Дело № 2-473/2023
29RS0001-01-2023-000457-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2023 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой осталось наследственное имущество. При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, в соответствии с которым, истцу была завещана ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>. Право собственности на жилой дом по ? доли за каждым зарегистрировано за наследодателем и истцом в Вельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок под жилым домом принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № РФ-XII-АрО-01-21 №, зарегистрированного в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок и жилой дом наследодателя в Росреестре не зарегистрированы. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, кроме истца, является также ее сын ФИО1, который наследственное имущество не принимал, к нотариусу с заявлением не обращался. Истец в установленный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом, на момент смерти наследодателя был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя, принял ее имущество, в том числе: мебель, документы, обрабатывает земельный участок, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил рассмотреть дело без его участия, не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
На судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, и приходится сыном ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Вологодской области.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области, что подтверждается сведениями записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским отделом ЗАГС Архангельской области.
Согласно справке о совершении нотариальных действий нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по завещанию является сын – ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по завещаниям входит: ? доли жилого дома с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., и права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 239 кв.м., расположенные по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество не выдавалось, в связи с тем, что наследником пропущен 6-ти месячный срок для принятия наследства. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 ее наследником по завещанию является ФИО1, иной наследник первой очереди по закону - сын ФИО1, наследственное имущество не принимал, к нотариусу с заявлением не обращался, при этом завещание наследодателем не изменялось и не отменялось.
Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XII-АрО-01-21 № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке Вельского филиала ГУПАО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1905 года постройки, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, принадлежит на праве собственности по ? доли каждому ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Вельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Объекту присвоен кадастровый №.
Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 17 апреля 2023 года № КУВИ-001/2023-90310103, № КУВИ-001/2023-90314592, № КУВИ-001/2023-90319404, № КУВИ-001/2023-90306326, следует, что сведения о правах и переходе прав на спорные жилой дом и земельный участок, в ЕГРН отсутствуют, при этом есть сведения о незарегистрированных в реестре правах о том, что правообладателем указанного земельного участка на основании документа-основания пГА от 26 апреля 1996 года № 310 является ФИО2
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из искового заявления и материалов дела, в предусмотренный законом срок ФИО1 фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, использует по назначению спорный жилой дом и земельный участок, обрабатывает его, несет бремя его содержания.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически принял наследственное имущество после смерти ФИО2 в установленный законом срок.
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Судом установлено, что иной наследник первой очереди по закону ФИО1 не возражает относительно удовлетворения требований истца, наследство умершей матери ФИО2 не принимал и не намерен этого делать впоследствии, спора в отношении наследственного имущества с истцом не имеется, что подтверждается сообщением от 28 апреля 2023 года.
Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, а также каких-либо возражений по существу требований, также не представил.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные объекты недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Вологодской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серии №, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская