К делу № 2-1535/2023
УИД: 61RS0022-01-2023-000232-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,
при помощнике судьи Оржаховском А.Ю.,
с участием,
ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сийское» к ФИО2 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сийское» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО2, <дата> года рождения является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Законными представителя несовершеннолетней являются ФИО4 ФИО4 и ФИО3. ООО «Сийское» предоставляет ответчикам коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение на основании Концессионного соглашения от <дата>. В течении длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги: за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и содержание жилого фонда. Поскольку ответственность родителей по обязательствам несовершеннолетнего носит солидарный характер, истец просит взыскать с ФИО2, в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно 1/4 доли в праве, сложившуюся за период с 01.03.2018 года по 31.08.2022 года в сумме 77977,98 рублей в солидарном порядке, а также пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в сумме 4832,79 рублей и за период с 01.01.2021 года по 14.11.2022 года в сумме 17905 рублей в солидарном порядке. А также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3214 рублей.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности по задолженности по коммунальным услугам с марта 2018 года по декабрь 2019 года. Также суду пояснила, что в данной квартире не проживает, там проживает отец дочери с которым связи у нее нет.
Представитель истца ООО «Сийское» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО3, в судебном заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из разъяснений, указанных в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 ст.155,часть 12 ст.161 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела ООО «Сийское» осуществляет управление многоквартирным домом № в <адрес> Архангельской по области, что подтверждается концессионным соглашением от <дата> (л.д. 24-25).
Согласно свидетельству года о государственной регистрации права от <дата>, собственником 1/4 доли <адрес>, МО «Сийское» <адрес> является несовершеннолетняя ФИО2 (л.д. 22).
Законными представителями ФИО2 является мать – ФИО1 и ФИО3.
Согласно ст. 80 СК РФ Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Согласно п.1 ст. 26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
В силу пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения несут их родители в солидарном порядке.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о применении срока исковой давности с марта 2018 года по декабрь 2019 года включительно.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. ст. 200, 201 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).
Согласно ч. 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Аналогичные разъяснения по этому вопросу даны в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". В силу п. 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В силу п. 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
05.05.2022 года мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского судебного района гор. Архангельска выдан судебный приказ о взыскании задолженности пор оплате жилищно-коммунальных услуг. 19.07.2022 года судебный приказ был отменен.
Истцом предоставлен расчет задолженности за период с марта 2018 по август 2022 (л.д.9) общая задолженность составила 311 911,92 рубля. Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то истцом заявлены требования о взыскании за период с 01.03.2018 года по 31.08.2022 года в сумме 77977,98 рублей в солидарном порядке, а также пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей с 11.04.2018 года по 05.04.2020 года в сумме 4832,79 рублей и за период с 01.01.2021 года по 14.11.2022 года в сумме 17905 рублей в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
П. 1 статьи 196 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Таким образом, о нарушении своих прав истцу стало известно после 10 апреля 2018 года.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 05.05.2022 года, который был отменен 19.07.2022 года (л.д. 21).
С исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам истец обратился 20.12.2022 года, согласно почтовому штампу на конверте (л.д.47) – то есть в течение шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа.
Согласно п. 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу, что поскольку истцом пропущен срок исковой давности по предъявлению требований по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2018 года по 05.05.2019 года (трехлетний срок со дня обращения за вынесением судебного приказа 05.05.2022). В связи с чем суд полагает, что в указанной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Ответчик направлял в адрес истца заявление о применении срока исковой давности, однако истцом не был произведен перерасчет. Расчет представленный ответчиком ФИО1 суд не принимает, поскольку он произведен за период с декабря 2019 года, а с учетом того, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался <дата>, и после отмены судебного приказа <дата> обратился с иском в декабре 2022, то срок давности должен исчисляться с даты обращения <дата>, расчет с мая 2018 года.
Поскольку ответчиками доказательств уплаты коммунальных платежей за период с 05.05.2019 года по 31.08.22 года не представлено, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 56 342,74.
Расчет произведен судом исходя из начислений по копии финансово-лицевого счета (л.д.10) за период с 05.2019 по 08.2022, путем исключения платежей за период с 03.2018 по 05.2019 (77977,98-21635,24).
В силу ст. 155 ЖК РФ истец вправе претендовать на выплату пени, поскольку оплата не производилась в срок.
Соразмерно своей доле в праве собственности ответчик должен произвести выплату пени, которая составляет за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 4832 руб. 79 коп., пени за период с 01.01.2021 по 14.11.2022 года в размере 17 905 руб. Согласно представленному расчету пени рассчитана на платежи, соразмерные доли ответчика в задолженности, однако с учетом применения заявленного ответчиком срока исковой давности период расчета пени с 04.2018 по 05.05.2019 подлежит исключению.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что пени подлежит снижению, поскольку полный её размер является значительным, с ответчика взыскана также задолженность и пени, начисленные на доли, принадлежащие детям, доказательств несения убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком, у суда не имеется. С учетом того, что истец длительное время не обращался в суд для истребования задолженности, суд полагает, что пени подлежит взысканию в размере 3530,94 рублей, по представленному ответчиком расчету, в отсутствие расчета истца..
Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1996 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО"Сийское" к ФИО2 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней ФИО2 собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 05.05.2019 по 31.08.2022 в размере 56 342,74 рублей, пени в размере 3530,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1996 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: Гриценко Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023 года.