2-167/2025
55RS0038-01-2025-000093-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года Омская область, Черлакский район
<...>
Черлакский районный суд Омской области в составе судьи Глазковой Т.Г., при секретаре Сидоренко Т.Е., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование доводов иска сослался на то, что после смерти бабушки истца - АЗИ, принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес> Квартира площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежала АЗИ на основании договора № 54 от 30.12.1992, заключенного между совхозом «Южно-Подольский» в лице директора ФИО16 и АЗИ, договор зарегистрирован в администрации Южно-Подольского сельского Совета за № 54. Указанное домовладение на кадастровом учете не состоит. В получении свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение нотариусом было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Истец открыто владеет указанным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время оформляет оценку и технический план указанного домовладения. Истец просит требования удовлетворить.
Протокольным определением от 08.04.2025 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 – наследники той же очереди, что и истец.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица - Администрации Черлакского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил, решение оставил на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором указал, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета неучтенного объекта недвижимости является технический план, отвечающий требованиям ст. 24 Закона о регистрации.
Суд определил возможным рассматривать дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 30.12.1992 совхоз «Южно-Подольский» в лице директора ФИО16, в собственность АЗИ была передана квартира общей площадью 47,25 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Состав семьи АЗИ, ППК.
Из поэтажного плана помещения, расположенного по адресу <адрес>, следует, что площадь указанной квартиры по состоянию на 28.11.2024 составляет 56,1 кв.м.
Согласно справке Администрации Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 13.02.2025, 09.04.2025, указанный договор зарегистрирован Администрацией Южно-Подольского сельского совета за № 54, инвентаризация указанного домовладения не проводилась, реконструкции и перепланировки не проводились. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <№>, собственником земельного участка, по сведениям похозяйственного учета Южно-Подольского сельского поселения, является ФИО1
Земельный участок с кадастровым номером <№> ранее принадлежал на праве собственности АЗИ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2008, документы – основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.12.2008, орган выдачи: Администрация Южно-Подольского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.03.2025 отсутствуют сведения в ЕГРН о правообладателе АЗИ.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2025 отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № 31-201415 от 04.03.2025 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в учетно-технической документации объект недвижимости не значится.
Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ Омской области – Черлакский район от 06.03.2025, имеется запись акта о рождении ФИО20 16.07.1936, запись акта о рождении № 82 от 22.07.1936, место государственной регистрации - зерносовхоз «Коммунист» Черлакского района Омской области. ФИО9 является ППК.
ААР и ФИО6 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19. Запись акта о заключении брака <№> от 01.03.1957, составлена Кирьяновским сельским <адрес>.
ААР и АЗИ являются родителями:
- ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., запись акта о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Южно-Подольский сельский Совет Черлакского района Омской области;
- ФИО8 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., запись акта о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Кирьяновский сельский Совет Черлакского района Омской области;
- ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., запись акта о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Южно-Подольский сельский Совет Черлакского района Омской области.
ФИО7 и ФИО10 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19. Запись акта о заключении брака № 8 от 11.03.1978, составлена Южно-Подольским сельским Советом Черлакского района Омской области.
ФИО7 и ФИО12 являются родителями:
- ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о рождении № 8 от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Южно-Подольский сельский Совет Черлакского района Омской области;
ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о рождении № 1 от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Южно-Подольский сельский Совет Черлакского района Омской области.
ФИО7 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о смерти № 19 от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Южно-Подольский сельский Совет Черлакского района Омской области;
ФИО12 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Управление ЗАГС ГГПУ Омской области – Черлакский район.
АЗИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации – Центральный отдел управление ЗАГС ГГПУ Омской области.
Наследниками первой очереди после смерти АЗИ являются ФИО2 (сын) и ФИО3 (ФИО19) Н.А. (дочь), и по праву представления внуки - дети ФИО7 - истец ФИО1 и ФИО4
Из материалов наследственного дела, открытого 24.10.2023 после смерти АЗИ следует, что ФИО1 (истец) является наследником имущества АЗИ Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 (ФИО19) Н.А. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследства по любому основанию в наследственном имуществе после смерти матери – АЗИ в пользу ее внука ФИО1
Из представленного истцом технического плана от 23.05.2025, подготовленного в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что оно расположено на земельном участке с кадастровым номером <№>.
Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением, распоряжается им, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для вынесения решения о признании за истцом права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 ... право собственности в порядке наследования на помещение, назначение: жилое, - квартиру, площадь: 56,1 кв.м., местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2025 года.
Судья: