ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4 (ФИО7) К.Ю,, ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО10 о взыскании задолженности по взносам в размере 400607,49 руб., пени за ненадлежащее исполнение принятых обязательств в размере 787983,27 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МО города Зеленогорск Красноярского края через МУ «Служба единого заказчика-застройщика» и ФИО1, ФИО2 действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО10 был заключен договор мены квартир. По условиям договора мена квартир производсится на снвоании распоряжения админитрации г. Зеленогорска с учетмо стоимости передаваемой квартиры по адресу: г. Зеленогорск, ул <адрес> без уплаты первоначального взноса и без дальнейшей индексации в рассрочку, с доплатой 1062911,25, которые ФИО1 и ФИО2 обязались вносить в течение 180 месяцев, ежемесячно начиная января 2006 года согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет УФК по Красноярскому краю в размере 5905 руб. При несвоевременной оплате очередных вносов за покупку квартиры в кредит покупатель обязался платить пени в размере 0,1% от просроченной задолженности за каждый день просрочки. Продавец исполнил свои обязательства в полном объеме и передал покупателям квартиру в состоянии, соответствующим условиям договора. Покупатели систематически нарушали условия договора купли-продажи в части оплаты. Требования МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» об оплате долга оставлены ответчиками без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков: по взносам составляет 400607,49 руб., сумма пени составляет 787983,27 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, конверты вернулись за истечением срока хранения в связи с неполучением отправления адресатом.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд считает, что им были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, однако, они уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем, считаются извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства возникают, в том числе из договора.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств сторонами может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены квартир между Муниципальным образованием город Зеленогорск Красноярского края в лице администрации г. Зеленогорска Красноярского края (продавец) и ФИО1 и ФИО2 действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО3, ФИО10

Согласно п. 4 мена квартир производится на основании распоряжения администрации г. Зеленогорска Красноярского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ с учетом стоимости передаваемой квартиры по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> без уплаты первоначального взноса и без дальнейшей индексации в рассрочку, с доплатой 1062911,25 рублей, которые ФИО1 и ФИО2 обязуются вносить в течение 180 месяцев начиная с ноября 2005 года, согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Управления федерального казначейства по Красноярскому краю.

Согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи, ФИО1, и ФИО2 обязались оплачивать стоимость приобретенной квартиры ежемесячно в течение 180 месяцев равными долями, начиная с ноября 2006 года по 5905 рублей.

Пунктом 3 обязательства предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки при несвоевременной уплате очередных взносов за покупку квартиры.

Продавец исполнил свои обязательства в полном объеме, передал покупателям квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора.

Однако ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не выполняют, систематически нарушая условия договора, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предлагалось погасить имеющуюся задолженность по взносам, а также оплатить пени за несвоевременность исполнения обязательств по договору купли-продажи.

Размер задолженности по взносам за квартиру согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 400607,49 рублей, размер начисленной ответчику пени составляет 787983,27 рублей, что не оспаривается ответчиками. Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его верным. Представленный истцом расчет пени по вышеуказанному договору подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчиками расчет истца не оспорен.

В силу изложенного, Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» обоснованно обратилась в суд с требованиями о взыскании пени за ненадлежащее исполнение принятых обязательств по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, правовые основания для взыскания задолженности по взносам и пени с ответчиков ФИО3,, ФИО3,, ФИО5 отсутствуют.

Пунктом 3 обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся неотъемлемой частью договора купли-продажи, предусмотрена обязанность оплачивать пени только ФИО1 и ФИО2 На момент заключения данного договора: ФИО3,, ФИО3,, ФИО5 являлись несовершеннолетними и как следствие обязательство по оплате указанных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ на себя не принимали. Оснований для возложения указанной обязанности в силу закона также не имеется.

Согласно ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с учетом пунктов 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке в доход местного бюджета муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона при подаче иска был освобожден, в сумме 14143 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального казенного учреждения «Служба единого заказчика-застройщика» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Красноярского края, паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Администрации ЗАТО г. Зеленогорска задолженность по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400607,49 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 787983,27 рублей, а всего 1188590 (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто) рублей 76 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3,, ФИО9 ФИО6, ФИО5 отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске) и ФИО2 <данные изъяты>) в доход местного бюджета муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 14143 (четырнадцать тысяч сто сорок три) рубля.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Усков