<данные изъяты>
№2-722/2025
УИД 72RS0028-01-2025-000920-19
ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 01 августа 2025 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области
в составе: председательствующего – судьи Петелиной М.С.,
при секретаре – Кузнецовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-722/2025 по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 937 318,03 руб., в том числе: 877 447,34 руб. – основной долг, 58 826,69 руб. – просроченные проценты, 1 044 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; солидарном взыскании процентов за пользование кредитом в размере 13,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 877 447,34 руб., начиная с 10.03.2025г. до дня фактического исполнения обязательств; солидарном взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка на дату заключения кредитного договора – 6,5% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемой на сумму просроченной задолженности в размере 936 274,03 руб., начиная с 10.03.2025г. до дня фактического исполнения обязательства; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 981 838,40 руб.; солидарном взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 43 746 руб., расходов по оплате оценки стоимости имущества в размере 5 000 руб.
Требования мотивированы тем, что 09.12.2019г. между ответчиками и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен кредитный договор №537935-КД-2019 для приобретения объекта недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с условиями которого заемщикам предоставлен кредит в размере 1 000 000 руб. на срок 182 месяца с уплатой процентов по ставке 13,2%, ежемесячный регулярный платеж – 12 503,71 руб. За ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрена уплата неустойки в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, начисляемого ежедневно на просроченную часит кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого недвижимого имущества. Обязательства по кредитному договору ответчики не исполняют, по состоянию на 09.03.2025г. общая сумма задолженности составляет 937 318,03 руб., включая: 877 447,34 руб. – основной долг, 58 826,69 руб. – просроченные проценты, 1 044 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Направленное в адрес ответчиков требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не исполнено. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности и обратить взыскание на предмет залога, определив начальную продажную стоимость равной 80% рыночной стоимости объекта (2477298,00х80%=1981838,40).
19.03.2019г. единственный акционер АО «КБ Дельта Кредит» принял решение №1/2019 о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК, к которому с 01.07.2019г. после завершения реорганизации перешли все права и обязанности АО «КБ Дельта Кредит» по заключенным кредитным договорам. 01.11.2024г. единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО РОСБАНК, с 01.01.2025г. после завершения реорганизации все права и обязанности ПАО РОСБАНК по заключенным кредитным договорам перешли к АО «ТБанк» (т.1 л.д.100-101,104-155, т.2 л.д.3-10).
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. Суд признаёт неявку представителя истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, применительно к требованиям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Из материалов дела следует, что 09.12.2019г. между ПАО РОСБАНК и ответчиками ФИО1, ФИО2 на основании заявлений последних на ипотечный кредит (т.1 л.д.156-169), заключен кредитный договор №537935-КД-2019, в соответствии с условиями которого заемщикам предоставлен кредит в размере 1 000 000 руб. на следующих условиях: срок кредита – 182 месяца с даты предоставления кредита; процентная ставка – 9,23% годовых. В случае неисполнения заемщиками обязанности по страхованию рисков в соответствии с Индивидуальными условиями, процентная ставка увеличивается: на 1,5 процентных пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков в отношении утраты и повреждения недвижимого имущества, на 1 процентный пункт при неисполнении обязанности по страхованию рисков прекращения права собственности, а также обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц, на 1,5 процентных пункта при неисполнении обязанности по страхованию рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности. Дата платежа по договору – 9 число каждого календарного месяца (т.1 л.д.170-172).
Кредит предоставлен для приобретения квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, которая является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору. Стоимость предмета ипотеки определена сторонами в размере 1 250 000 руб. в соответствии с отчетом об оценке по состоянию на 03.12.2019г. Права кредитора удостоверены закладной (т.1 л.д.96-99). При нарушении сроков возврата кредита залогодатель-должник (ФИО1) и должник (ФИО2) обязаны уплатить залогодержателю за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.
Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив 09.12.2019г. сумму кредита заемщику ФИО1, что подтверждается выпиской из банковского счета №, из которого следует, что с июля 2020г. исполнение обязательств по договору осуществляется с нарушением условий кредитного договора, последний платеж произведен в ноябре 2024г. (т.1 л.д.21-28).
В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании п. 1 и п. 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В силу ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК РФ).
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору не представлено.
Судом установлено, что ответчики в нарушение принятых на себя по кредитному договору обязательств несвоевременно вносили ежемесячные платежи в погашение кредитной задолженности, что дает право банку требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с процентами.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по кредитному договору <***> по состоянию на 09.03.2025г. составляет 937 318,03 руб., в том числе: 877 447,34 руб. – основной долг, 58 826,69 руб. – просроченные проценты, 1 044 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (т.1 л.д.29-32, т.2 л.д.19).
Указанный расчет принимается судом в силу ст. 56 ГПК РФ как достоверный, доказательств обратного суду не представлено.
Направленные истцом в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредиты, процентов, неустойки оставлены без исполнения (т.1 л.д.42-50).
Учитывая установленное судом нарушение ответчиками условий кредитного договора, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору №537935-КД-2019 от 09.12.2019г. по состоянию на 09.03.2025г. в размере 937 318,03 руб., подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков процентов и неустойки с 10.03.2025г. до дня фактического исполнения обязательства, суд исходит из того, что из системного толкования приведенных выше норм права следует, что при отсутствии в кредитном договоре соглашения об особом порядке начисления процентов, в силу положений ст. 809 ГК РФ они подлежат взысканию ежемесячно до дня фактического возврата суммы займа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).
Таким образом, взыскание процентов и неустойки за пользование кредитом по дату фактического погашения задолженности предусмотрено как действующим законодательством, так и условиями спорного кредитного договора.
При заключении кредитного договора стороны, действуя в своей воле и в своем интересе, в соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, согласовали плату заемщиков за пользование кредитом в размере 9,24%+4% (1,5%+1%+1,5%) за неисполнение обязанности по страхованию рисков в отношении приобретаемого объекта недвижимости) годовых, которые выплачиваются ежемесячно, при этом, условий, отличных от положений п. 2 ст. 809 ГК РФ, кредитный договор не содержит.
Также сторонами договора согласован размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение сроков внесения платежей в погашение кредита, в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора (6,5%) на сумму просроченного платежа.
В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 13,2% годовых на сумму основного долга в размере 877 447,34 руб., начиная с 10.03.2025г. до дня фактического исполнения обязательств; неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от ключевой ставки Банка на дату заключения кредитного договора – 6,5% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемой на сумму просроченной задолженности в размере 936 274,03 руб., начиная с 10.03.2025г. до дня фактического исполнения обязательства.
При этом, судом произведен расчет процентов и неустойки, подлежащих взысканию с ответчиков за период с 10.03.2025г. по дату вынесения решения 01.08.2025г. (145 дней): проценты – 46 011,90 руб. (877447,34 просроченный основной долг)/365?145?13,2%), неустойка – 6 605,57 руб. (936 274,03 просроченные основной долг и проценты)/365?145?6,50/366).
Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ст. 334.1 ГК Ф).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Положениями п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).
Судом установлено, что в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по договору заёмщики предоставили кредитору в залог (ипотеку) квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Права кредитора – залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной (т.1 л.д.96-99), 18.12.2019г. зарегистрировано обременение – ипотека в пользу ПАО РОСБАНК, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в который 18.12.2019г. внесена также запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, являющуюся предметом ипотеки (т.1 л.д.179-187,204-212).
Истцом представлен отчет о рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества, составляющего по состоянию на 15.04.2025г. 2 477 298 руб. (т.1 л.д.51-74),
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Соответственно начальная продажная стоимость спорного заложенного имущества составляет 1 981 838,40 руб. (2 477 298,00?80 %).
На момент обращения в суд задолженность по кредитному договору не погашена, в связи с чем, кредитор имеет право требовать обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
Из материалов дела следует, что задолженность по кредитному договору по состоянию на 09.03.2025г. составляет 937 318,03 руб., что, соответственно, превышает 5 процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, сроки внесения платежей нарушались заемщиками более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.
Положения п. 1 ст. 446 ГПК Российской Федерации допускают обращение взыскания на заложенное имущество.
Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Суду соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина по платежному поручению №4733 в размере 43 746 руб. (т.1 л.д.20), из них 20 000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество, 23 746 руб. – за требование о взыскании денежных средств.
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Принимая во внимание, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в отношении имущества, принадлежащего ответчику ФИО1, которая является единоличным собственником квартиры, требования о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 937 318,03 руб. удовлетворены отношении обоих ответчиков, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 23 746 руб. за требование о взыскании денежных средств, подлежат взысканию в солидарном порядке с обоих ответчиков, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат взысканию с ответчика ФИО1
Кроме того, положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов – государственной пошлины – по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).
Учитывая удовлетворение судом требований о солидарном взыскании с ответчиков процентов и пени за период с 10.03.2025г. до дня фактического исполнения нарушенного обязательства, обязанность суда указать в решении размер взысканных с ответчика денежных сумм на дату вынесения решения, государственная пошлина в размере 4000 руб. за требования о взыскании процентов и неустойки за период с 10.03.2025г. по дату вынесения решения 01.08.2025г., исходя из рассчитанной судом суммы задолженности 46 011,90 руб. (проценты) + 6 605,57 руб. (неустойка) = 52 617,47 руб., на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета.
Истцом также оплачены услуги эксперта по оценке рыночной стоимости предмета ипотеки, в размере 5000 руб. (т.1 л.д.149).
Поскольку ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит и суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, понесенные истцом расходы по оплате оценки рыночной стоимости предмета ипотеки, учитывая разъяснения п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежат взысканию с ответчика ФИО1
Руководствуясь ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №537935-КД-2019 от 09.12.2019г. по состоянию на 09.03.2025г. в размере 937 318,03 руб., в том числе: 877 447,34 руб. – основной долг, 58 826,69 руб. – просроченные проценты, 1 044 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 46 011,90 руб. за период с 10.03.2025г. по дату вынесения решения 01.08.2025г., неустойку в размере 6 605,57 руб. за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 10.03.2025г. по дату внесения решения 01.08.2025г.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 13,2% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 877 447,34 руб., начиная с 02.08.2025г. до дня фактического исполнения обязательств;
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка на дату заключения кредитного договора – 6,5% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 936 274,03 руб., начиная с 02.08.2025г. до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры – 1 981 838,40 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 746 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы по оплате оценки стоимости имущества в размере 5 000 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 4000 руб. в доход местного бюджета муниципального образования город Ялуторовск.
В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 07 августа 2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья - М.С. Петелина