Гр. дело № 2-2127/2023
Поступило в суд 25.04.2023
УИД 54RS0002-01-2023-001901-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2023г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Еременко Д.А.
при ведении протокола помощником судьи Мироновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Железнодорожное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Железнодорожное» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2020г. по декабрь 2022г. в размере 50514 руб. 42 коп., пени за период с 11.03.2022г. по 23.08.2023г. в размере 11138 руб. 52 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2049 руб. 59 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 13000 руб. 00 коп. (л.д. 66, 115, 120).
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управление МКД осуществляет ТСЖ «Железнодорожное». В указанном жилом помещении также на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО1 Ответчики не исполняют своих обязательств, не вносят платы за капитальный ремонт здания. За период с ноября 2015г. по март 2023г. образовалась задолженность в размере 11455 руб. 59 коп. В связи с неисполнением обязательств начислена пеня в размере 24449 руб. 37 коп. за период с 11.12.2015г. по 17.04.2023г. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено, был выдан судебный приказ. Судебный приказ в последующем, на основании заявления должника о несогласии с судебный приказом, отменен. Для защиты своего нарушенного права истец вынужден был обратиться за юридической помощью, далее в суд с настоящим иском, в связи с чем понес расходы по оплате услуг представителя и на оплату государственной пошлины. На основании вышеизложенного истец просил суд об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие. Ранее поддержал требования с учетом уточнений в полном объеме. В обоснование уточненных исковых требований указывала, что доводы ответчиков не состоятельны, члены семьи собственников также обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Уточненный расчет, начиная с февраля 2020г., с учетом ранее выданного судебного приказа, отмененного в последующем, и с учетом того, что иск заявлен 21.04.2023г., предъявлен ко взысканию в пределах сроков исковой давности. Иск в части требований к ФИО3 полагала подлежащим прекращению в связи с наступившей смертью должника, однако ФИО2, принявший наследство, являющийся сыном супруги ФИО3, является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Для защиты нарушенного права истец вынужден был обратиться с иском в суд, понес расходы на оплату услуг представителя и на оплату государственной пошлины. На основании вышеизложенного представитель истца просила об удовлетворении требований настоящего иска в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Ранее в материалы дела был представлен отзыв на иск, согласно которому с указанным исковым заявлением ФИО1 не согласен, поскольку 27.12.2022г. ФИО3 умер, иск предъявлен 25.04.2023г., а задолженность заявлена ко взысканию за период с 11.12.2015г. по 17.04.2023г. Поскольку на момент подачи искового заявления в суд и принятия его судом ответчик ФИО3 умер, производство по гражданскому делу в отношении данного ответчика подлежит прекращению. ФИО1 не является и не являлся собственником жилого помещения, в связи с чем требования о взыскании с него платы за капитальный ремонт помещения противоречат положениям ЖК РФ и не подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного в удовлетворении требований к нему просил отказать (л.д. 112-114).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска не признал. В обоснование возражений на исковое заявление указал, что взыскание платы за капитальный ремонт возможно только с собственников помещений. Не оспаривал обстоятельств смерти ФИО3, а также тех обстоятельств, что им после смерти ФИО3 принято наследство по завещанию, он является единственным наследником ФИО3 Полагал, что в отношении ФИО3 производство по делу подлежит прекращению в связи с тем, что иск предъявлен после смерти ФИО3 Также полагал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Заявление о пропуске срока исковой давности применимо также и к требованиям о взыскании пени. Неустойка не подлежит взысканию за период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г., а также в период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. в связи с введением моратория на начисление неустоек. Полагал, что истом неверно составлена калькуляция, неустойки за весь заявленный период начислены исходя из размере 12%, что противоречит установленным ключевым ставкам в соответствующие периоды. Принимая во внимание статус истца и ответчиков, существо спора, объем и качество оказанной услуги, необоснованность заявленных требований, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя полагал взысканию с учетом принципа разумности. На основании вышеизложенного просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме (л.д. 125-128).
В отношении ответчика ФИО3 производство по настоящему гражданскому делу было прекращено определением суда от 23.08.2023г. в связи со смертью должника до обращения в суд с настоящим иском (л.д. 130 -131).
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела по заявлению о выдаче судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Железнодорожное» подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от **** N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от **** N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от **** N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 491).
Судом из письменных материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что ТСЖ «Железнодорожное» создано на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по *** в соответствии с Положениями ГК РФ, ЖК РФ и других законодательных актов РФ (л.д. 70-74).
В соответствии с протоколом ** очередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** от 20.01.2014г. собственники решили формировать фонд капитального ремонта путем перечисления на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Железнодорожное» (л.д. 25-26).
Жилое помещение 107 в *** в *** принадлежало на праве собственности с 15.03.2010г. ФИО3 (л.д. 84, 94).
ФИО3 умер 27.12.2022г. (л.д. 85). Из представленных нотариусом материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 (л.д. 103 - 107) следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ФИО2, принимая наследство по завещанию (л.д. 83). В настоящее время свидетельство не выдано, право собственности не зарегистрировано (л.д. 96 - 97).
Согласно представленной истцом выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу по состоянию на 20.04.2023г. состояли ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 с 10.10.2013г. (л.д. 19), факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО1 по указанному адресу подтверждается также представленной справкой ГУ МВД России по *** (л.д. 59-60).
Согласно представленному первоначально к исковому заявлению расчету задолженности по указанному жилому помещению имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с ноября 2015г. по декабрь 2022г. (с учетом уточнений л.д. 20-21, 117).
22.02.2023г. ТСЖ «Железнодорожное» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО3, ФИО2, ФИО1 в размере 110325 руб. 20 коп. зазкоп.5 ре ва Г. судебного приказа о взыскании задолженности асчету задолженности поуказанному жилому помещению й счет ТСЖ "ложе период с июня 2015г. по декабрь 2022г. (материалы о выдаче судебного приказа). Данное заявление было удовлетворено 10.03.2023г. мировым судьей 1 – го судебного участка Железнодорожного судебного района *** путем выдачи судебного приказа.
28.03.2023г. мировому судье поступили заявления о несогласии с выданным судебным приказом, в связи с чем определением от 30.03.2023г. судебный приказ отменен (Л.Д. 23).
21.04.2023г. истец ТСЖ «Железнодорожное» обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнений, поданным после заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2020г. по декабрь 2022г., по уплате пени за период с 11.03.2020г. по 23.08.2023г.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к ответчику ФИО1, а требования к ответчику ФИО2 полагает подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, о чем прямо указано в статьях 30, 158 ЖК РФ и статье 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Таким образом, законом прямо предусмотрено, что обязанность по внесению платы на капитальный ремонт является исключительной обязанностью собственников жилых помещений.
Ответчик ФИО1, в которому истец ТСЖ «Железнодорожное» предъявил требования не является собственником жилого помещения, является лишь членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: *** период образования задолженности, заявленный ко взысканию истцом, что исключает всякое основание для удовлетворения требований к указанному ответчику.
Далее, судом установлено, что ФИО3 являлся единоличным собственником указанного жилого помещения, умер 27.12.2022г., наследником умершего ФИО3 является ФИО2
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина, о чем указано в ст. 1113 ГК РФ. Далее, положениями ст. 1114 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
П. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 не представлено доказательств тому, что ФИО3 при жизни исполнил свои обязательства по внесению платы на капитальный ремонт в установленном размере, а материалами дела подтверждается, что после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, то последний является надлежащим ответчиком, поскольку отвечает по долгам наследодателя, а равно отвечвет как собственник помещения после смерти наследодателя, поскольку наследственное имущество перешло в его владение, распоряжение и пользование. Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности за ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не лишает истца права на получение причитающегося с надлежащего ответчика. Ответчик ФИО2 принял наследство, совершив необходимые и предусмотренные законом действия по его принятию, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Датой открытия наследства является 27.12.2022г. (дата смерти ФИО3). Таким образом, задолженность за период с 01.01.2020г. по 26.12.2022г. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ТСЖ «Железнодорожное» как с наследника ФИО3, не исполнившего своей обязанности по внесению платы к дате смерти, размер задолженности составит 50 243 руб. 04 коп. ((11 месяцев 2020г. *1290,78=14198,58)+(12 месяцев 20231г. *1342,62=16111,44)+(11 месяцев 2022г.*1683,70=18520,70)+ (26 дней декабря 2022г. *54,32 (1683,70/31)=1412,32)).
Задолженность за период с 27.12.2022г. по 31.12.2022г. подлежит взысканию с ФИО2 как с непосредственного собственника имущества, составит 271 руб. 60 коп. (54,32*5 дней декабря 2022).
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО2, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, составит 50514 руб. 42 коп. (на сумму 50242,82 за период до 26.12.2022г., на сумму 271 руб. 60 коп. – с 27.12.2022г. по 31.12.2022г., произведена корректировка сумм с учетом заявленных требований). Указанные денежные средства, при отсутствии со стороны ответчика ФИО2 доказательств внесения платы как предыдущим собственником – наследодателем, так и им как собственником помещения, подлежат взысканию с пользу истца в полном объеме в счет невнесенной платы за капитальный ремонт. Доказательств несения платы и исполнения обязательств в полном объеме ответчик ФИО2 не представил суду.
Рассмотрев требования о взыскании пени в связи с несвоевременным внесением платежей в счет взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от **** N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ****, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ****
Согласно действующей в период рассмотрения спора редакции п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от **** N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", расчет пени производится исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ****
На **** действовала ставка 9,5% (Информационное сообщение Банка России от ****). Данная ставка применяется ко всем периодам, поскольку фактической уплаты долга не имело места быть, таковой признается дата подачи уточненного иска.
Кроме того, в заявленный ко взысканию период образования задолженности действовали моратории на начисление неустойки (пени):
- пунктом 5 постановления от **** N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до **** взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с **** до ****, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ****, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
- Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. ** "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022г. до 01.10.2022г. был введен мораторий на начисление штрафных санкций, что исключает возможность начисления и взыскания неустойки за указанный период. Данное положение применяется ко всем категориям должников кроме лиц, указанных в п. 2 постановления Правительства РФ **, к которым ответчик не относится.
Приведенные положения закона являются императивными, подлежащим применению вне зависимости от заявления должника.
Исходя из приведенных положений действующих нормативно – правовых актов расчет подлежащей взысканию пени будет следующим:
- по долговым обязательствам ФИО2 как собственника за период с 27.12.2022г. по 31.12.2022г. в сумме 271 руб. 60 коп. пеня подлежит начислению за период с 10.02.2023г. по 23.08.2023г. исходя из ставки 9,5% годовых, что составит 14 руб. 19 коп.
- по долговым обязательствам, неисполненным ФИО3 к дате смерти, за период с 01.02.2020г. по 26.12.2022г. расчет пени будет следующим:
1. период с 01.02.2020г. по 01.01.2021г. не подлежит начислению пеня, поскольку на неуплаченную задолженность пеня подлежит начислению лишь с 11.04.2023г. и позднее, но в указанную дату действовал мораторий на начисление неустойки.
2. к 02.01.2021г. образовалась задолженность, на которую может быть начислена пеня с 02.01.2021г. в размере 11617 руб. 02 коп. за период с01.02.2020г. по 31.10.2020г., соответственно, пеня составит до 26.12.2022г. 1629 руб. 67 коп.
3. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за ноябрь 2020г. пеня подлежит взысканию с 11.01.2021г. и по 26.12.2022г. составит на сумму 1290,78 – 218 руб. 27 коп.
4. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за декабрь 2020г. пеня подлежит взысканию с 11.02.2021г. и по 26.12.2022г. составит на сумму 1290,78 – 205 руб. 19 коп.
5. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за январь 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня подлежит взысканию с 11.03.2021г. (31 дня просрочки) и по 26.12.2022г. составит 200 руб. 25 коп.
6. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за февраль 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 188 руб. 35 коп.
7. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за март 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 174 руб. 74 коп.
8. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за апрель 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 162руб. 41 коп.
9. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за май 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 149 руб. 23 коп.
10. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за июнь 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 136 руб. 05 коп.
11. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за июль 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 123 руб. 30 коп.
12. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за август 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 109 руб. 27 коп.
13. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за сентябрь 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 97 руб. 36 коп.
14. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за октябрь 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 84 руб. 18 коп.
15. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за ноябрь 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 70руб. 58 коп.
16. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за февраль 2021г. в размере 1342 руб. 62 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 58 руб. 25 коп.
17. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за январь 2022г. в размере 1 683 руб. 70 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 56 руб. 52 коп.
18. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за период с февраля по июль 2022г. на сумму платы за капитальный ремонт в размере 1 683 руб. 70 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит по 46 руб. 39коп. (5*46,39=231 руб. 95 коп.).
19. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за август 2022г. в размере 1 683 руб. 70 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 40 руб. 52 коп.
20. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за сентябрь 2022г. в размере 1 683 руб. 70 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 25 руб. 06 коп.
21. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за октябрь 2022г. в размере 1 683 руб. 70 коп. пеня (начиная с 31 дня просрочки ) составит 08 руб. 53 коп.
22. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за ноябрь 2022г. в размере 1 683 руб. 70 коп. пеня (начиная с **** и по 23.08.2023г. в связи с тем, что начало периода начисления пени выпадает на период принятия наследства) составит 30 руб. 39 коп.
23. на просроченную сумму платы за капитальный ремонт за декабрь 2022г. в размере 1 412 руб. 32 коп. пеня (начиная с **** и по 23.08.2023г. в связи с тем, что начало периода начисления пени выпадает на период принятия наследства) составит 25 руб. 49 коп.
С 27.12.2022г. по 27.06.2023г. пеня на сумму долга ФИО3 не подлежит начислению, поскольку в течение 6 месяцев, необходимых для принятия наследства, пеня. Следовательно, на сумму 50 242 руб. 82 коп. исходя из ставки 9,5% задолженность за период с 27.06.2023г. по 23.08.2023г., что составит 445 руб. 49 коп.
Исходя из данных арифметических расчетов общая сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составит 4485 руб. 24 коп.
Доводы ответчика ФИО2 о несоразмерности пени общей сумме основного долга не состоятельны. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает исходя из общего периода просрочки, суммы основного долга, значительно превышающей сумму пени. Доказательств несоразмерности заявленной пени либо доказательств наличия уважительных причин, в силу которых ответчик не имел реальной возможности погасить задолженность ранее, ответчик ФИО2 суду не представил.
Также суд полагает необходимым отметить, что отсутствует в данном случае процессуальная необходимость для проведения оценки наследственной массы, поскольку истцом изначально заявлено требование на сумму 135904 руб. 96 коп., в наследственную массу после смерти ФИО3 вошло жилое помещение площадью 167,20 кв.м., исходя из информации, находящейся в открытом доступе рыночная стоимость данного имущества явно выше чем заявленная сумма иска, т.е. ответчик ФИО2 отвечает в пределах принятого наследственного имущества, а назначение по делу судебной экспертизы по вопросу определения стоимости наследственной массы приведен к затягиванию процесса и несению сторонами дополнительных расходов.
Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности не состоятельны.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
После заявления ответчиком ФИО2 о пропуске срока исковой давности истец ТСЖ «Железнодорожное» уточнил требования, ограничив период взыскания датой начала задолженности 01.02.2020г. (дата оплаты до 10.03.2020г.), т.е. в пределах трехлетнего срока с момента обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. С иском в суд истец обратился 21.04.2023г.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ)
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Учитывая, что истец обратился в суд с учетом уточнений с требованиями о взыскании задолженности за период три года, предшествующие дате обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за указанный период времени истец ТСЖ «Железнодорожное» не пропустил срок для обращения с иском в суд, оснований для отказа в удовлетворении требований в данной части не имеется.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Железнодорожное» подлежит взысканию сумма основного долга 50514 руб. 42 коп., сумма пени 4485 руб. 24 коп. Исковые требования удовлетворены на 89,21% от заявленного с учетом уточнений в пределах срока исковой давности.
Рассмотрев требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.
В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: платежное поручение на сумму 6000 руб. 00 коп. (л.д. 24), счет на оплату на сумму 5000 руб. 00 коп., платежное поручение на сумму 5000 руб. 0 коп. (л.д. 67-68), счет на оплату на сумму 5000 руб. 00 коп., платежное поручение на сумму 5000 руб. 0 коп. (л.д. 171-172), всего истец просит взыскать расходов на оплату услуг представителя в размере 13000 руб. 00 коп.
Из материалов дела следует, что интересы истца ТСЖ «Железнодорожное» в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представляла ФИО6, которая составила и подала исковое заявление, представила уточнение к нему с расчетом задолженности, участвовала в двух судебных заседаниях.
В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, полномочия которых должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Ст. 94 ГПК РФ определен перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в том числе отнесены расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Заявителем ТСЖ «Железнодорожное» представлены доказательства несения судебных расходов на юридические услуги, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, ответчик указывает в возражениях на несоразмерности понесенных расходов.
При определении сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек за юридические услуги, суд учитывает сложность дела, наличие судебной практики по делам данной категории, небольшое количество документов, подлежащих изучению при составлении иска, составление иска, его подачу в суд, составление уточненного расчета, который имеет неточности в виду неверного применения норм права, а также количество заседаний, в которых представитель истца приняла участие. Суд полагает, что заявленная к взысканию ТСЖ «Железнодорожное» сумма за оказание юридических услуг соответствует проделанной юристом работе, однако требование подлежит удовлетворению частично исходя из того, что иск удовлетворен частично. Пропорционально удовлетворенным исковым требования в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере (13000 руб. 00 коп. *89,21%)=11597 руб. 30 коп.
Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3918 руб. 10 коп., в подтверждение чего истец представил платежные поручения на сумму 1954 руб. 85 коп., и 1963 руб. 25 коп. соответственно от суммы первоначально заявленных требований 135904 руб. 96 коп. (л.д. 6).
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям от суммы уточненного иска 61652 руб. 94 коп.
Факт несения данных судебных расходов подтвержден письменными материалами дела. Так, истцом представлено платежное поручение на сумму 3 409 руб. 50 коп. (л.д. 4) и на сумму 126 руб. 73 коп. (л.д. 5), а всего на сумму 3 535 руб. 00 коп.
От суммы иска с учетом уточнений подлежала уплате государственная пошлина в размере 2049 руб. 59 коп., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1868 руб. 52 коп. подлежит возврату истцу из бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ как излишне уплаченная.
От суммы требований с учетом уточнений оплачена государственная пошлина, иск удовлетворен на 89,21%, следовательно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1828 руб. 44 коп.
Общая сумма, подлежащая взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2 составит 80615 руб. 16 коп. (50514,42+1828,44+11597,30+4485 руб. 24 коп.).
Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Железнодорожное» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, 31.03.1975г.р., паспорт <...> выдан 22.06.2020г. выдан ОВМ ОП ** «Железнодорожный» УМВД России по ***, в пользу ТСЖ «Железнодорожный» денежные средства в размере 80615 руб. 16 коп.
Возвратить ТСЖ «Железнодорожное» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1868 руб. 51 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.
Судья /подпись/ Еременко Д.А.
Решение мотивированной форме изготовлено 06.10.2023г.