УИД 65RS0001-01-2025-008801-98
Дело № 2-318/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Южно-Сахалинск 20 января 2026 года
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Персидской А.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору безвозмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
13 августа 2025 года ФИО1 обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору безвозмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время, судебных расходов. В обоснование исковых требований указав, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО4 договор безвозмездного оказания услуг № по подготовке земельного участка к продаже, поиску лица, готового приобрести земельные участки, находящиеся по адресу:
1.<адрес>, с кадастровым номером№, площадью 7930 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
2. <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 9985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
Абзацем 4 пункта 1.1. Договора установлено, что исполнитель передает заказчику денежные средства в размере 600000 рублей за оказание услуг по подготовке земельного участка к продаже, поиску лица, готового проибрести земельные участки. Указанные денежные средства в сумме 600 0000 рублей. Срок действия договора 1 год с момента подписания. Сделка по подготовке земельного участка к продаже, поиску лица, готового приобрести земельные участки не состоялась. Срок действия договора истек 17 сентября 2024 года. Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310,779, 782, ст. 395 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ) истец, с учетом уточнений к иску от 17 октября 2025 года поставил требования о взыскании с ФИО4 в его пользу:
- 600 000 рублей денежные средства, в связи с неисполнением договора безвозмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №;
-109975 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 18 сентября 2024 года по 10 августа 2025 года;
-проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда;
-50 000 рублей судебные расходы по оплате услуг представителя;
- 20 200 рублей расходы по уплате государственной пошлины.
Протокольным определением от 25 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены ФИО и Администрация Анивского городского округа.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Третье лицо ФИО исковые требования поддержал.
Остальные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.
В соответствии со ст.167,238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО4 договор безвозмездного оказания услуг № по подготовке земельного участка к продаже, поиску лица, готового приобрести земельные участки, находящиеся по адресу:
1.<адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 7930 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
2. <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 9985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
В соответствии с п. 1.1 Договора заказчик ФИО4 обязуется не отчуждать вышеуказанные участки другим лицам, кроме тех, что найдены исполнителем, а исполнителем взамен передает Заказчику денежные средства в размере 600 000 рублей.
В силу п. 2.1. Договора провести строительные работы на земельном участке:
-поставить земельный участок на кадастровый учет и провести межевание (межевое дело);
-организовать предпродажную подготовку Объекта недвижимости: организовать продажу объекта недвижимости.
Пункт 2.2. Договора устанавливает, что заказчик гарантирует, что до подписания настоящего договора, объект недвижимости никому не продан, не подарен, в споре и под арестом не состоит. В случае если объект недвижимости обременен правами третьих лиц или имеет иные ограничения, заказчик по подписания сторонами настоящего договора, обязан незамедлительно сообщить о них исполнителю.
На основании настоящего договора заказчик обязан предоставить исполнителю всю необходимую документацию и информацию об указанном выше объекте недвижимости ( п. 2.3 Договора).
В силу пункта 2.4.1 Заказчик обязуется:
2.4.1. выбрать представленного исполнителем покупателя;
2.4.2.предоставить исполнителю право проведения переговоров с потенциальным покупателем от имени и в интересах заказчика;
2.4.3.незамедлительно информировать исполнителя об обязательствах, препятствующих законному отчуждению объекта недвижимости, указанного в настоящем договоре;
2.4.4. не отчуждать объект недвижимости без участия исполнителя лицу, найденному не исполнителем, намеренному приобрести данный объект недвижимости;
2.4.5. освободить отчуждаемый объект не позднее согласованного с покупателем срока;
2.4.6. вести переговоры с потенциальными покупателями, найденными при содействии исполнителя, только в присутствии представителя исполнителя;
2.4.7. не отчуждать объект недвижимости без участия исполнителя.
Пунктом 2.5 Договора установлены Права заказчика:
2.5.1 производить показ объекта недвижимости по предварительной договоренности с исполнителем, в удобное для обеих сторон время;
2.5.2 требовать исполнения исполнителем всех действий, в соответствии с настоящим договором.
Права исполнителя установлены п. 2.6.1 Договора, согласно которому, исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, в случае неисполнения заказчиком своих обязанностей.
Стороны обязуются не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, ставшие известными в связи с исполнением настоящего договора ( п. 2.6.2 Договора).
Предоставить исполнителю все документы, необходимые для законного заключения договора об отчуждении указанного объекта недвижимости ( п. 2.6.3 Договора).
Обеспечить доступ представителя исполнителя и потенциальных покупателей на объект недвижимости для просмотра.
Цена участков определена пунктом 3.1 Договора, согласно которому заказчик обязуется продать каждый земельный участок (после проведения межевания земельного участок будет поделен на 10-20 земельных участков) Покупателю найденного исполнителем за 1000000 рублей. Площадь каждого земельного участка около 900 кв.м.
В силу п.4.1 настоящий договор действует 1 год с момент его подписания.
Настоящий договор может быть пролонгирован по соглашению сторон на другой срок (пункт 4.2 Договора).
В случае расторжения договора по инициативе заказчика, заказчик обязуется оплатить исполнителю все расходы, которые были понесены Исполнителем на осуществления услуг, прописанных в настоящем договоре.
В силу ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
Факт выплаты истцом ФИО1 ответчику 600 000 рублей по договору сторонами не оспаривался.
В судебном заседании установлено, что свои обязательства заказчик ФИО4 не исполнила, доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ, последней суду не представлено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика оплаченных по договору 600 000 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 не является собственником земельных участков, указанных в договоре, а потому не могла распоряжаться участками по основании указанного договора.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7930 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по <адрес>, относится к землям населенных пунктов.
Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 9985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов., расположенного по <адрес>, является ФИО
Как следует из решения Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО, к ФИО4 о признании договора займа, договора залога недействительными, прекращении залога в отношении объектов недвижимости имущества, взыскании судебных расходов, ФИО4, обманным путем получив электронную подпись ФИО оформила с ним заемные и залоговые отношения, земельный участок с кадастровым номером № площадью 9985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов., расположенного по <адрес>, наряду с жилым домов являлся предметов договора залога.
Указанным решением договоры займа и залога признаны недействительными (ничтожными). Применены последствия недействи-тельности ничтожной сделки.
Как следует из материалов дела, истец направлял ответчику претензию 23 июня 2025 года, которая последним оставлена без удовлетворения. Стороной ответчика доказательств обратному суду не представлено.
Суд приходит к выводу и об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 18 сентября 2024 года по 22 июня 2025 года и по день фактического исполнения решения суда.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ
Сумма долга, включая НДС: 600 000,00 ?
Период начисления процентов:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Сумма процентов: 155 148,40 рублей.
Обоснованными является и требования истца о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ с момента вынесения решения суда до фактического его исполнения.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из содержания указанных норм, возмещение расходов на оплату услуг представителя осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, при этом необходимо учитывать принцип разумности.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела№ разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). (п. 12).
В подтверждение требований о взыскании судебных расходов суду представлены:
Договор об оказании юридических услуг от 22 июня 2025 года, заключенный между ФИО2 (исполнитель) и ФИО1 ( заказчик), согласно пункту 1 которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать юридические услуги, предметом которых является:
Пункт 1.1«Подготовка досудебной претензии в адрес ФИО4 о возвращении денежных средств в размере 600 000 рублей) в связи с неисполнением договора безвозмездного оказания услуг № от 16 сентября 202 3года. Стоимость услуг определена 10 000 рублей ( п. 3.1 Договора).
Дополнительное соглашение о внесении из, заключенный между ФИО2 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), согласно пункту 1 которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать юридические услуги, предметом которых является оказание дополнитель-ных услуг по подготовке искового заявления и заявления о принят и принятии обеспечительных мер, представление интересов в Южно-Сахалинском городском суде (п. 1 Договора). Стоимость услуг определена в размере 50 000 рублей.
Расписки на сумму 10 000 рублей и 50 000 рублей, выданные ФИО2, подтверждающие факт получения указанных денежных средств.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает требования о взыскании судебных расходов обоснованными в заявленной сумме 50 000 рублей, с учетом сложности категории дела, объема выполненных работ представителем, количества и длительностью судебных заседаний.
Кроме того, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств по договору безвозмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) денежные средства, оплаченные по договору в сумме 600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 18 сентября 2024 года по 20 января 2026 года в сумме 155 148 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, начисленные на остаток задолженности, исходя из суммы основного долга, в размере 600000 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с 21 января 2026 года по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате услуг представителя 50 000 рублей, по уплате государственной пошлины 20200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.П. Матвеева