РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-000230-58) по иску ФИО1 к ДГИ г.Москвы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, по самостоятельному требованию фио о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что21.08.1997г. умерла мать истца – фио, после смерти которой нотариусом фио было открыто наследственное дело № 88/98 (1635/97). фио оставила завещание от 25.09.1991г., в котором распорядилась все свое имущество, оставшееся после ее смерти завещала истцу. На часть имущества – земельный участок и домовладение по адресу: адрес, СНТ «Колос», уч.34, дом 34, истец вступила в права наследства, о чем было выдано соответствующее свидетельство. Также в наследственную массу должна была войти квартира по адресу: адрес, которая была приватизирована 01.08.1997г. на мать истца фио и сестру истца фио в равных долях. Нотариус не включил указанную квартиру в наследственную массу по причине не предоставления фио свидетельства о приватизации жилого помещения после смерти фио на половину квартиры. фио умерла и нотариус уведомил истца о праве вступить в наследство на указанное имущество. Истец просит суд включить в состав наследственной массы после смерти фио ½ долю квартиры по вышеуказанному адресу, признать за истцом право собственности на наследство по завещанию после смерти фио на ½ долю указанной квартиры.

На основании определения Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.02.2023 г. фио была признана третьим лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.

фио обратилась в суд с самостоятельными требованиями о признании за ней права собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес в силу приобретательной давности, взыскании с ФИО1 в ее пользу расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что на момент открытия наследства, оставшегося после смерти фио, наследниками первой очереди по закону являлись ее дочери: фио (мама фио) и ФИО1 О наличии завещания и открывшегося после смерти фио наследственного дела, фио при жизни известно не было, при этом между фио и ФИО1 была договоренность о том, что ФИО1 не претендует на долю квартиры, поскольку получила в свою собственность дачу. Никаких претензий до обращения в суд с настоящим иском ФИО1 на долю квартиры не предъявляла. С момента смерти фио квартирой в полном объеме как своей собственной пользовалась и владела фио, а после ее смерти фио ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти фио в виде обязательной доли на квартиру. фио умерла 01.10.2020г. и фио является единственным наследником, несет все расходы на содержание квартиры.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражали против удовлетворения требований, заявленных фио

Третье лицо с самостоятельными требованиями фио и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1, поддержали в полном объеме требования, заявленные фио

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами гражданского дела установлено, что на основании договора передачи № 080908-Д00447 от 04.07.1997г., квартира по адресу: адрес, состоящая из трех комнат общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 41,9 кв.м была передана в общую совместную собственность без определения долей фио (сестра истца ФИО1 и мать третьего лица фио) и фио (мать истца ФИО1 и бабушка третьего лица фио).

Договор был зарегистрирован комитетом муниципального жилья управления приватизации и оформления прав собственности 01.08.1997г. и выдано свидетельство о собственности на жилище № 1655547 от 01.08.1998г.

Собственники фио и фио в органы Росреестра по г. Москве с заявление о государственной регистрации права собственности не обращались.

21 августа 1997 года фио умерла.

фио при жизни 25.09.1991г. было составлено завещание на все ее имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе садовый дом, садовые насаждения в СНТ «Колос» по адресу: адрес, СНТ «Колос», д.34 по завещанию ФИО1

К наследству умершей фио нотариусом г. Москвы фио на основании заявления ФИО1 было открыто наследственное дело № 88/98 и ФИО1 26.09.1998г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение по адресу: адрес, СНТ «Колос», дом № 34, расположенное на земельном участке площадью 567 кв.м., а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок.

В рамках указанного наследственного дела к имуществу умершей фио в наследственную массу спорное жилое помещение по адресу: адрес, включено не было, при этом в ЕГРН сведения о правообладателе спорного имущества отсутствуют.

01 октября 2020 года умерла фио, к имуществу которой нотариусом г. Москвы фио было открыто наследственное дело № 35/2021 на основании заявления третьего лица фио, которой 10.06.2021г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции ПАО «Научно-производственное объединение «Алмаз» имени фио ФИО3».

В рамках указанного наследственного дела к имуществу умершей фио истцу ФИО1 было направлено извещение об открытии наследства после смерти фио, с указанием о вхождении в состав наследства доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей умершей по праву совместной собственности с фио, умершей 21.08.1998г., наследником которой является ФИО1

Разрешая исковые требования о включения имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию, суд исходил из следующего.

В силу части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются согласно положениям пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, ранее указанный судом договор передачи жилого помещения от 04.07.1997г., в соответствии с которым за фио и фио было признано право общей совместной собственности без определения долей, в жилом помещении – квартире по адресу: адрес, фактически указывает на право владения и распоряжение наследодателем фио названным имуществом.

Оснований полагать, что фио при жизни отказалась от права владения и распоряжения названным имуществом, материалы гражданского дела не содержат, более того, невыполнение последней (фио) действий по государственной регистрации права собственности на жилое помещение не является безусловным основанием для утраты права собственности на приобретаемое имущество.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение было приобретено наследодателем фио на основании договора передачи от 04.07.1997 года, при этом отсутствие записи в ЕГРН относительно правообладателя спорным имуществом, не может свидетельствовать об утрате фио права собственности на недвижимое имущество, суд полагает, что ½ доли принадлежащей фио на момент смерти, в праве собственности в квартире по адресу: адрес, в силу положений ст.1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя фио

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами гражданского дела установлено, что фио является наследником по завещанию от 25.09.1991г. к имуществу умершей фио, которая в установленный законом срок 14.11.1997г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, судом установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения настоящего спора.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Временем открытия наследства признается смерть наследодателя (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В ст. 3.1 Закона о приватизации (введена Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 и п. 2 ст. 218 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, причем признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей на основании их заявления.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п. 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12 июля 2017 г., в силу п. 2 ст. 8 (в настоящее время п. 2 ст. 8.1) ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Гражданское законодательство основывается, в частности, на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Разрешая исковые требования, исходя из того, что наследодателем фио при жизни на основании договора передачи от 04.07.1997г. в общую совместную собственность было приобретено право в жилом помещении – квартире № 65 по адресу: адрес, которое в установленном законом порядке при жизни фио в органах Росреестра по г. Москве зарегистрировано не было. После смерти наследодателя истец ФИО1 в установленные законом сроки для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу имущества, оставшегося после фио и для признания за ФИО1 ¼ доли в праве на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию после смерти фио

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес в силу приобретательной давности, заявленных фио

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Пользование фио, а затем фио вышеуказанным имуществом, а именно ½ долей квартиры по адресу: адрес, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным в контексте ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, учитывая, что срок давностного владения начинается по истечении срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ), а которое в силу ст. 208 ГК РФ течение срока исковой давности не распространяется на соответствующие требования, в данном случае условие о сроке давностного владения в данном случае не соблюдено.

фио знала о том, что квартира передана в собственность на основании договора передачи от 04.07.1997г. также фио, в связи с чем у фио не возникло на ½ долю квартиры, оставшейся после смерти фио, права собственности.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что совокупности обстоятельств, предусмотренной ст. 234 ГК РФ для приобретения недвижимого имущества в собственность в порядке приобретательной давности не имеется, владение указанной долей квартиры фио, а далее фио нельзя признан добросовестным и непрерывным, в связи с чем суд приходит к выводу об отклонении требований фио о признании права собственности на ½ долю спорной квартиры, принадлежащей фио

Поскольку в удовлетворения основного требования фио судом было отказано, оснований для удовлетворения требований о взыскании с ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио ½ долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на ½ долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию после смерти фио.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1(паспортные данные) на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В удовлетворении требований фио о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г.Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 18.09.2023 года

Судья Д.В. Асауленко