РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 фио кызы о признании права собственности по соглашению об отступном, а также по встречному иску ФИО2 фио кызы к ФИО1 о признании соглашения об отступном недействительным, признании договора займа и договора об ипотеке кабальными сделками, признании основного обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 к. о признании права собственности по соглашению об отступном, в обосновании указала, что 02.06.2022г. между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 к. (заемщик) был заключен договор займа с залоговым обеспечением, в соответствии с которым ответчику был предоставлен заем в размере сумма на срок 12 месяцев. Заем был предоставлен путем передачи наличных денежных средств ответчику, что подтверждается распиской. Согласно п. 1.1.2 Договора, срок займа установлен 12 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. Пунктами 1.1.3, 1.1.4 Договора установлена процентная ставка по займу 4% ежемесячно от суммы основного долга, размер ежемесячного платежа в сумме сумма С момента заключения договора и до настоящего времени ответчик допускала существенные просрочки в оплате платежей по договору займа. По состоянию на 02.02.2024г. задолженность ФИО2 к. по договору займа составила сумма, из которых основная сумма займа –сумма, ежемесячный платеж - сумма, пени за нарушение сроков оплаты - сумма, единовременный штраф в размере сумма, единовременный штраф – сумма Согласно п. 1.2 договора займа, от 02.06.2022г. в целях надлежащего исполнения обязательств, ответчик предоставил в залог 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Стороны договорились, что стоимость указанного объекта недвижимости согласно п. 1.1 договора об ипотеке от 02.06.2022г. составляет сумма В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом на 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:6819, 02.06.2022г. между ФИО1 и ФИО2 к. заключено нотариальное соглашение об отступном в соответствии с которым: стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Договора займа от 02.06.2022г. и Договора об ипотеке от 02.06.2022г. в силу предоставления Заемщиком взамен исполнения этих обязательств отступного в порядке и на условиях настоящего Соглашения (п. 6 Соглашения). Согласно п. 8 Соглашения об отступном, Заемщик - гр. фиок., взамен обязательств, вытекающих из Договора займа, по погашению задолженности, существующем на день наступления Отлагательного условия (т.е. в размере остатка задолженности, процентов, штрафов и иных), предоставляет Займодавцу- гр. ФИО1., отступное (ст. 409 ГК РФ) в виде передачи в собственность Займодавца следующего имущества: свободное от притязаний любых третьих лиц, недвижимое имущество: 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:6819. В силу п. 3 Соглашения об отступном, Займодавец в случае наступления отлагательного условия, как обстоятельства, с которым Стороны связывают вступление в силу настоящего Соглашения об отступном, направляет об этом Заемщику через нотариуса и/или Почтой России ценным письмом/телеграммой с описью вложения письменное уведомление с указанием суммы общей задолженности по Договору займа, включая остаток задолженности, проценты, штрафы и пени, в котором Займодавец извещает Заемщика о непоступлении (неполном поступлении) либо несвоевременном поступлении очередного платежа (платежей) на банковский счет Займодавца, указанный в Договоре займа. При этом указанные в настоящем пункте документы, а именно: уведомления, почтовая квитанция описью вложения и/или банковская выписка (выписки) либо нотариально заверенные копии этих документов становятся неотъемлемыми частями данного соглашения об отсыпном, как доказательства наступления отлагательного условия и вступления настоящего Соглашения в силу. Датой вступления в силу настоящего Соглашения об отступном (т.е. датой в которую Отлагательное условие считается наступившем) Стороны договорись считать истечение десяти календарных дней с даты поступления этого уведомления в почтовое отделение по месту регистрации Заемщика (п. 4 Соглашения об отступном). 04.05.2023г. В адрес ответчика истцом направлено нотариально заверенное уведомление с указанием суммы долга, которое поступило в почтовое отделение по месту регистрации ответчика 06.05.2024г., то есть, соглашение об отступном вступило в силу 16.05.2023г. В связи с неисполнением обязательств, ФИО2 к. было также направлено нотариально заверенное заявление, в котором ответчику предлагалось соответствии с п. 22 Соглашения об отступном добровольно явиться в регистрирующий орган Росреестра для добровольного оформления и перерегистрации, принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:6819. Однако, требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения. Таким образом, от регистрации перехода права собственности на залоговое имущество по договору об отступном ответчик уклоняется. Поскольку денежные средства по договору возвращены не были, от регистрации перехода права собственности ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд для регистрации соглашения об отступном и признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:6819. На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании соглашения об отступном от 02.06.2022г., заключенного между ФИО2 к. и ФИО1, прекратить право собственности ФИО2 к. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

фиок. обратилась со встречными исковым к ФИО1 о признании соглашения об отступном недействительным, признании договора займа и договора об ипотеке кабальными сделками, признании основного обязательства, в обосновании иска указала, что с требованиями ФИО1 не согласна, в отличие от новации, предусмотренной ст. 414 ГК РФ, при отступном не происходит замены первоначального обязательства новым, в случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а в момент заключения соглашения о нем, Соответственно кредитор вправе требовать исполнения лишь первоначального обязательства. Обстоятельства передачи имущества должником кредитору истцом не доказана, государственная регистрация перехода права собственности не произведена. Учитывая положения ст.ст. 10, ч. 1 ст. 196, 409, 414 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25, а также условия заключения соглашения об отступном, следует сделать вывод о том, что на основании нотариального соглашения об отступном, право собственности на залоговый объект недвижимости без проведения государственной регистрации права, а также при отсутствии доказательств подтверждающих совершение намеренных действий ответчиком по уклонению от исполнения обязательств по внесению платежей. А также уклонение от регистрации перехода прав, у ответчика не прекращается. При предъявлении иска истец предоставляет информацию суду о сумме займа в размере сумма, под 4% ежемесячно, что составляет 48% годовых с обязательным условием осуществлением заемщиком страхования рисков, связанной с утратой залогового объекта, а также на случай болезни заемщика. Заключая договор с ФИО2 к., истец ухудшает положение заемщика устанавливая прямую зависимость между условиями предоставления займа и обязанностью приобретения дополнительных услуг у третьих лиц. Предоставление займа под 48% годовых, неустойки в виде единовременного штрафа в размере 3% от суммы займа, 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день, но не менее сумма, являются кабальными для заемщика, направленные на получение прав на объект недвижимости, а не получения ранее предоставленной суммы займа с процентами. С 30.12.2021г. неустойка не может превышать 20% годовых от суммы просроченной задолженности, и не может превышать в полтора раза сумму основного долга. На ипотечные кредиты распространено ограничение полной стоимости кредита, в соответствии с ч. 11 ст. 6 Закона № 353-ФЗ. ФИО1 дала согласие на совершение сделки под залог объекта не с целью предоставления займа, а с целью завладения имуществом. Как видно из условий договора займа, условия сделки были изначально заведомо невыгодными для заемщика. Пунктом 19 соглашения заемщик заверяет, что заключение соглашения не затрагивает интересов несовершеннолетних лиц, проживающих в квартире, в то время как на иждивении у ФИО2 к. находилась несовершеннолетняя дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р. При заключении сделки ФИО1 не истребовала доход и семейное положение заемщика, а предложили заранее невозможное исполнение обязательств, подписанием соглашения об отступном. Из графика платежей следует, что последний платеж должен быть произведен 02.05.2023г., нотариальное уведомление выслано 04.05.2023г., требование о необходимости регистрации соглашения об отступном в регистрирующем органе направлено 15.03.2024г., что является затягивание для формирования большей задолженности. Согласно расчета ответчика сумма, подлежащая к взысканию, составляет сумма (сумма + сумма сумма процентов за период с 03.06.2022г по 02.06.2023г., с просрочкой 365 дней, 48% годовых). Если рассчитывать проценты на основную сумму по договору займа, с учетом общих условий договора, и ануиттетных платежей, задолженность составит сумма, с ежемесячным платежом сумма, последний платеж в размере сумма, с процентной ставкой 27,92% годовых. А если учитывать внесенные платежи в сумме сумма, то сумма задолженности составит сумма На основании изложенного истец просит признать сделки от 02.06.2022г. с залоговым обеспечением признать кабальными, соглашение об отступном от 02.06.2022г. недействительной сделкой, признать за ФИО2 к. обязанность по основному договору займа в виде возврата суммы в размере сумма и взыскать ее с ФИО2 к., поставить на обсуждение вопрос о предоставлении ФИО1 дополнительных доказательств в части расчета суммы задолженности за период со 02.06.2022г. по 02.02.2024г., при удовлетворении требований применить положения ст. 333 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик фиок. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении встречных исковых требований, против удовлетворения иска возражала.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещалось.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к. в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 409 Гражданского Кодекса РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 законом о государственной регистрации недвижимости, Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация осуществляются на основании заявления, за исключением дых настоящим Федеральным законом случаев, и документов, пивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным Законом порядке.

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи; возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи); переходом права на объект недвижимости; подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона; ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.06.2022г. между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 к. (заемщик) был заключен договор займа с залоговым обеспечением, в соответствии с которым ответчику был предоставлен заем в размере сумма на срок 12 месяцев. Заем был предоставлен путем передачи наличных денежных средств ответчику, что подтверждается распиской от 02.06.2022г. собственноручно написанной ФИО2 к.

Согласно п. 1.1.2 Договора, срок займа установлен 12 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа.

Пунктами 1.1.3, 1.1.4 Договора установлена процентная ставка по займу 4% ежемесячно от суммы основного долга, размер ежемесячного платежа в сумме сумма

Согласно Графика платежей, ежемесячный платеж в сумме сумма, оплачивается должником каждое 02 число месяца, начиная со 02.07.2022г. до 02.06.2023г. в сумме сумма

С момента заключения договора и до настоящего времени ответчик допускала существенные просрочки в оплате платежей по договору займа, в связи с чем, по состоянию на 02.02.2024г. задолженность ФИО2 к. по договору займа составила сумма, из которых основная сумма займа –сумма, ежемесячный платеж - сумма, пени за нарушение сроков оплаты - сумма, единовременный штраф в размере сумма, единовременный штраф – сумма, согласно расчета истца.

Согласно п. 1.2 договора займа, от 02.06.2022г. в целях надлежащего исполнения обязательств, ответчик обязуется обеспечить передачу в ипотеку заемщику в залог 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Стороны договорились, что стоимость указанного объекта недвижимости согласно п. 1.1 договора об ипотеке от 02.06.2022г. составляет сумма

В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом на 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:6819, 02.06.2022г. между ФИО1 и ФИО2 к. заключено нотариальное соглашение об отступном в соответствии с которым стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Договора займа от 02.06.2022г. и Договора об ипотеке от 02.06.2022г. в силу предоставления Заемщиком взамен исполнения этих обязательств отступного в порядке и на условиях настоящего Соглашения (п. 6 Соглашения).

Согласно п. 8 Соглашения об отступном, Заемщик - гр. фиок., взамен обязательств, вытекающих из Договора займа, по погашению задолженности, существующем на день наступления Отлагательного условия (т.е. в размере остатка задолженности, процентов, штрафов и иных), предоставляет Займодавцу- гр. ФИО1., отступное (ст. 409 ГК РФ) в виде передачи в собственность Займодавца следующего имущества: свободное от притязаний любых третьих лиц, недвижимое имущество: 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:6819.

В силу п. 3 Соглашения об отступном, Займодавец в случае наступления отлагательного условия, как обстоятельства, с которым Стороны связывают вступление в силу настоящего Соглашения об отступном, направляет об этом Заемщику через нотариуса и/или Почтой России ценным письмом/телеграммой с описью вложения письменное уведомление с указанием суммы общей задолженности по Договору займа, включая остаток задолженности, проценты, штрафы и пени, в котором Займодавец извещает Заемщика о непоступлении (неполном поступлении) либо несвоевременном поступлении очередного платежа (платежей) на банковский счет Займодавца, указанный в Договоре займа. При этом указанные в настоящем пункте документы, а именно: уведомления, почтовая квитанция описью вложения и/или банковская выписка (выписки) либо нотариально заверенные копии этих документов становятся неотъемлемыми частями данного соглашения об отсыпном, как доказательства наступления отлагательного условия и вступления настоящего Соглашения в силу.

Датой вступления в силу настоящего Соглашения об отступном (т.е. датой в которую Отлагательное условие считается наступившем) Стороны договорись считать истечение десяти календарных дней с даты поступления этого уведомления в почтовое отделение по месту регистрации Заемщика (п. 4 Соглашения об отступном).

Ответчиком по договору займа были произведены выплаты в общей сумме сумма, из которых 15.06.2022г. в сумме сумма, 20.08.2022г. в сумме сумма, 14.09.2022г. 21.09.2022г. в сумме сумма, в сумме сумма, 02.03.2023г. в сумме сумма

04.05.2023г. в адрес ответчика истцом направлено нотариально заверенное уведомление с указанием суммы долга, которое поступило в почтовое отделение по месту регистрации ответчика 06.05.2024г.

В связи с неисполнением обязательств, ФИО2 к. было также направлено нотариально заверенное заявление, в котором ответчику предлагалось соответствии с п. 22 Соглашения об отступном добровольно явиться в регистрирующий орган МФЦ Центр Госуслуг адрес для добровольного оформления и перерегистрации, принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008001:6819. Однако, требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено на основании исследованных доказательств, представленных сторонами, что фиок. от регистрации перехода права собственности на залоговое имущество по договору об отступном уклоняется.

Согласно ответа нотариуса адрес фио, договор займа к нотариально удостоверенному договору ипотеки, заключенному между фиок. и ФИО1 был заключен и подписан сторонами 02.06.2022г. в простой письменной форме без присутствия нотариуса.

Истцом по встречному иску, в подтверждение своих доводов представлены договор дарения долей от 28.12.2015г., договор социального найма жилого помещения от 04.12.2003г. на квартиру по адресу: адрес, договор передачи от 13.07.2011г. квартиры по адресу: адрес, в собственность фио

Рассматривая встречные требования истца ФИО2 к. о признании соглашения об отступном недействительным, признании договора займа и договора об ипотеке кабальными сделками, признании основного обязательства, суд приходит к следующему.

Истец просит признать соглашение об отступном недействительным, ссылаясь на то, что договор займа и договор об ипотеке являются кабальными для истца. Однако ответчиком было предложено заключить данную сделку именно на таких условиях, с которыми истец согласилась.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно ч. 3, ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно Договора займа обеспечением исполнения обязательства Заемщика по настоящему Договору является залог недвижимого имущества, принадлежащего Заемщику на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: адрес.

Таким образом, предмет договора был четко определен сторонами, положения договора исключают какое-либо двоякое толкование и четко выражают направленность воли сторон. Стоимость квартиры была согласована сторонами, указана в соглашении, соглашение заключено в добровольном порядке, волей сторон, условия соглашения соответствуют действующему законодательству.

Таким образом, данный договор соответствует требованиям ст. 807 ГК РФ о договоре займа, содержит все существенные условия договора, по которым стороны договора пришли к соглашению.

Истцом в нарушение положений 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что оспариваемый договор был заключен на крайне невыгодных условиях.

Доводы истца, не свидетельствует с очевидностью о наличии оснований, предусмотренных в пункте 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Рассмотрев данное соглашение на соответствие его требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что соглашение соответствует требованиям ст. ст. 409, 421 ГК РФ и стороны имели право на его заключение.

Доводы истца о кабальности сделки, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании сделки от 02.06.2022г. с залоговым обеспечением кабальной, соглашение об отступном от 02.06.2022г. недействительной сделкой.

Суд, отказывая в удовлетворении требований истца по встречному иску, также отказывает в удовлетворении требований о признании за ФИО2 к. обязанности по основному договору займа в виде возврата суммы в размере сумма и взыскании долга с ФИО2 к., о постанвки на обсуждение вопрос о предоставлении ФИО1 дополнительных доказательств в части расчета суммы задолженности за период со 02.06.2022г. по 02.02.2024г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 фио кызы о признании права собственности по соглашению об отступном – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании соглашения об отступном от 02.06.2022г., заключенного между ФИО2 фио кызы и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО2 фио кызы (паспортные данные) на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 фио кызы к ФИО1 о признании соглашения об отступном недействительным, признании договора займа и договора об ипотеке кабальными сделками, признании основного обязательства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025г.

Судья И.С. Самойлова