Дело №2-597/2025

УИД 54RS0024-01-2025-000624-17

Поступило 10.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Тростянской А.Н.,

при помощнике судьи Колокольниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения,

установил:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 70000 рублей, проценты в размере 63000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4990 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная оплата составляет 10000 рублей, а также неустойка (пеня), исходя из ставки 1 % в день от суммы задолженности.

Ответчику направлена претензия о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Просит взыскать со ФИО2 денежные средства по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, неустойку (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки 1 % в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 63000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4990 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Истец о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца, заявленные требования поддерживает в полном объёме, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ему было направлено извещение о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес>, р.<адрес>, а также по адресу: <адрес>, тер.Лесопитомник, <адрес>, заказные письма не вручены, возвращены отправителю из-за истечения срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, №, меры к получению корреспонденции не принял.

Указанные обстоятельства судом расцениваются как надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При разрешении данного спора суд исходил из требований закона, фактических обстоятельств дела и представленных доказательств.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 арендовал у ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, ежемесячная оплата составляла 10000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что правоотношения между сторонами (истцом и ответчиком) возникли из договора аренды жилого помещения, в силу закона, у ответчика возникло обязательство перед истцом по внесению истцу арендной платы в установленные договором аренды сроки, в связи с чем, имеются правовые основания для возложения на ФИО2 обязательств по арендной плате.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что истец выполнил обязательства по предоставлению жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком обязательство по уплате арендной платы нарушено.

Общая задолженность ответчика перед истцом согласно расчета истца, составляет 133000 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, неустойка (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является математически верным и соответствует условиям заключенного договора аренды жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, с учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, а также неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей. Данные расходы истца, связанные с оплатой юридических услуг, подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Суд, рассмотрев данное ходатайство, полагает возможным удовлетворить требования истца. При разрешении вопроса о размере расходов на оплату юридических услуг, суд, учитывая требования закона, сложность дела, фактический объем, оказанных представителем услуг по данному гражданскому делу, а именно, объем подготовленных представителем истца документов, также учитывая принцип разумности расходов, считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца возмещение расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей. Ответчиком не представлено возражений относительно несоразмерности указанных расходов.

Истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4990 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), оснований освобождения ответчика от уплаты госпошлины не установлено, соответственно судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по арендной плате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, неустойку (пени), исходя из ставки 1 % в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 63000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, государственную пошлину в порядке возврата в размере 4990 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Заочное решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья