77RS0016-02-2021-027501-19
2-3317/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3317/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по основному долгу за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, проценты за пользование суммой займа за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, неустойку за неисполнение условий по возврату основного долга за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, неустойку за неуплату процентов за пользование займом за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, просит произвести государственную регистрацию обременения - ипотеки (залога) квартиры (адрес: адрес), принадлежащей ФИО2, на основании договора займа денег с процентами под залог квартиры от 02.11.2013.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 02.11.2013 между истцом и ответчиком был заключен договор займа под залог квартиры, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере сумма, а ответчик, в свою очередь обязался вернуть истцу заемные денежные средства в срок до 01 ноября 2021 г. с уплатой процентов в размере 18 % годовых. Истец обязательства по предоставлению денежных средств выполнил в полном объеме. Ответчик обязательства по их возврату и уплате процентов за пользование займом в установленный договором срок не выполнил, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной информацией.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 167 ГК РФ приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Судом установлено, что 02.11.2013 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа денег с процентами под залог квартиры.
Согласно условиям договора займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в размере сумма, которые ФИО2 обязался вернуть, а также уплатить проценты.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору, ФИО2 передал ФИО1 в залог квартиру №40, расположенную по адресу: адрес.
Залог в установленном порядке зарегистрирован не был.
Согласно п. 2.1 договора стороны пришли к соглашению о том, что договор займа является возмездным, за пользование займом подлежат уплате проценты в размере 18 % годовых. Срок начисления процентов – с даты предоставления денежных средств и заканчивается датой возврата долга.
Размер ежемесячного платежа установлен в размере сумма, из которых размер основного долга – сумма, размер процентов за пользование займом – сумма
Срок пользования займом составляет 8 лет с момента выдачи заемных денежных средств, окончательный расчет должен был быть произведен до 01.11.2021 (п. 4.1 договора).
Кроме того, условиями договор установлен размер неустойки за просрочку уплаты процентов - 0,2% (от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа (п. 5.5 договора).
Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга 2% (два процента) от суммы займа за каждый день просрочки платежа (п. 5.6 договора).
Из искового заявления следует, что с 01.01.2014 по настоящее время ответчик не исполняет обязательства по заключенному договору, в связи с чем размер задолженности по основному долгу составляет сумма
Поскольку ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств опровергающих доводы истца, а именно доказательств надлежащего исполнения обязательств по спорному договору, не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы займа в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных законом или договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку в установленный договором срок денежные средства ответчиком истцу возращены не были, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, о взыскании неустойки за неисполнение условий по возврату основного долга за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, а также о взыскании неустойки за неуплату процентов за пользование займом за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма
Представленный суду расчет процентов за пользование займом судом проверен, признается арифметически верным, контррасчета на момент рассмотрения дела по существу суду ответчиком не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществились ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе осуществлять защиту своих гражданских прав любым способом, предусмотренным законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона "Об ипотеке", договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Составления одного документа не требуется в случае изменения условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", или в соответствии со статьями 6, 7, 7.2 и 7.3 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа", или в соответствии со статьей 1 Федерального закона "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с п. 1, 2 ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке.
Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.
2. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Из материалов дела следует, что 02.09.2019 на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес зарегистрировано право собственности фио
Право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено 30.12.2013.
Поскольку договор об ипотеке между истцом ФИО1 и собственником квартиры фио не заключался, в период когда собственником квартиры являлся ФИО2 обременение зарегистрировано не было, оснований для удовлетворения требований истца в части проведения государственной регистрации обременения в отношении спорной квартиры не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму займа по договору от 02.11.2013 в размере сумма, проценты за пользование суммой займа за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, неустойку за неисполнение условий по возврату основного долга за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, неустойку за неуплату процентов за пользование займом за период с 01.01.2014 по 01.07.2021 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио