои обязательства ответчик исполняет ненадлежащим образом, то у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

На основании п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 11 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Истец просит суд обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 580 000 руб.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения заёмщиком обеспеченного залогом обязательства, при этом допущенное им нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, а также учитывая условия заключенного ответчиком договора, суд полагает исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из закладной и договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с отчетом оценщика от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составила 4 580 000 руб., п. 9.5 определена начальная продажная цена предмета ипотеки при реализации равной 80% от установленной п. 4.3 стоимости предмета залога, то есть 3 664 000 руб., аналогичные положения имеются в договоре залога (п.6.2, 2.2.,2.3).

Поскольку возражений о рыночной стоимостью, указанной в закладной, сторонами заявлено при рассмотрении дела не было, каких-либо доказательств относительно стоимости имущества на дату разрешения дела ни истцом, ни ответчиком не представлено, ходатайств на предмет оценки заложенного имущества не заявлялось, суд определяет начальную стоимость для реализации заложенного имущества с публичных торгов в размере 3 664 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В силу приведенных положений закона, поскольку истцом представлены доказательства несения судебных расходов по оплате госпошлины в размере 67 748 руб. (л.д.10,11), суд взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 194-ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ООО ПКО «Кредитор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе основной долг 2 300 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 809 332,18 руб., пени за нарушение срока возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 334,70 руб., пени за нарушение срока выплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 797,16 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 715,10 руб., пени за нарушение срока возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 928,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 67 748 руб.

Взыскивать со ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ООО ПКО «Кредитор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 47,99 % годовых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства; пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 16 % годовых, начисляемые на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенной по адресу: АДРЕС, К№, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 664 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.

Судья А.Ю. Денисова