2-1765/2025

44RS0002-01-2025-001678-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

при секретаре- помощнике судьи Лосиной Т.С.,

с участием истца (ответчика) ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика (истца) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по иску ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что с 24.10.2007 года по настоящее время она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь- ФИО4, dd/mm/yy г.р. В период брака ими по договору купли- продажи от 07.08.2014 была приобретена, в том числе и за счет материнского капитала, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... При данной сделке она давала нотариальное согласие ответчику на покупку квартиры, в котором было указано, что брачный договор и иные соглашения об изменении законного режима имущества супругов между истцом и ФИО5 не заключались и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен. На приобретение квартиры был получен материнский капитал в сумме 397 894,93 руб. Согласно нотариальному обязательству, стороны обязались в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры оформить указанное жилое помещение в общую собственность истца, ФИО5, а так же детей- ФИО4 и сына истца от первого брака- ФИО6 Несмотря на то, что банковский кредит погашен, обременение снято, ответчик уклоняется от оформления долей между всеми собственниками.

В исковом заявлении истец просит признать участниками долевой собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: ..., приобретенную с использованием средств материнского капитала, ФИО4, ФИО6, определив за каждым из них на праве собственности по 1/10 доли в данном имуществе. Признать 4/5 доли в указанной выше квартире совместной собственностью супругов. Разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов, признав за истцом право собственности на 2/5 доли в спорной квартире.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования- ФИО6, обратился в суд с самостоятельными требованиями, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., приобретенную с использованием средств материнского капитала, в размере 1/10 доли в данном имуществе.

Ответчик ФИО5 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО1, просил: прекратить право собственности ФИО5 на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: ....

Выделить доли и признать право собственности, на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу...

- за ФИО6 в размере 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- за ФИО4 в размере 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Признать совместно нажитым имуществом супругов 17/100 доли в праве на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: ....

Разделить совместно нажитое имущество между супругами, признав за ФИО5 и ФИО1 по 17/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Окончательно определить право общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: ...:

- за ФИО5 153/200 доли в праве;

- за ФИО1 – 27/200 доли в праве.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Костромской области, Управление опеки и попечительства администрации г.Костромы.

Истец (ответчик) ФИО1, действующая так же в интересах несовершеннолетней ФИО4, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, пояснили, что ФИО5 коммунальные платежи не оплачивал, нигде в 2014 году не работал. Истец считала квартиру своей, вкладывала в нее свои деньги. ФИО5 добровольно признал квартиру совместно нажитым имуществом, оформив у нотариуса соглашение, в котором было указано, что установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен. С 2014 по 2020 истец являлась индивидуальным предпринимателем, получала стабильный доход, оплачивала все коммунальные платежи.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО6, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик (истец) ФИО5 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО3, которая поддержала встречные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Третьи лица- представители Управления Россреестра по Костромской области, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Костромской области, Управления опеки и попечительства администрации г.Костромы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетнего.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 статьи 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

На основании ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 1,2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п. 2).

На основании ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от dd/mm/yy № (ред. от dd/mm/yy) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО7 состоят в зарегистрированном браке с 24.10.2007 по настоящее время.

От брака имеют несовершеннолетнего ребенка- ФИО4, dd/mm/yy г.р.

В период брака на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy стороны приобрели в собственность квартиру, площадью 50 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу .... Согласно данным ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО5

ФИО1 дала нотариально заверенное согласие от 06.08.2014 своему супругу ФИО5 на получение кредита в ОАО «Сбербанк России», на покупку квартиры, на передачу указанной квартиры в залог, на отчуждение и реализацию заложенного имущества при проведении исполнительного производства в случае неисполнения обязательств по кредитному договору.

Из условий указанного договора купли продажи следует, что покупатели приобрели квартиру за 2 070 000 руб., из которых:

- 1 310 000 руб. за счет личных денежных средств.

- 760 000 руб. за счет средств банковского кредита (кредитный договор № от 06.08.2014). В дальнейшем часть кредита в размере 397 894,93 руб. погашена за средств материнского капитала.

В настоящее время кредитный договор исполнен в полном объеме, все обременения в отношении квартиры сняты.

Как утверждает ответчик (истец по встречному иску) ФИО5, при приобретении спорной квартиры им были вложены денежные средства в сумме 1 310 000 руб., которые являлись личными денежными средствами ФИО5, полученными от продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Указанный довод нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Так, согласно делу правоустанавливающих документов, 30.07.2014 между ФИО5 и ФИО8 был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: ... Стоимость квартиры составила 1 485 000 руб., что подтверждается актом приема- передачи.

Указанная квартира принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от dd/mm/yy, в связи с чем денежные средства, полученные ответчиком от продажи указанной квартиры являлись его личной собственностью в силу ст.36 СК РФ.

Поскольку сделка по продаже указанной выше квартиры состоялась непосредственно перед покупкой спорной квартиры (07.08.2014), то суд полагает установленным факт вложения личных денежных средств ФИО5 в размере 1 310 000 руб. в покупку спорной квартиры.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала, в том числе на улучшение жилищных условий.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.(п. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ в редакции, действовавший на 07.08.2024).

Согласно пп. «г» п. 8, пп «в» п.9, пп «в» п. 10, абз. 5 п. 10 (2), пп. «д» п. 11, пп. «в» п. 12, пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства материнского (семейного) капитала имеют специальное целевое назначение, соответственно, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Как указано выше, часть кредитных обязательств на приобретение спорной квартиры в сумме 397 894,93 руб. была погашена за счет средств материнского капитала.

Согласно нотариально оформленному обязательству от dd/mm/yy, ФИО5, ФИО1 обязались в течение шести месяцев после снятия обременения с квартиры, расположенной по адресу: ... оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, ее супруга ФИО5, детей: ФИО4, ФИО6 и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Вместе с тем, до настоящего времени доли в спорном жилом помещении по указанному обязательству не определены, в связи с чем исковые требования в части определения доли за ФИО4 и ФИО6 подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, на основании статьи 34 СК РФ, доля в вышеуказанной квартире, за исключением долей в пределах средств материнского капитала и доли, пропорционально личным денежным средствам ФИО5, вложенным в покупку квартиры, является общим имуществом сторон.

Истец (ответчик) ФИО1 утверждает, что ее супруг ФИО5 во время приобретения спорной квартиры не работал, семью не содержал, в связи с чем она была вынуждена длительное время самостоятельно и за счет личных денежных средств, полученных от предпринимательской деятельности, оплачивать коммунальные платежи в квартире, содержать детей и супруга, что по ее мнению должно быть отражено в расчете при распределении долей в спорной жилом помещении. При этом, полагала, что суд должен отойти от равенства сторон при определении указанной доли.

Вместе с тем, предусмотренных частью 2 статьи 39 СК РФ оснований для отступления от равенства долей супругов в доле, являющейся общим имуществом, суд не усматривает.

Оценивая доводы ФИО1 о том, что ее супруг в период приобретения квартиры не работал, дохода не получал, в связи с чем она оплачивала коммунальные платежи, суд полагает, что указанные доводы сами по себе, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу части 3 статьи 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака не работал. При этом, семейный бюджет распределяется супругами совместно и добровольно. Доказательств какого-либо злоупотребление ФИО5 своими правами в период брака с ФИО1, в том числе, уклонения его от участия в материальном обеспечении семьи, истцом (ответчиком) ФИО1 в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что раздел спорной квартиры должен быть произведен следующим образом:

- по 1/20 доли в праве каждому из супругов и детей (в пределах средств материнского (семейного) капитала) исходя из следующего расчета:

-стоимость квартиры 2 070 000 руб.

-средства материнского капитала – 397 894,93 руб.

-397 894,93 руб. / 4 чел. = 99 473,73 руб. – доля в денежном выражении, приходящаяся на каждого члена семьи, что составляет 4,8 % от стоимости квартиры. Для расчета номинальной доли округляем ее до 5 %, что составляет 1/20 долю в праве собственности на квартиру.

Соответственно, исходя из размера затраченных средств материнского (семейного) капитала на приобретение квартиры, каждому члену семьи полагается по 1/20 доле в праве на квартиру (в сумме это 4/20 доли в праве на квартиру).

Оставшиеся 16/20 доли вправе делятся между супругами следующим образом:

-1 310 000 руб. – личные денежные средства ФИО5, что составляет 63/100 доли в праве на квартиру (1 310 000 руб. / 2 070 000 руб.);

-2 070 000 руб. – 1 310 000 руб. – 397 894,93 руб. = 362 105,07 руб. – совместные денежные средства, направленные супругами на приобретение квартиры, что составляет 17/100 доли в праве, то есть по 17/200 доля каждого супруга в квартире исходя из вложенных ими совместных денежных средств супругов.

Таким образом, доля ФИО1 в праве собственности на квартиру составляет 27/200 (1/20 + 17/200), доля ФИО5 – 153/200 (1/20 + 17/200 + 63/100), доля ФИО6 – 1/20, доля ФИО4 – 1/20.

Руководствуясь ст. 194 - ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1 удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов- ФИО1, ФИО5 17/100 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между супругами, признав за ФИО5 и ФИО1 по 17/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Окончательно определить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №: за ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) на 27/200 доли в праве, за ФИО5 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) на 153/200 доли в праве.

Выделить доли и признать право собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ... кадастровый № за ФИО6 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) и на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., кадастровый № за ФИО4 (dd/mm/yy года рождения).

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру расположенную по адресу: ..., кадастровый №, погасив в Едином государственном реестре недвижимости соответствующую запись.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности в указанных выше долях в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено: 17.10.2025