Дело № 2-12719/2023

УИД 45RS0026-01-2023-015337-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Белугиной М.С.,

при секретаре Андреевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент финансов и имущества Администрации города Кургана обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что между Администрацией города Кургана и ИП ФИО2 6 июля 2021 года заключен договор № 652/21а аренды объекта муниципальной казны (далее - Договор № 652/21а). Предметом Договора № 652/21а является нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв. м. Срок действия договора с 6 июля 2021 года по 5 июля 2031 года. В настоящее время ИП ФИО2 исключен из ЕГРИП в связи с наличием оснований, предусмотренных п. 1 ст. 22.4 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», о чем свидетельствует выписка из ЕГРИП от 25 октября 2023 года. В соответствии с пп. 2 п. 11 раздела IV Договора № 652/21а, Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе V договора. Согласно п. 14 раздела V Договора № 652/21а, перечисления арендных платежей производятся арендатором ежемесячно в бюджет города не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение условий Договора № 652/21а, ответчик арендную плату за нежилое здание не производил. Решением Арбитражного суда Курганской области от 30 августа 2023 года по делу А34-3070/2023 Договор № 652/21а расторгнут с 1 октября 2023 года. Задолженность по арендной плате за период с 1 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года составила 96724 руб. 56 коп. В силу раздела п. 20 VI Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, им уплачивается пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Вносимая в дальнейшем арендная плата поступает в зачет неоплаченного периода. В связи с отсутствием арендных платежей размер неустойки за период с 11 ноября 2022 года по 30 сентября 2023 года составил 15077 руб. 38 коп. Истцом в адрес ФИО2 направлена претензия от 28 августа 2023 года № исх. 131 -03009/23 с требованием погасить существующую задолженность в срок до 28 сентября 2023 года. До настоящего времени ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не исполнены. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды объекта муниципальной казны от 6 июля 2021 года № 652/21a в размере 111801 руб. 94 коп., в том числе: 96724 руб. 56 коп. - основной долг за период 1 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года, 15077 руб. 38 коп. - неустойка за период с 11 ноября 2022 года по 30 сентября 2023 года.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что между Администрацией города Кургана и ИП ФИО2 6 июля 2021 года заключен договор 652/21а аренды объекта муниципальной казны. Предметом Договора № 652/21а является нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м. Срок действия договора с 6 июля 2021 года по 5 июля 2031 года.

В настоящее время ИП ФИО2 исключен из ЕГРИП в связи с наличием оснований, предусмотренных п. 1 ст. 22.4 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период 1 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года составила 96724 руб. 56 коп.

Ответчику направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако данная претензия исполнена не была.

Судом также установлено, что решением Арбитражного суда Курганской области от 19 января 2023 года с ИП ФИО2 в пользу Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана взыскан основной долг по договору аренды объекта муниципальной казны № 652/21а от 6 июля 2021 года за период с 1 февраля 2022 года по 30 сентября 2022 года, неустойка за период с 11 марта 2022 года по 1 ноября 2022 года в сумме 4843 руб. 94 коп.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 30 августа 2023 года расторгнут договор аренды муниципальной казны № 652/21а от 6 июля 2021 года.

Согласно расчету истца основной долг за период с 1 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года составляет 96724 руб. 56 коп., неустойка за период с 11 ноября 2022 года по 30 сентября 2023 года - 15077 руб. 38 коп.

Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Из пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендная плата может быть согласована сторонами в договоре путем указания на размер арендной платы, а также путем указания на порядок ее определения.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за период с 1 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 96724 руб. 56 коп., неустойки за период с 11 ноября 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 15077 руб. 38 коп., ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Кургана государственная пошлина в размере 3436 руб. 04 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана задолженность по договору аренды объекта муниципальной казны от 6 июля 2021 года № 652/21а в сумме 111801 руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в доход бюджета муниципального образования город Кургана государственную пошлину в размере 3436 руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Белугина