Решение по делу № 02-6368/2025 от 22.12.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам аренды Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «Промстройсибирь» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору аренды в размере 3 597 719, 60 руб., неустойку в размере 7 774, 20 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 26 227, 47 руб. Исковые

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, между ООО «Промстройсибирь» и ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" заключен Договор аренды оборудования № А07-2023 от «02» февраля 2023 г. для предоставления в аренду элементов строительного

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Как следует из п. 6.12 Договора аренды оборудования, в целях обеспечения исполнения обязательств физическое лицо <ФИО> принял на себя личную ответственность за исполнение перед Истцом обязательств по Договору аренды оборудования №

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать солидарно с ООО «БИЛДИНГ КОНСТРАКШН» , <ФИО> (ХХХХХ г.р.) в пользу ООО «Промстройсибирь» задолженность по договору аренды в размере 3 597 719, 60 руб., неустойку в размере 7 774, 20 руб., расходы по оплате госпошлины

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

77RS0018-02-2023-013805-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6368/25

по иску ООО «Промстройсибирь» к ФИО1, ООО «БИЛДИНГ КОНСТРАКШН» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования мотивировал тем, что между ООО «Промстройсибирь» и ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" заключен Договор аренды оборудования № А07-2023 от «02» февраля 2023 г. для предоставления в аренду элементов строительного оборудования (опалубки).

В соответствии с условиями Договора ООО «Промстройсибирь» предоставило ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" во временное владение и пользование оборудование в соответствии со Спецификацией № 1 от «02» февраля 2023 г.

Факт передачи оборудования в аренду по Спецификации № 1 подтверждается Актом о приеме- передаче оборудования в аренду №000213 от 09.02.2023 г.

ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" произвело оплату авансового платежа, который составляет 284 500 рублей 00 копеек и включает сумму обеспечительного платежа в размере 150 000 рублей 00 копеек, стоимость аренды за 1 календарный месяц в размере 134 500 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 138 от 07.02.2023 г.

Оборудование по истечении сроков аренды по Спецификации № 1 до настоящего момента находится у Арендатора.

Оплата за невозвращенное оборудование Ответчиком № 1 не произведена, в результате чего у ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" образовалась задолженность перед ООО «Промстройсибирь» в размере 2 672 680 руб.

В соответствии с п. 5.5.8.-5.5.9 Договора в случае если при приемке-передаче Оборудования из аренды будет обнаружено отсутствие каких-либо элементов Оборудования, отсутствующие элементы Оборудования признаются утраченными Арендатором, и Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость утраченных элементов из суммы обеспечительного платежа, перечисленного в соответствии с п. 3.3 Договора, исходя из оценочной стоимости элементов Оборудования в соответствии со Спецификацией.

В случае недостаточности обеспечительного платежа, перечисленного в соответствии с п. 3.3 Договора, для возмещения стоимости утраченного оборудования, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя соответствующую сумму в течение 3 (Трех) дней с момента получения требования Арендодателя.

Таким образом, часть задолженности возмещена из суммы обеспечительного платежа в размере 150 000 рублей 00 копеек.

16.08.2023 г. Истцом Почтой России в адрес Ответчика № 1 и Ответчика № 2 была направлена претензия, с требованием погашения просроченной задолженности и возврата оборудования.

После получения настоящей претензии, Ответчиком № 1 была произведена частичная оплата задолженности в размере 200 000 рублей 00 копеек.

А также 11.10.2023 г. получено Гарантийное письмо с обязательством погашения задолженности (копия Гарантийного письма прилагается). Однако ни возврата оборудования, ни частичной ни полной оплаты на дату направления искового заявления от Ответчиков более не было произведено.

В соответствии с п. 2.2.11 в случае невозврата Оборудования в согласованные Договором сроки (срок аренды согласно Спецификации № 1 от 02.02.2023 г. составляет 1 (Один) календарный месяц) Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый день задержки из расчёта ежемесячной ставки, увеличенной на 20 (Двадцать) %.

Общая задолженность на 01.11.2023г. ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" перед ООО «Промстройсибирь» по внесению арендных платежей составляет 1 045 039 Юдин миллион срок пять тысяч тридцать девять! рублей 60 копеек.

Общая задолженность ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" перед ООО «Промстройсибирь» за невозвращенное оборудование составляет 2 522 680 рублей 00 копеек.

На основании п. 6.3 Договора за просрочку платежей на образовавшуюся задолженность нами начислены пени по ставке 0,01% за каждый день просрочки по состоянию на 01.11.2023 г.

По состоянию на 01.11.2023 г. размер пени составляет 7 774 рубля 20 копеек

Как следует из п. 6.12 Договора аренды оборудования, в целях обеспечения исполнения обязательств физическое лицо ФИО1 принял на себя личную ответственность за исполнение перед Истцом обязательств по Договору аренды оборудования № А07-2023 от «02» февраля 2023 г. В тексте Договора аренды № А07-2023 от «02» февраля 2023 г. (поручительство прямо предусмотрено, при таких обстоятельствах, ФИО1 выступает поручителем ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" перед Истцом по Договору аренды. Поручитель и юридическое лицо выступают перед Истцом солидарно.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оборудование по истечении сроков аренды по Спецификации № 1 до настоящего момента находится у Арендатора.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что оплата за невозвращенное оборудование Ответчиком № 1 не произведена, в результате чего у ООО "БИЛДИНГ КОНСТРАКШН" образовалась задолженность перед ООО «Промстройсибирь» в размере 2 672 680 руб.

В соответствии с п. 5.5.8.-5.5.9 Договора в случае, если при приемке-передаче Оборудования из аренды будет обнаружено отсутствие каких-либо элементов Оборудования, отсутствующие элементы Оборудования признаются утраченными Арендатором, и Арендатор обязан возместить Арендодателю стоимость утраченных элементов из суммы обеспечительного платежа, перечисленного в соответствии с п. 3.3 Договора, исходя из оценочной стоимости элементов Оборудования в соответствии со Спецификацией.

По состоянию на 01.11.2023 г. размер пени составляет 7 774 рубля 20 копеек.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца; законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

То, что указанные лица действуют в качестве должностных лиц вышеназванных обществ в Договоре, не лишает их права свободы в заключении договора, (ст. 421 ГК РФ) по их добровольному согласию выступать в качестве физических лиц поручителями по данному Договору. Согласием физических лиц выступать в качестве поручителей по обязательствам юридических лиц по Договору является подписание ими смешанного Договора с элементами договора поручительства (ч.З ст. 421 ГК РФ, ст. 361 ГК РФ). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

Ввиду того, что законодатель не обязывает подписывать договор поручительства в виде отдельного документа (на отдельном листе), даже косвенно ст.207 ГК РФ говорит о дополнительном характере поручительства, а также действуя по аналогии с неустойкой (также являющейся способом обеспечения исполнения обязательства), условие о которой Стороны прописывают в тексте самого договора, на которое она распространяется, Стороны в рамках Договора используют два способа обеспечения исполнения обязательства: поручительство и неустойку, при этом соблюдая все необходимые условия, предусмотренные законодательством.

Так, в соответствии с п.2 ст. 434 ГК РФ «Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа подписанного сторонами, а также путем обмена документами...» таким образом, при заключении смешанного договора, Сторонами письменная форма была соблюдена.

В данном случае исполнение обязательства обеспечено поручительством физического лица. Требование закона о необходимости заключения договора поручительства в письменной форме соблюдено (ст. 362 ГК РФ). Текст договора позволяет установить номер и дату основного Договора, сведения о должнике, кредиторе и характере основного обязательства, установлена обязанность поручителя - отвечать перед кредитором Ответчика №1 (ст.361 ГК РФ)

Ст. 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

На основании ст. 432 ГК РФ «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение».

Таким образом, подписание договора аренды в смешанной форме в силу закона неотделимо связано с одновременным подписанием договора поручительства, с соблюдением всех его существенных условий.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель или поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством.

Ст. 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При этом согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Стало быть, в состязательном процессе суд, соблюдая принцип равенства сторон, вправе оказать содействие в получении только тех доказательств, которые сторона лишена возможности получить самостоятельно.

Вместе с тем в силу принципов равноправия и состязательности сторон суд не вправе принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон спора, не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Однако, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, суд осуществляет руководство процессом, оказывает содействие в реализации равных процессуальных прав лиц, участвующих в деле (ст. ст. 2, 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, обязанность раскрыть доказательства, на которые ссылается ООО «БИЛДИНГ КОНСТРАКШН» в заявлении об отмене заочного решения (л.д.85-86) в обоснование несогласия с заявленными требованиями, возложена на самого ответчика.

Отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, отказ стороны от реализации права заявить ходатайство о назначении экспертизе, неявка в судебное заседание в силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, в частности, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Такое толкование закона вытекает из определения Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 N 1642-О-О.

Доводы ответчика о том, что на 07.11.2023 года стоимость невозвращенного оборудования составляет 338 100 руб., в связи с чем, оснований для взыскания стоимости невозвращенного оборудования в размере 2 522 680 руб. суд отклоняет, так как какие-либо соглашения между уполномоченными лицами сторон относительно согласования суммы задолженности не подписано, что противоречит закону, следовательно стороны не согласовали условия, размер и сроки исполнения обязательств друг перед другом.

В связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца сумма госпошлины в размере 26 227 ,47 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ООО «БИЛДИНГ КОНСТРАКШН» (ИНН: <***>), ФИО1 (ХХХХХ г.р.) в пользу ООО «Промстройсибирь» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды в размере 3 597 719, 60 руб., неустойку в размере 7 774, 20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 26 227, 47 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 января 2026 г.

Судья: Самороковская Н.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →