Дело № 2-233/2025
УИД: 52RS0053-01-2025-000195-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года <адрес>
Уренский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Буяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований истцы указывают следующее.
Истцы на праве общей долевой собственности владеют квартирой расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 38,9 кв.м.
Кроме того ФИО2 владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 38,9 кв.м.
Обе квартиры расположены в многоквартирном доме с кадастровым номером №, общей площадью 73.9 кв.м.
При проведении кадастровых работ в отношении многоквартирного дома было установлено, что площадь <адрес> составляет не 38,9 кв.м., а 43,1 кв.м., что стало возможным в результате проведенной перепланировки и переустройства данной квартиры в период ее эксплуатации. Так же в процессе эксплуатации <адрес> истцы увеличили площадь квартиры с 38,9 кв.м. до 64,7 кв.м., путем возведения пристроя.
В результате переустройства и перепланировки, жилая площадь многоквартирного дома с КН № составила 107,8 кв.м.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с КН № площадью 2530 кв.м., принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности.
С учетом увеличения исковых требований истцы просят суд:
- сохранить жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с площадью 43.1 кв.м.;
- сохранить жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с площадью 64,7 кв.м.;
- сохранить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, и внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимого имущества, об объекте недвижимости «Здание» с КН № в площадь здания изменив площадь с 73.9 кв.м на 107,8 кв.м.;
- сохранить за истцом ФИО2 право собственности на квартиру расположённую по адресу, <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес>. в переустроенном и перепланированном состоянии площадью 43,1 кв.м.
- сохранить за Истцами, ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности по ? доли у каждого на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу, <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес>, в переустроенном и перепланированном площадью 64,7 кв.м.
Истцы, представитель ответчика, третьи лица, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
От истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
От ответчика также поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации Уренского муниципального округа, против исковых требований не возражают.
С учетом изложенного, положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
Согласно п.п.1 ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Согласно ст.16 ЖК РФ имеются следующие виды жилых помещений:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47).
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Согласно п.п 1.1 и 4, п.17 данной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
При этом, из разъяснений, содержащихся в пункте 28 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
По правилам п.7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Порядок переустройства и (или) перепланировки жилого помещения указан в главе 4 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статья 25 ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Разрешить возникшую проблему без обращения в суд не представляется возможным по выше указанной причине (отсутствие согласования с органами местного самоуправления).
В период пользования квартирой с измененной площадью и с дополнительно пристроенным помещением, жалоб со стороны органов местного самоуправления не поступало.
Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретется этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из положений ст. 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретет право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоявшего кодекса.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества в результате которой возник новый объект.
В пункте 26 указного Постановления разъяснится, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их доверенности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании прав собственности на самовольную постройку, В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а так же правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта в ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен так же установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здравью граждан.
Приведённая норма закона с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации позволяет признать право собственности на самовольную постройку, в том числе, и на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, за лицом владеющим на определённом праве земельным участком, на котором расположен этот объект.
В соответствии с п. 1 и 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, признания жилищного права и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как указано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проведение перепланировки и переустройства жилого помещения регламентируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как указано в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается, в том числе, в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений закреплены в пункте 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которого перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Из представленных материалов следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, общей площадью 38,9 кв.м., по адресу: Нижегородская область, Уренский муниципальный округ, р.<...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2024 года.
Квартира истцов расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № расположено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 38,9 кв.м., по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес>, которая находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2530 +/-18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес>, земельный участок 8, в категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно экспликации к поэтажному плану многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес>, выполненной Уренским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» - БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 107,8 кв.м., из которых площадь <адрес> составляет 43,1 кв.м., площадь <адрес> составляет 64,7 кв.м.
Как следует из материалов гражданского дела, пристрой возведен на земельном участке площадью 2 530 кв.м. Земельный участок категория земель, земли населённых пунктов, вид, малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Конструктивные части здания которые могли привести к снижению безопасности и надежности не изменялись, так как пристрой возводился на месте веранды.
Из заключения ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» следует, что произведенным обследованием в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024 установлено, что жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>-ская, <адрес>) в целом находится в работоспособном состоянии.
Текущее техническое состояние строительных конструкций здания не представляет собой опасности для проживающих в нем людей.
В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.
Согласно рекомендациям ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», при дальнейшей эксплуатации следить за состоянием строительных конструкций и своевременно выполнять необходимый ремонт, а также выполнить работы по всем необходимым требуемым мероприятиям, перечисленным в таблице. Соблюдать правила противопожарной безопасности, следить за соблюдениями требований безопасных для человека условий и пребываний в здании. Не проводить работы, которые могли бы и могут привести объект к потере необходимой механической безопасности.
Рекомендуемый срок следующего обследования объекта - 1 год с момента составления данного заключения или ранее при обнаружении дефектов, повреждений и деформаций в процессе эксплуатации объекта, которые могут повлиять на безопасность объекта, а также всех других случаев согласно п. 4.3 ГОСТ 31937-2024.
Собственнику (собственники, УК домом) следует добросовестно исполнять обязанности, предусмотренные МДК 2-03.2003. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
В связи с изложенным суд полагает, что выполненная перепланировка в части увеличения площади квартиры с 38,9 кв.м. до 43.1 кв.м., путем сноса печного оборудования, применительно к положениям статьи 29 Жилищного кодекса РФ, не нарушает положения действующего законодательства, не затрагивает общее имущество и несущие конструкции, в материалы дела представлены доказательства обратного.
Представленные письменные материалы дела относительно реконструируемого жилого помещения суд принимает за основу, поскольку иных доказательств, опровергающих указанные в них выводы, сторонами не представлено.
Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, произведенная истцом реконструкция и перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилых помещений многоквартирного дома не имеется, собственниками помещений в многоквартирном доме реконструкция многоквартирного дома и перепланировка <адрес> согласована, суд не находит оснований для отказа истцам в иске.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Уренского муниципального округа <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к администрации Уренского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о сохранении жилого помещения - квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с площадью 43.1 кв.м.
Сохранить жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 64,7 кв.м.
Сохранить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Уренский муниципальный округ, р.<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, и внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимого имущества, об объекте недвижимости «Здание» с КН №, в площадь здания изменив площадь с 73.9 кв.м на 107,8 кв.м.
Признать право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> Уренский муниципальный округ р.<адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного многоквартирного дома за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> Уренский муниципальный округ р.<адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного многоквартирного дома за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Снилс №) по ? доле права каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Кукушкин