Дело № 2-4181/11-2025

46RS0030-01-2025-006385-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.

при секретаре Симоновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального округа города Курска к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Центрального округа города Курска обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, произвел самовольный захват земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе №, на котором установил металлический гараж, не имея разрешения местных органов власти. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было объявлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры к оформлению земельного участка около <адрес> под размещенным на нем гаражом или к освобождению указанного земельного участка. До настоящего времени ответчиком меры к оформлению земельного участка не приняты, самовольно установленный металлический гараж не демонтирован, находится в охранной зоне линии электропередач. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, возложив на ФИО1 обязанность освободить его от самовольно установленного металлического гаража по адресу: <адрес>, путем сноса за счёт собственных средств.

Представитель истца Администрации Центрального округа города Курска, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, согласно почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, Администрации г. Курска, <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения о слушании дела, направляемого заказным письмом, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции и умышленное уклонение ответчика от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и п. п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным ответчику.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что в Управление Росреестра по Курской области поступила информация о самовольном занятии ФИО1 земельного участка земель общего пользования около <адрес> путем размещения на нем гаражного бокса.

Граждане, использующие земельные участки в отсутствие предусмотренных законом прав на земельный участок, являются нарушителями требований законодательства, установленных ч.1 ст.25, ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за данное нарушение предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО1 было объявлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры к оформлению земельного участка около <адрес> под размещенным на нем гаражом или к освобождению указанного земельного участка.

Как следует из содержания искового заявления, до настоящего времени ФИО1 меры к оформлению земельного участка не приняты, самовольно установленный металлический гараж не демонтирован, находится в охранной зоне линии электропередач.

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж расположен на землях, право государственной собственности на которые не разграничено.

Разрешая спор, установив, что земельный участок из земель государственной неразграниченной собственности, являющийся предметом спора, занят ответчиком самовольно, в установленном законом порядке ему не предоставлялся, на данном участке ответчиком возведен гараж, суд приходит к выводу о том, что размещение ответчиком самовольного строения на земельном участке, нарушает соответствующие права, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Центрального округа города Курска удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №, выдан Отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) освободить земельный участок от самовольно установленного металического гаража, расположенного около <адрес> <адрес> путем сноса за счет собственных средств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 25 сентября 2025 года.

Судья