Решение по делу № 2-1084/2024 от 19.11.2025 - о возмещении убытков и компенсации морального вреда, по иску <ФИО> к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании незаконным бездействия по проведению восстановительного ремонта муниципального имущества и обязании восстановить нарушенные права, и по встречному иску администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к <ФИО>, <ФИО> об обязании нанимателей провести текущий ремонт.

Дело № 2-39/2025

51RS0017-01-2024-000848-66

Мотивированное решение

изготовлено 19.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 6 ноября 2025 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при помощнике судьи Кужиной Ю.В., с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о возмещении убытков и компенсации морального вреда, по иску ФИО2 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании незаконным бездействия по проведению восстановительного ремонта муниципального имущества и обязании восстановить нарушенные права, и по встречному иску администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2, ФИО3 об обязании нанимателей провести текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о возмещении убытков и компенсации морального вреда в связи с неисполнением муниципальным собственником обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения.

В обоснование требований истцы указали, что *.*.* в муниципальном жилом помещении - квартире № по адресу: <адрес>, произошел пожар. Жилое помещение предоставлено ФИО4 и его семье по договору социального найма, после его смерти в *.*.* г. квартира передана истцу ФИО2 по договору социального найма, однако ремонт помещений со стороны собственника жилья после пожара произведен не был. В связи с ненадлежащем состоянием жилого помещения, отсутствием благоустройства, ФИО2 с несовершеннолетними детьми была вынуждена выехать из квартиры, однако по настоящее время истцы являются нанимателями жилья, осуществляют коммунальные платежи.

Ссылаясь на то, что по вине ответчика как собственника жилого помещения, который не произвел восстановительный ремонт поврежденного пожаром жилого помещения, семья истцов не имела возможности проживать в спорной квартире, вместе с тем несла расходы по коммунальным платежам, с учетом уточненных требований, просили суд взыскать с ответчика в пользу ФИО2: - убытки в размере осуществленных коммунальных платежей за непригодную для проживания квартиру в размере 101 340 рублей 06 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 800 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 527 рублей, в том числе по требованиям о возмещении убытков 3 227 рублей, по требованиям о возмещении морального вреда 300 рублей; в пользу ФИО3: - убытки в размере осуществленных коммунальных платежей за непригодную для проживания квартиру в размере 183 616 рублей 37 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 800 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 172 рубля 33 копейки, в том числе по требованиям о возмещении убытков 4 872 рубля 33 копейки, по требованиям о возмещении морального вреда 300 рублей.

Кроме того, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании незаконным бездействия по проведению восстановительного ремонта муниципального имущества и обязании восстановить нарушенные права, мотивировав требования тем, что предоставив истцу жилое помещение по договору найма, администрация до настоящего времени как собственник жилья не организовала проведение восстановительного ремонта квартиры № по адресу: <адрес>, что нарушает права истца как нанимателя.

Полагала, что в связи с бездействием администрации выразившегося в уклонении от обязанности по проведению восстановительного ремонта жилого помещения после пожара, были нарушены ее конституционные права, в частности жилищные права, семейные права истца и ее детей, в том числе сына *.*.*, что также повлекло нарушение права истца на социальное обеспечение в связи с не назначением досрочной пенсии по достижении 50 лет женщине, родившей трех детей и воспитавшей их до достижения ими возраста 8 лет.

Отметила, что в квартире полностью отсутствует санитарно-техническое оборудование, краны, унитаз, умывальник, мойка, электропроводка, отсутствуют межкомнатные двери, окна в ненадлежащем состоянии имеются только в одну створку, тогда как текущей ремонт возможен только при наличии перечисленных элементов благоустройства квартиры.

Считала, что квартира требует проведения собственником капитальных ремонтно-восстановительных работ для приведения в надлежащее санитарно-техническое состояние, позволяющее проживать в жилом помещении.

С учетом уточненных требований в связи с проведенной по делу судебной экспертизой, истец просила суд признать бездействие администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области, выразившееся в уклонении от проведения восстановительного ремонта муниципального имущества - квартиры № по адресу: <адрес>, незаконным; обязать администрацию в двухмесячный срок с момента принятия судебного акта восстановить нарушенные права истца, путем проведения работ в названной квартире для приведения в надлежащее техническое состояние в соответствии с требованиями жилищного законодательства в объеме в соответствии с «итоговой сметой стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на *.*.*» согласно экспертному заключению № от *.*.*, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

взыскать с администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области при неисполнении судебного акта в пользу истца ФИО2 денежные средства в размере 10 000 рублей за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Администрация Печенгского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3 об обязании нанимателей провести текущий ремонт.

Требования мотивировано тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от *.*.* № ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с *.*.* года.

Указывает, что *.*.* в спорном жилом помещении произошел пожар, на момент пожара ответчики были зарегистрированы в квартире и являлись членами семьи нанимателя. Текущий ремонт наниматели с *.*.* г. не провели, то есть более *.*.* лет не исполняют обязанности по текущему ремонту и не намерены его проводить, что подтверждается иском в части требований о возложении обязанности проведения ремонта на администрацию.

Вместе с тем, актами управляющей организации МУП «Жилищный сервис» от *.*.* и администрации Печенгского муниципального округа от *.*.* установлено, что общедомовое имущество повреждений не имеет, в квартире необходимо провести текущий ремонт.

Ссылаясь на то, что поскольку ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения не утратившими право пользования, текущий ремонт квартиры в соответствии с действующим законодательством лежит на них, просит суд обязать ФИО2, ФИО3 в течение пяти месяцев со дня вступления решения в законную силу провести текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: - провести санитарную очистку жилого помещения от следов пожара (копоти, сажи); - провести восстановление отдельных участков пола; - произвести побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, оконных переплетов с внутренней стороны; - провести восстановление дверных и оконных приборов и заполнений; - произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения); - установить розетки, выключатели, светильники, унитаз, раковину, смеситель, сифон на ванну.

Определением суда от *.*.* суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

Определением суда от *.*.* гражданские дела №, № объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер № (№).

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили письменное заявление, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, просили в удовлетворении встречного иска отказать, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области ФИО1 в судебном заседании поддержал письменные возражения на первоначальный иск с учетом уточнений, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «Жилищный сервис» МО Печенгский муниципальный округ Мурманского области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные пояснения, указав на несогласие с первоначальным иском в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Бюджетного учреждения Воронежской области «Пригородный центр реабилитации и социализации» – опекун <данные изъяты> А.А.П., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживает доводы, изложенные в возражениях ФИО2 на поданное администрацией встречное исковое заявление, в части непринятия администрацией мер по обеспечению сохранности спорной квартиры, право на которую с *.*.* г. закреплено за ФИО3, *.*.* года рождения, учитывая, что на органах местного самоуправления лежит обязанность по проведению текущего ремонта жилых помещений, собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшихся без попечения родителей, либо текущего ремонта жилых помещений, право пользования которыми за ними сохранено в соответствии с требованиями п. 4 ст. 4 Закона Мурманской области от 28.12.2004 № 568-01-ЗМО «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Представитель третьего лица ГУ Отдел образования администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (части 2, 3, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира № по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области.

В соответствии с Протоколом № заседания жилищно-бытовой комиссии при Заполярном горисполкоме от *.*.*, ФИО4, с составом семьи: супруга - ФИО2, *.*.* года рождения, сын - ФИО3, *.*.* года рождения, выдан ордер серии № от *.*.* на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от *.*.* серии №, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен *.*.* на основании решения Печенгского районного суда Мурманской области от *.*.*, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от *.*.*

После расторжения брака ФИО2 с детьми сохранила регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Из постановления ГОУ «Печенгское подразделение противопожарной службы Мурманской области» о наложении административного взыскания от *.*.* следует, что в 07.35 часов *.*.* в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, наиболее вероятной причиной пожара является неосторожное обращение с огнем в состоянии алкогольного опьянения ответственного квартиросъемщика - нанимателя ФИО5, со стороны которого имеется несоблюдение противопожарного режима в быту.

*.*.* умер ФИО4, *.*.* года рождения (свидетельство о смерти от *.*.*, серии №).

Согласно справке формы № (архивная) в жилом помещении зарегистрированы с *.*.* по настоящее время ФИО2, *.*.* года рождения, с *.*.* по настоящее время ФИО3, *.*.* года рождения.

По сообщению ОМВД России «Печенгский» ФИО2 зарегистрирована в квартире по месту жительства по настоящее время, ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в квартире с *.*.* по *.*.*, с *.*.* зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

*.*.* ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением о выдаче ей договора социального найма, указав, что ордер утрачен во время пожара.

Согласно составленной инженером ОМИ справке от *.*.*, адресованной главе администрации муниципального образования <адрес>, о том, что решением администрации <адрес> от *.*.* выделена двухкомнатная квартира семье ФИО4 в составе семьи из 3-х человек по адресу: <адрес>, имеется резолюция главы администрации от *.*.* - «оформить договор соц.найма».

*.*.* на основании заявления ФИО2 от *.*.* договор социального найма жилого помещения переоформлен в связи со сменой нанимателя.

Так, *.*.* между отделом муниципального имущества администрации муниципального образования <адрес> и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, на основании решения администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения от *.*.*, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью *.*.* кв.м., в том числе жилой *.*.* кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг с полным благоустройством.

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - сыновья ФИО3, *.*.* года рождения, ФИО3, *.*.* года рождения, А.А.П. –*.*.* года рождения (*.*.*).

Из содержания договора социального найма жилого помещения № от *.*.* усматривается, что наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Разделом 2 договора предусмотрены обязанности сторон, в частности наниматель обязан:

- принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт) (пункт 2.1 договора);

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями (пункт 2.2 договора);

- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (пункт 2.3 договора);

- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию (пункт 2.4 договора);

- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства (пункт 2.5 договора);

- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организаций предложенной им (пункт 2.6 договора);

- своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (пункт 2.8 договора);

- при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 2.10 договора);

- допускать в заранее согласованное сторонами договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время (пункт 2.11 договора).

Положениями договора предусмотрены обязанности наймодателя:

- передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям (пункт 2.14 договора);

- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение (пункт 2.15 договора);

- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем (пункт 2.16 договора);

- предоставить нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарном и техническим требованиям.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств наймодателя (пункт 2.17 договора);

- информировать нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ (пункт 2.18 договора);

- обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных в договоре коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 2.20 договора);

- контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (пункт 2.21 договора).

Положениями договора предусмотрены права нанимателя и наймодателя, в частности права нанимателя:

- пользоваться общим имуществом многоквартирного дома (пункт 3.1 договора);

- вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется (пункт 3.2 договора);

- сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи (пункт 3.3 договора);

- требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 3.4 договора);

- расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи (пункт 3.6 договора).

Положениями договора предусмотрены также права наймодателя:

- требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 3.8 договора);

- требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время (пункт 3.9 договора).

Судом установлено, что акт о состоянии жилого помещения на момент заключения договора найма сторонами не составлялся, обратного в дело не представлено.

Дополнительным соглашением от *.*.* к договору социального найма жилого помещения № от *.*.*, внесены изменения в п. 1.3 договора социального найма, исключены сын ФИО3, *.*.* года рождения, и сын А.А.П., *.*.* года рождения, на основании справки формы №, согласно которой ФИО3 снят с регистрации в спорной квартире *.*.* в <адрес>, А.А.П. снят с регистрации *.*.*

Материалами дела подтверждено, что из копии акта осмотра технического состояния квартиры № расположенной в <адрес> от *.*.* г., составленного специалистом по составлению дефектных актов следует, что в квартире произошло возгорание, в результате чего пострадала вся косметическая отделка помещений, полностью выгорели стенные шкафы, дверные и частично оконные блоки, повреждены полы в прихожей и частично в большой комнате. На момент проведения обследования входная дверь установлена, восстановлены оконные рамы в одну створку.

Из копии акта посещения семьи А.А.П., проживающего по адресу: <адрес>, от *.*.*, составленного заместителем директора, социальными педагогами ГОУСОССЗН «Печенгский ЦСПСиД» с участием специалиста отдела опеки и попечительства управления образования следует, что жилое помещение является муниципальной двухкомнатной, благоустроенной квартирой, однако проживать в ней невозможно, поскольку в квартире в *.*.* г. был пожар, ремонт не сделан. Квартира не пригодна для проживания, требуются большие материальные затраты для ремонта квартиры, между тем у ФИО2 денежных средств не имеется, так как у нее нет постоянного места работы, она является получателем пенсии по потери кормильца, долг по квартплате составляет 50 000 рублей.

Согласно копии акта обследования жилищно-бытовых условий от *.*.*, составленным комиссией управления образования администрации муниципального образования <адрес>, установлено, что в двухкомнатной благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО3 Квартира в муниципальной собственности оформлена по договору социального найма. Квартира после пожара, который произошел в *.*.* г., нуждается в ремонте, отсутствует водоснабжение, отопление, на стенах гарь, копоть, требуется замена электропроводки, капитальный ремонт. После пожара мебели практически не осталось: кровать, кресло, кухонный стол, несколько стульев – все в плохом состоянии. ФИО2 не работает, по данному адресу фактически не проживает, постоянно снимает квартиры по разным адресам.

Согласно копии акта МУП «*.*.*» муниципального образования <адрес> от *.*.*, подписанного одним членом комиссии, произведен осмотр брошенного жилого помещения - <адрес>, установлено, что квартира муниципальная, в квартире зарегистрирована ФИО2, в городе не проживает, место нахождения ФИО3 не известно. ФИО3 находится в <адрес>. Квартира сохраняется за ФИО3 Задолженность по квартплате составляет 140 126 рублей 10 копеек на *.*.*.

Согласно акту, составленному МУП «*.*.*» от *.*.*, *.*.* произведен осмотр сантехнических приборов в <адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире отсутствуют: унитаз, мойка, умывальник, сифон под ванной, внутриквартирная разводка холодного и горячего водоснабжения. Общее имущество: стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации в норме. В соответствии с заключением комиссии в квартире отсутствует возможность пользоваться холодным, горячим водоснабжением и водоотведением.

Из дела следует, что заочным решением Печенгского районного суда Мурманской области от *.*.* удовлетворен иск прокурора <адрес> по делу №, ФИО2 лишена родительских прав в отношении *.*.* ФИО3, *.*.* года рождения, А.А.П. передан на попечение органа опеки и попечительства.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от *.*.*, *.*.* А.А.П. направлен под надзор в муниципальное образовательное учреждение для детей сирот, детей, оставшихся без попечения родителей <адрес>, за *.*.* ФИО3 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 4 Закона Мурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в семье опекуна (попечителя), приемного родителя, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Мурманской области, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществляют контроль за распоряжением ими.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однократно производится ремонт жилых помещений, собственниками которых они являются, либо текущий ремонт жилых помещений, право пользования которыми за ними сохранено.

Ремонт либо текущий ремонт производится только в одном жилом помещении с целью приведения его в состояние, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям жилищного законодательства, а также требованиям благоустроенности применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Так, материалами дела подтверждено, что до *.*.* г. (до совершеннолетия) А.А.П., *.*.* года рождения, находился в <адрес> С *.*.* г. по *.*.* г. находился у бабушки (матери ФИО2) в <адрес>. *.*.* снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Судом установлено, что *.*.* ФИО3, действуя от своего имени и от имени ФИО2 по доверенности, обратился к начальнику отдела муниципального имущества администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о приватизации квартиры № по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, приложив нотариальный отказ от *.*.* от участия в приватизации ФИО3

*.*.* МУП «*.*.*» составлен акт осмотра жилого помещения, из содержания которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой, расположенной на 1 этаж девятиэтажного многоквартирного дома. На момент обследования установлено: - санитарно-техническое оборудование - отсутствуют унитаз, мойка, умывальник, краны холодного и горячего водоснабжения на квартиру перекрыты, канализационная гребенка отсутствует. Стояки холодного и горячего водоснабжения, канализация (общее имущество) в рабочем состоянии, отопление внутристенное в рабочем состоянии; - электричество - повреждена электропроводка, отсутствуют розетки и выключатели; - строительные конструкции - отсутствуют межкомнатные двери, дверные коробки местами обуглены, в оконных проемах отсутствуют внутренние рамы, потолки и стены покрыто копотью, поврежден деревянный пол в коридоре от пожара произошедшего в *.*.* г.

Материалами дела подтверждено, что *.*.* комиссией в составе инженера ПТО МУП «*.*.*», заместителя начальника юридического отдела администрации Печенгского муниципального округа ведущего специалиста отдела строительства и ЖКХ администрации Печенгского муниципального округа в присутствии члена семьи нанимателя ФИО3, установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, имеются следы пожара, отсутствуют межкомнатные двери, обои на стенах, отсутствует унитаз, кухня захламлена бытовым мусором, отсутствуют розетки, полы вздуты, электричество отсутствует.

Внутриквартирные инженерные системы водоотведения, отопления и водоснабжения не повреждены, система отопления функционирует в полном объеме. Наниматель и члены семьи нанимателя в жилом помещении длительное время не проживают. Необходимо проведение текущего ремонта. К акту приложена фототаблица.

Из акта комиссии МУП «Жилищный сервис» от *.*.* следует, что в результате обследования <адрес> установлено: квартира двухкомнатная, расположена на 1 этаже девятиэтажного крупнопанельного многоквартирного дома.

На момент обследования в помещениях квартиры все строительные конструкции, трубопроводы внутриквартирных инженерных систем покрыты копотью. Общедомовое имущество: внутриквартирные инженерные системы водоотведения, отопления и водоснабжения повреждений не имеют, не имеют следов ремонта. Все соединения герметичны. Следов течи не наблюдается. Стояковые трубопроводы горячего, холодного водоснабжения свои технические функции выполняют, обеспечивают водоснабжение с первого по девятый этаж. Система отопления функционирует в полном объеме. Во всех осмотренных помещениях квартиры контур отопления прогрет.

При осмотре установлено, что часть электрических проводов, находившихся в распаячных коробах, пострадало во время пожара. Электросчетчик отключен. Электроснабжение в квартире отсутствует.

В силу положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно подпунктам «в», «г», «д», «е» пункта 6 раздела II Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения закреплены в части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, сторона истцов А-вых ссылалась на то, что ответчик администрация Печенгского муниципального округа в нарушение положений статьи 210 ГК РФ уклонилась от исполнения своих обязанностей, предусмотренных договором найма, а именно от проведения восстановительного ремонта спорного жилого помещения, поврежденного пожаром, чем нарушила права истцов, в том числе семейные, пенсионные, принимая во внимание, что обязанность по проведению капитального ремонта возложена на собственника.

Возражая против заявленных требований, сторона ответчика администрации Печенгского муниципального округа, не оспаривая факт пожара в жилом помещении, указала на то, что обязанность по восстановлению жилого помещения после пожара лежала на лицах, которые были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ввиду того, что перечень работ, которые надлежало осуществить относился к текущему ремонту жилья, выполняемому в данном случае самим нанимателем.

В связи с наличие спора между сторонами относительно видов необходимых работ восстановительного ремонта, стоимости восстановительного ремонта квартиры и объема повреждений, полученных в результате заявленного пожара, в целях соблюдения принципа состязательности сторон, определением суда от *.*.* удовлетворено ходатайство истца ФИО2 и назначена судебная экспертиза по определению объема повреждений от пожара и стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, проведение которой поручено экспертам Арктического центра судебных экспертиз.

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении № от *.*.* Арктического центра судебных экспертиз, при проведении экспертизы установлено, что во всех помещениях наблюдаются следы копоти и гари на поверхностях. Необходимо провести специализированную уборку после пожара на площади *.*.* кв.м. Во всех помещениях после длительного воздействия канализационных стоков требуется произвести дезинфекцию на площади *.*.* кв.м. Кроме того, согласно выводам эксперта необходимо произвести в жилом помещении следующие работы в соответствии с «итоговой сметой стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на *.*.*», а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на дату экспертного исследования *.*.*, составляет 914 300 рублей с учетом округления.

Разрешая спор, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, регулирующие спорные правоотношения, установив указанные обстоятельства, оценив заключение эксперта № от *.*.*, в совокупности с другими исследованными по делу письменными доказательствами, в том числе показаниями в суде эксперта Ж.С.В., объяснениями сторон, суд приходит к выводу о том, что в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>, после произошедшего пожара *.*.*, необходимо произвести ремонтные работы для приведения его в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с требованиями жилищного законодательства, с возложением обязанностей по восстановлению спорной квартиры на собственника жилого помещения администрацию Печенгского муниципального округа <адрес>, со стороны которой на протяжении длительного времени фактически усматривается наличие бездействия в неосуществлении принятых на себя обязательств по предоставлению стороне нанимателя муниципального имущества в виде жилого помещения жилья в надлежащем жилищно-коммунальном состоянии.

При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств, удовлетворением первоначального иска к администрации, встречное исковое заявление администрации Печенгского муниципального округа <адрес> к ответчикам по встречному иску Аржановым подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.

В силу пунктов «г», «е» раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» наниматель обязан: - поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; - производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) установлен примерный перечень работ, относящихся к текущему и капитальному ремонту жилых помещений, согласно пунктам 5, 6, 8, 10, 12, 13 приложения № 7 в перечень работ, относящихся к текущему ремонту включены: - оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; - межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков; - полы: замена, восстановление отдельных участков; - внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; - водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях, электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Вопреки позиции по делу стороны ответчика администрации Печенгского муниципального округа, оснований не доверять выводам экспертизы, у суда не имеется, допрошенный в судебном заседании эксперт Ж.С.В., предупрежденный об ответственности за дачу заведомо ложных сведений, подтвердил изложенные в экспертном заключении выводы, указав, что представленных материалов было достаточно для проведения экспертизы, им были изучены все обстоятельства при непосредственном осмотре и исследовании спорного жилого помещения.

Так, из дополнительных пояснений эксперта следует, что ввиду образования последствий возникновения пожара в жилом помещении по адресу: <адрес>, все ремонтные воздействия следует отнести к капитальному ремонту. Исходя из понятия текущего ремонта, восстановительные ремонтные работы в спорном жилом помещении отсутствуют. Проведение текущего ремонта невозможно и нецелесообразно, вследствие уничтожения/повреждения огнем внутренней отделки жилого помещения. При проведении требуемых работ капитального ремонта учитывается полный цикл ремонта от инженерной прокладки электроснабжения и водоснабжения жилого помещения, до приведения в соответствие финишного покрытия потолка, стен, пола, а также установку дверей, окон, и другие ремонтные воздействия, предусмотренные нормами Жилищного кодекса РФ, СНиП, ГОСТ.

Экспертом также указано на то, что полотенцесушитель в ванной комнате не имеет отключающих устройств (кранов и запорной арматуры). Окна, указанные в итоговой смете стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, не имеют тройного остекления. В расчете стоимости восстановительного ремонта рассчитывались стеклопакеты, имеющие двойное остекление. Установленные в жилом помещении оконные рамы имели двойное остекление, установка тройного остекления приведет к удорожанию стоимости ремонта и неминуемо приведет к необоснованному улучшению жилого помещения. Однокамерные окна, представленные в выборке, разработаны с учетом применения в суровых климатических условиях. Усиленное армирование и многослойные уплотнители защищают от сквозняков и промерзания, и подходят для установки в условиях Крайнего севера. Современные технологии изготовления окон предусматривают изготовление стеклопакетов, в том числе из энергоэффективных материалов, где одно из стекол может быть покрыто низкоэмиссионным напылением, которое препятствует выходу тепла из дома в зимний период эксплуатации.

Оценивая заключение эксперта № от *.*.* Арктического центра судебных экспертиз, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55 и 86 Кодекса, согласуется с иными письменными доказательствами и объяснениями сторон, в связи с чем не усматривает оснований сомневаться в его достоверности.

Вместе с тем ходатайство о проведении по делу повторной (дополнительной) судебной экспертизы от ответчика администрации Печенгского муниципального округа не поступало, ходатайство заявленное истцом о назначении дополнительной экспертизы разрешено судом по существу и оставлено без удовлетворения, поскольку фактически повторяет ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы, вместе с тем само по себе несогласие с какими-либо выводами судебной экспертизы, не может быть поводом для назначения повторного (дополнительного) исследования, дополнительных данных для которого не представлено. Иных заявлений, ходатайств от сторон суду не поступало.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу, что в данном случае, приведенные доводы стороны истцов по первоначальному иску, в части того, что обязанность по проведению восстановительного ремонта жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности лежит на ответчике администрации Печенгского муниципального округа как на собственнике жилья, нашли свое подтверждение.

Так, из дела усматривается и не оспаривалось сторонами, в том числе представителем администрации, что *.*.* администрацией как собственником жилого помещения было произведено осуществление выплаты в размере 8 000 рублей, о чем свидетельствует письмо администрации от *.*.*, денежные средства были направлены на приобретение входной двери в квартиру, которая была установлена и не демонтирована по настоящее время, согласно пояснениям эксперта в судебном заседании находиться в удовлетворительном состоянии, и не требует ремонта либо замены.

Данных о выделении администрацией иной материальной помощи либо осуществление в квартире после пожара каких-либо работ направленных на устранение последствий пожара, проведение ремонта в целях возможного проживания стороны нанимателей в жилом помещении, которое отвечает санитарно-техническим требованиям, в дело не представлено.

Из дела следует, что с момента заключения договора найма жилья до настоящего времени со стороны ФИО2 как нанимателя спорного жилого помещения, обращений к наймодателю с требованием о расторжении договора найма не принималось.

Напротив, из материалов дела следует, что в *.*.* г. ФИО2 было направлено заявление о приватизации спорной квартиры, на что *.*.* администраций Печенгского муниципального округа <адрес> был дан ответ № о наличии возможности приватизации жилого помещения, однако до настоящего времени данный вопрос не разрешен.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и 67, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с требованиями в части взыскания убытков и компенсации морального вреда, истцы ФИО2 и ФИО3 указывали, что на протяжении длительного времени производили оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, как в добровольном, так и в судебном порядке при исполнении исполнительных документов службой судебных приставов, однако предоставленное им по договору социального найма жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, в связи с чем собственник жилья должен возместить понесенные ими расходы и компенсировать моральный вред, связанный с невозможностью фактического пользования жильем.

Как указывалось выше, муниципальное жилое помещение - квартира № по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО4 и его семье по договору социального найма, после смерти ФИО4 в *.*.* г. жилое помещение передано истцу ФИО2 по договору социального найма № от *.*.*, согласно пункту 2.8 которого установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно представленному стороной истцов расчету, были произведены платежи: истцом ФИО2 в пользу: - АО «*.*.*» (МУП «*.*.*») с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. в размере 7 881 рубль 07 копеек, в июнь 2024 г. в размере 904 рубля 16 копеек; - МУП «*.*.*» в октябре 2012 г. в размере 2 000 рублей, в ноябре 2012 г. в размере 1 000 рублей, в мае 2013 г. в размере 1 000 рублей, в ноябре 2013 г. в размере 1 000 рублей, в сентябре 2016 г. в размере 1 000 рублей, в мае 2017 г. в размере 1 000 рублей, с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. в размере 24 454 рубля 75 копеек, в июне 2024 г. в размере 1 937 рублей 51 копейка; - АО «*.*.*» с сентября 2019 г. по сентябрь 2020 г. в размере 58 662 рубля 57 копеек, в июне 2024 г. в размере 500 рублей; а также истцом ФИО3 в пользу: - АО «*.*.*» (МУП «*.*.*») с января по февраль 2019 г. в размере 1 029 рублей 06 копеек, с апреля по август 2019 г. в размере 2 649 рублей 65 копеек, с октября 2020 по декабрь 2021 г. в размере 10 706 рублей 20 копеек, в июне 2022 г. в размере 767 рублей, в декабре 2022 г. в размере 843 рубля 63 копейки, в июне 2023 г. в размере 904 рубля 16 копеек, в декабре 2023 г. в размере 904 рубля 16 копеек; - МУП «*.*.*» с декабря 2018 г. по февраль 2019 г. в размере 5 743 рубля 17 копеек, с апреля по август 2019 г. в размере 9 332 рубля 74 копейки, с октября 2020 г. по декабрь 2021 г. в размере 28 895 рублей 36 копеек, в июне 2022 г. в размере 1 919 рублей 34 копейки, в декабре 2022 г. в размере 1 926 рублей 77 копеек, в июне 2023 г. в размере 1 937 рублей 51 копейка, в декабре 2023 г. в размере 1 937 рублей 51 копейка; - МУП «*.*.*» с января по февраль 2019 г. в размере 8 535 рублей 04 копейки, с апреля по июль 2019 г. в размере 17 213 рублей 56 копеек; - АО «*.*.*» в августе 2019 г. в размере 4 631 рубль 51 копейка, с октября 2020 по декабрь 2021 г. в размере 67 731 рубль 26 копеек, в июне 2022 г. в размере 500 рублей, в декабре 2022 г. в размере 500 рублей, в июне 2023 г. в размере 500 рублей, в декабре 2023 г. в размере 500 рублей.

При этом из расчета следует, что оплата ФИО3 коммунальных платежей в общей сумме 25 451 рубль 70 копеек также осуществлялась: - в размере 7 400 рублей по исполнительному производству № от *.*.*, возбужденному на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу №; - в размере 18 051 рубль 70 копеек по исполнительному производству № от *.*.*, возбужденному на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу №.

Также, исходя из уточненного расчета истца ФИО3 следует, что решением мирового судьи судебного участка № в <адрес>, и.о. судебного участка № в <адрес> от *.*.* по делу № частично удовлетворен иск АО «*.*.*» к ФИО2, ФИО3 о взыскании коммунальной задолженности, солидарно с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 14 305 рублей 64 копейки.

Согласно платежному поручению № от *.*.* ФИО3 произведен платеж в пользу АО «*.*.*» по делу № в размере 14 305 рублей 64 копейки.

Расчет стороны истцов А-вых соответствует представленным в материалы дела документам (платежным поручениям, справкам кредитных учреждений, чекам по операциям), признается судом арифметически правильным, при этом не оспорен стороной ответчика по первоначальному иску, иной расчет в дело не представлен.

Таким образом, со стороны ФИО2 к взысканию заявлены денежные средства в общей сумме 101 340 рублей 06 копеек, со стороны ФИО3 заявлены к взысканию денежные средства в общей сумме 183 616 рублей 37 копеек.

Руководствуясь приведенными выше нормами материального права, с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 в данной части, в связи с чем с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере 101 340 рублей 06 копеек, в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма в размере 183 616 рублей 37 копеек, то есть денежные средства уплаченные истцами в счет исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, использование которых не было возможно по причине ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств как наймодателя (собственника) в отношении спорного жилого помещения.

Разрешая также требования истцов ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда в связи с причиненными убытками в виде расходов, которые истцы вынуждены были нести, являясь нанимателями жилого помещения, в котором не проживали, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно статье 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ). Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ) (пункт 12).

При разрешении спора о компенсации морального вреда, исходя из статей 151, 1101 ГК РФ, устанавливающих общие принципы определения размера такой компенсации, необходимо в совокупности оценить конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнести их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учесть заслуживающие внимания фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав (пункт 25).

Тяжесть причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий оценивается с учетом заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела, к которым могут быть отнесены любые обстоятельства, влияющие на степень и характер таких страданий. При определении размера компенсации морального вреда следует принимать во внимание, в частности: существо и значимость тех прав и нематериальных благ потерпевшего, которым причинен вред; характер и степень умаления таких прав и благ (интенсивность, масштаб и длительность неблагоприятного воздействия), которые подлежат оценке с учетом способа причинения вреда, а также поведение самого потерпевшего при причинении вреда; последствия причинения потерпевшему страданий, определяемые, помимо прочего, видом и степенью тяжести повреждения здоровья, длительностью (продолжительностью) расстройства здоровья, степенью стойкости утраты трудоспособности, необходимостью амбулаторного или стационарного лечения потерпевшего, сохранением либо утратой возможности ведения прежнего образа жизни.

Под индивидуальными особенностями потерпевшего, влияющими на размер компенсации морального вреда, следует понимать, в частности, его возраст и состояние здоровья, наличие отношений между причинителем вреда и потерпевшим, профессию и род занятий потерпевшего (пункты 27, 28).

При определении размера компенсации морального вреда судом должны учитываться требования разумности и справедливости (пункт 2 статьи 1101 ГК РФ). В связи с этим сумма компенсации морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть соразмерной последствиям нарушения и компенсировать потерпевшему перенесенные им физические или нравственные страдания (статья 151 ГК РФ), устранить эти страдания либо сгладить их остроту (пункт 30).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»).

Таким образом, возможность взыскания компенсации морального вреда, причиненного действиями, нарушающими имущественные права гражданина, должна быть прямо предусмотрена законом. Повреждение имущества или причинение иного материального ущерба свидетельствует о нарушении имущественных прав, при котором действующее законодательство по общему правилу не предусматривает компенсацию морального вреда.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя требования о взыскании компенсации морального вреда, истцы А-вы ссылались на совершение ответчиком администрацией Печенгского муниципального округа действий, нарушающих личные права истцов, однако в данном случае, таких нарушений прав истцов либо нарушений посягающих на принадлежащие истцам нематериальные блага, судом не установлено, соответствующие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Сами по себе переживания истцом в связи с несением расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимостью решения вопроса о проживании по иному месту жительства, не свидетельствуют о наличии основании для взыскания компенсации морального вреда.

Учитывая вышеизложенное, правовых оснований для взыскания в пользу истцов с ответчика компенсации морального вреда у суда не имеется, доказательств причинения нравственных и физических страданий действиями (бездействием) ответчика истцами не представлено, в этой связи требование о компенсации морального вреда, основанного на факте нарушения имущественных прав истцов, подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая необходимый комплекс мер для устранения выявленных несоответствий в состоянии жилого помещения требованиям санитарно-жилищного законодательства, суд полагает целесообразным установить срок для исполнения ответчиком администрацией Печенгского муниципального округа Мурманской области судебного решения 6 месяцев, исчисляемый со дня вступления в законную силу решения суда, принимая во внимание фактические обстоятельств дела, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, оценивая требования истца относительно сроков выполнения обязанностей ответчиком, суд находит, что установленный судебным решением период будет являться разумным и обоснованным сроком исполнения судебного акта, в который ответчик сможет выполнить необходимый комплекс работ, доказательств обратного в дело стороной ответчика не представлено.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 28, 31, 32 - 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Согласно заявленным исковым требованиям, истец просит суд установить и взыскать судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, учитывая названные выше нормы материального права, учитывая характер обязательств, от исполнения которых должник уклоняется, степень допущенных нарушений прав и законных интересов взыскателя, суд находит требования истца правомерными.

Вместе с тем, признавая обоснованным требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение, степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, учитывая баланс интересов сторон, полагает возможным определить к взысканию в пользу истца денежную сумму на случай неисполнения решения суда (судебную неустойку) в размере 150 рублей ежедневно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда, поскольку такой размер судебной неустойки будет соответствовать принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, будет являться разумным и побуждающим должника к своевременному исполнению обязательств в натуре.

Оценивая требования истца в части возмещения судебных расходов, суд приходит к следующему.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию понесенные ею судебных расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 227 рублей, оплата которой подтверждается квитанцией от *.*.*, в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 872 рубля 33 копейки, оплата которой подтверждается квитанцией от *.*.*.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства истцом по первоначальному иску ФИО2 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, которое было удовлетворено определением суда от *.*.*

В этой связи, поскольку указанная экспертиза была назначена судом по ходатайству истца ФИО2 в связи с наличием возражений администрации относительно заявленных ею требований о возложении на ответчика обязанности по проведению ремонта спорного жилого помещения, которые удовлетворены, суд полагает, что расходы по проведению экспертизы, фактически понесенные истцом в размере 80 000 рублей, о чем свидетельствуют сведения из экспертной организации, следует возложить на ответчика администрацию Печенгского муниципального округа Мурманской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о возмещении убытков и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу ФИО2 убытки в размере 101 340 рублей 06 копеек, расходы на оплату услуг эксперта в размере 80 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 227 рублей.

Взыскать с администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу ФИО3 убытки в размере 183 616 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 872 рубля 33 копейки.

Исковые требования ФИО2 к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании незаконным бездействия по проведению восстановительного ремонта муниципального имущества и обязании восстановить нарушенные права – удовлетворить частично.

Признать бездействие администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области, выразившееся в уклонении от проведения восстановительного ремонта муниципального имущества - квартиры № по адресу: <адрес>, незаконным.

Обязать администрацию Печенгского муниципального округа Мурманской области в шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить нарушенные права ФИО2 путем осуществления в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями санитарно-жилищного законодательства во всех помещениях специализированной уборки после пожара на площади *.*.* кв.м, во всех помещениях стоков дезинфекции на площади *.*.* кв.м, технических работ в объеме в соответствии с «итоговой сметой стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на *.*.*» согласно экспертному заключению № от *.*.*.

При неисполнении судебного решения взыскать с администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу ФИО2 денежные средства в размере 150 рублей за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Встречное исковое заявление администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2, ФИО3 об обязании нанимателей провести текущий ремонт – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Г. Попов