Дело № 2-1708/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 27 декабря 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Можайское ЖКХ» о раздела имущества, нажитого имущества в браке и определении долей сторон в этом имуществе, определении долей в оплате коммунальных услуг и понуждении к заключению соглашения и выдаче отдельного платежного документа, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив разделить между ней и ответчиком совместно нажитое недвижимое имущество в виде квартиры площадью 43,2 м2, с условным №№, расположенной по адресу: <адрес>, признав данную квартиру совместно нажитым имуществом супругов, признав за каждым их супругов право собственности на ? долю данной квартиры, определить порядок участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по ? доли за каждым, обязав управляющую компанию – ООО «Можайское ЖКХ» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, а также обязать выдать сторонам отдельные платежные документы.

Истец просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

ООО «Можайское ЖКХ» в суд своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ и ст.256 ГК РФ общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В случае раздела общего имущества супругов в период брака, та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Положениями ст.39 СК РФ определено: при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1).

Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрировали брак 20.07.2007 года, что подтверждается соответствующим свидетельство о заключении брака.

20.01.2009 года, как следует из соответствующего договора купли-продажи квартиры, ответчик купил квартиру <адрес>, право собственности зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности на квартиру от 16.02.2009 года. Как следует дела правоустанавливающих документов на квартиру и реестрового дела, квартира по вышеуказанному адресу площадью 43,2 кв.м. постановлена на кадастровый учет под кадастровым номером №.

28.11.2020 года стороны расторгли брак, при этом оба зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд признает квартиру <адрес> с кадастровым номером № совместно нажитым имуществом супругов, подлежащим разделу в равных долях по ? доле за каждым из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа(Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012)

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца об определении порядка и размера участия его и ответчика в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли за каждым, в целом, законными и обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению, поскольку возложение на управляющую компанию – ООО «Можайское ЖКХ» обязанности по заключению соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг, а также понуждение к выдаче отдельного платежного документа в данном случае возможно после определения судом порядка оплаты и установления судом фактов уклонения управляющей компании от указанной обязанности, доказательств уклонения управляющей компании от исполнения своих обязанностей судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 233-238 ГПК РФ, -

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан 26.11.2014 года код подразделения 500-081, на квартиру площадью 43,2 м2, с кадастровым № №, расположенной по адресу: <адрес>, признав данную квартиру совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № выдан 26.11.2014 года код подразделения 500-081; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан 07.08.2013 года код подразделения 500-081, за каждым, право собственности на 1/2 долю квартиры площадью 43,2 м2, с кадастровым №№, расположенной по адресу: <адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п<адрес>, паспорт серии № выдан 26.11.2014 года код подразделения 500-081; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан 07.08.2013 года код подразделения 500-081 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемых по квартире <адрес>, путем ежемесячного внесения последними по ? части каждым от начисляемых платежей.

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2, ФИО1 по квартире <адрес>

В удовлетворении требований истца по возложении обязанностей на ООО «Можайское ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО1 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания квартиру № в доме <адрес>, отказать.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.