РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-743/2023
УИД 18RS0022-01-2023-000737-70
16 июня 2023 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
при секретаре Базиной Н.В.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом
установил
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район УР» о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом. Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 635 кв. м. На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 99,5 кв. м. в отсутствие разрешения на строительство, в связи с чем в настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности. Указанный жилой дом примыкает к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который является двухквартирным жилым домом. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления и иных лиц отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на здание. Просит признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, 2022 года постройки, площадью 99,5 кв. м. в соответствии с техническим планом по состоянию на 19.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Поставить на кадастровый учет жилой дом по адресу: <адрес>, 2022 года постройки, площадью 99,5 кв. м. в соответствии с техническим планом по состоянию на 19.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
В судебном заседании:
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрация МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без их участия.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно техническому плану здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием объекта недвижимости расположенных: <адрес>, в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером № жилой дом имеет площадь 99,5 кв. м., объект построен в 2022 году.
Согласно информации из ЕГРН земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно информации из ЕГРН многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 1992 года постройки, имеет площадь 140,5 кв. м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.
Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в ведении органов местного самоуправления находятся вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровые граждан.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что осуществлялось строительство здания жилого дома по адресу: <адрес>.
В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт серия №) на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, 2022 года постройки, площадью 99,5 кв. м. в соответствии с техническим планом по состоянию на 19.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Поставить на кадастровый учет жилой дом по адресу: <адрес>, 2022 года постройки, площадью 99,5 кв. м. в соответствии с техническим планом по состоянию на 19.10.2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года.
Председательствующий: Т.В. Прохорова