РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9397/2025 (УИД 45RS0026-01-2025-014146-19) по иску ЖСК № 15 ОАО КМЗ к ФИО8 Д.А., действующему в своих интересах и интересах ФИО8 В.Д., ФИО8 Д.Д., ФИО8 А.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 15 ОАО КМЗ обратилось в суд с иском к ФИО8 Д.А., действующему в своих интересах и интересах ФИО8 В.Д., ФИО8 Д.Д., ФИО8 А.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что мировым судом судебного участка № 46 судебного района г. Кургана был вынесен судебный приказ № 2-1901/2025 от 18.04.2025 о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период августа 2023 по март 2024, за май 2024, за июль 2024, с ноября 2024 по январь 2025 в размере 73 371,11 руб., пени за период с 11.09.2023 по 03.03.2025 в размере 14 270,74 руб. и государственную пошлину в размере 2 000 руб. Определением мирового суда судебного участка № 46 судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № 2-1901/2025 от 07.07.2025. Фактическое место жительства ответчика <адрес>, 6-й мкр-н, <адрес>. По данному адресу ответчик проживает вместе со своей семьей: супругой и несовершеннолетними детьми, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписок из ЕГРН <адрес> по адресу <адрес>. 6-й мкр-н. <адрес> находится в общедолевой собственности: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в совместной собственности 2/5 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/5 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/5 доли). ФИО8 М.Е. состоит в браке с ФИО8 Д.А., а по отношению к несовершеннолетним ФИО8 В.Д., ФИО8 Д.Д. и ФИО8 А.Д. являются родителями. С учетом изложенного ФИО8 Д.А. должен нести бремя содержания долей в <адрес> принадлежащих его несовершеннолетним детям ФИО8 В.Д., ФИО8 Д.Д. и ФИО8 А.Д. с учетом принадлежащей ему доли в размере 1/2 доли (50 % от 2/5 доли в совместной собственности+1/5+1/5+1/5=1/2 доли). В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 6-й мкр-н, <адрес> был создан Жилищно-строительный кооператив № 15 ОАО Курганский машиностроительный завод. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капремонт, либо выполняет их несвоевременно. Долг с августа 2023 по март 2024, за май 2024, за июль 2024, с ноября 2024 по январь 2025 составляет 146 742,22 руб. - не оплачен. На долю ответчика приходится к оплате 73 371,11 руб. (146 742,22 руб.*1/2 доли=73 371,11 руб.). Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке в устной форме. В связи с тем, что ответчиком несвоевременно оплачивались расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные расходы и капремонт, то согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом были исчислены пени за каждый день просрочки подлежащие взысканию с ответчика за период с 11.09.2023 по 03.03.2025 за несвоевременную оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 754,08 руб. (27 508,16 руб. *1/2 доли=13 754,08 руб.), за несвоевременную оплату взносов за капремонт в размере 516,66 руб. (1 033,31 руб.*1/2 доли=516,66 руб.). Всего пени составляют 14 270,74 руб.

Просит суд взыскать с ФИО5 задолженность платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт с августа 2023 по март 2024, за май 2024, за июль 2024, с ноября 2024 по январь 2025 в размере 73 371,11 руб., пени за период с 11.09.2023 по 03.03.2025 в размере 14 270,74 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб. и расходы на оплату услуг адвоката в размере 10 000 руб.

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива № 15 ОАО Курганский машиностроительный завод по доверенности Бавыкина О.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО8 Д.А. в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо ФИО8 М.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение № по адресу <адрес>. 6-й мкр-н. <адрес> находится в общедолевой собственности: ФИО6 и ФИО5 (в совместной собственности 2/5 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(1/5 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/5 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО8 М.Е. и ФИО8 Д.А. являются родителями несовершеннолетних ФИО8 В.Д., ФИО8 Д.Д. и ФИО8 А.Д.

Фактическое место жительства ответчика <адрес>, 6-й мкр-н, <адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании и подтверждается актом от 28.02.2025.

Мировым судьей судебного участка № 46 судебного района г. Кургана был вынесен судебный приказ № 2-1901/2025 от 18.04.2025 о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период августа 2023 по март 2024, за май 2024, за июль 2024, с ноября 2024 по январь 2025 в размере 73 371,11 руб., пени за период с 11.09.2023 по 03.03.2025 г. в размере 14 270,74 руб. и государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 судебного района г. Кургана от 07.07.2025 отменен судебный приказ № 2-1901/2025 от 18.04.2025.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 6-й мкр-н, <адрес> создан Жилищно-строительный кооператив № 15 ОАО Курганский машиностроительный завод, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, «договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала w предоставления коммунальных услуг».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего его имущества. Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с августа 2023 по март 2024, за май 2024, за июль 2024, с ноября 2024 по январь 2025 составляет 146 742,22 руб.*1/2 доли = 73 371,11 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 14.1.ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за каждый день просрочки подлежащие взысканию с ответчика за период с 11.09.2023 по 03.03.2025 за несвоевременную оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 13 754,08 руб. (27 508,16 руб. *1/2 доли=13 754,08 руб.), за несвоевременную оплату взносов за капремонт составляют 516,66 руб. (1 033,31 руб.*1/2 доли=516,66 руб.).

Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, судом проверен и является арифметически верным.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчиком доказательств, подтверждающих возражения по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ЖСК № 15 ОАО КМЗ суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1, ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг адвоката Бавыкиной О.С. в соответствии с соглашением об оказании юридической помощи от 28.08.2025 в размере 10 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 148 от 28.08.2025.

Учитывая объем оказанных юридических услуг (составление искового заявление, участие в трех судебных заседаниях, суд приходит к выводу о возмещении судебных расходов в полном объеме, взыскании с ответчика в пользу истца расходов за услуги представителя в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 15 ОАО КМЗ удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (№), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК № 15 ОАО КМЗ (ОГРН <***>) 73 371 руб. 11 коп. задолженность по оплате коммунальных услуг, 14 270 руб. 74 коп. пени, 4 000 руб. в счет возврата государственной пошлины, 10 000 руб. расходы за услуги представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.