Решение по делу № 2-7363/2024 от 23.10.2025 | Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела Об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО>, действующий на основании доверенности, уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Настаивал на удовлетворении требований в том виде

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Руководствуясь положениями статей 1141 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.10.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием помощника прокурора

Октябрьского района г.Самары Рыбкиной В.С.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-872/2025 по исковому заявлению Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО10, ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что в соответствии со статьями 49, 56.2,56.6 Земельного кодекса РФ, статьями 235, 239. 2, 279 ГК РФ, статьей 32, пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ, статьей 5 Закона Самарской области «О земле», схемой территориального планирования Самарской области, утверждение постановлением Правительства Самарской области от 13. 12.2007 № 26 документацией по планировке территории, утвержденной распоряжениям Правительства Самарской области от 23.01.2019 № 32-р «Об утвержденш документации по планировке территории в целях строительства автомобильное дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. ФИО11)» (в реакции от 31.01.2024 № 15-р), было принято распоряжение Правительства Самарской области от 21.02.2024 № 54-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области недвижимости в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского окрута Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. ФИО11)» (далее - распоряжение № 54-р). Согласно приложению к распоряжению № 54-р подлежат изъятию следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью 234 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство; земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:1247 расположенный по адресу: адрес, площадью 173 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Просит в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново- Садовой) принудителъно изъять для нужд Самарской области объекты недвижимого имущества:

-земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью 234 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство,

-земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью 173 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства,

с выплатой собственнику изымаемых объектов недвижимости — ФИО10 возмещения в размере 5 806 582 (пять миллионов восемьсот шесть тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек, которое включает в себя:

-рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 3 058 614 рублей 00 копеек,

-рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 173 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 2 358 163 рублей 00 копеек,

-убытки, причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в размере 389 805 рублей 00 копеек.

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для:

-возникновения права собственности адрес на объекты недвижимого имущества:

-земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:1220, расположенный по адресу: адрес, площадью 234 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство,

-земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:1247, расположенный по адресу: адрес, площадью 173 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог адрес возмещения.

Признать право собственности адрес на следующие доли в праве общей долевой собственности:

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО7 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....4);

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО8 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....3);

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО2 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....2);

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО9 дата г.р (запись о регистрации от дата №....1).

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации перехода права в собственность адрес следующих долей:

-1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО7 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....4);

-1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО8 дата г.р. (запись о регистрации от 29.10,2002 №....3);

-1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО2 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....2);

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО9 дата г.р (запись о регистрации от дата №....1).

В ходе рассмотрения искового заявления, требования были уточнены, просит суд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес, расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до адрес) принудительно изъять для нужд адрес объекты недвижимого имущества:

с выплатой собственнику изымаемых объектов недвижимости - ФИО10 возмещения в размере 5 806 582 (пять миллионов восемьсот шесть тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек, которое включает в себя:

рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 3 058 614 рублей 00 копеек,

-рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 173 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 2 358 163 рублей 00 копеек,

-возникновения права собственности адрес на объекты недвижимого имущества:

Признать ФИО3 дата года рождения принявшей в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство после умершей ФИО2, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированный за ФИО2 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....2).

Установить размер возмещения, подлежащий выплате министерством транспорта и автомобильных дорог адрес, наследнику умершей дата ФИО2, ФИО1 за изымаемую в целях обеспечения строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до у л. ФИО11) 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, в размере 39 999 рублей, которое включает в себя рыночную стоимость 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... в размере 24 999 рублей 00 копеек и убытки в размере 15 000 рублей 00 копеек.

-возникновения права собственности адрес на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487, расположенный по адресу: адрес, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог адрес возмещения ФИО1.

Признать право собственности адрес на следующие доли в праве общей долевой собственности (выморочное имущество):

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО7 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....4);

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО8 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....3);

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес зарегистрированную за ФИО9 дата г.р (запись о регистрации от дата №....1).

-1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО7 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....4);

-1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО8 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....3);

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО9 дата г.р (запись о регистрации от дата №....1).

В судебном заседании представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Настаивал на удовлетворении требований в том виде, в каком они заявлены истцом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что с размером возмещения согласна.

Ответчик ФИО10 и его представитель ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседание не возражали в удовлетворении заявленных требований с учетом результатов судебной экспертизы.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о. Самара не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора Октябрьского района г.Самары Рыбкина В.С. полагала возможным удовлетворить иск частично, в случае удовлетворения иска возможно руководствоваться заключением проведенной по делу судебной экспертизы.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такой земельный участок (подпункт 1 пункта 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

В соответствии с пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое осуществляется по решению суда.

В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от дата № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Судом установлено, что ФИО10 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, г Самара, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 234,0 кв. м, кадастровый №...; земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 173,0., кв. м, кадастровый №....

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от дата на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487 и выписки от дата № КУВИ-001/222913431 следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:1247 расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности лицам:

-1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:25487 зарегистрирована за адресю (запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от дата №...). Право собственности было приобретено адресю на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес от дата №.../А/24/1, заключенного с ФИО4;

-1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... зарегистрирована за ФИО7 дата г.р.;

-1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... зарегистрирована за ФИО8 дата г.р.;

-1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... зарегистрирована за ФИО2 дата г.р.;

-1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... зарегистрирована за ФИО9 дата г.р.

дата умерла ФИО5, дата было открыто наследственное дело №....

дата от ФИО1, дата года рождения, зарегистрированной по адресу: адрес/Ташкентская, адрес, было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному дата ФИО16, нотариусом адрес зарегистрированного в реестре за №..., на наследство, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: адрес;

-недополученной пенсии по старости в Государственном Учреждении- Управление Пенсионного фонда РФ в Кировском и Промышленном районах городского округа Самара.

Сведения о других наследниках, принявших наследство в наследственном деле отсутствуют.

05.07.2019 г. нотариусом г. Самары ФИО16, ФИО1, дата года рождения было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, на 4 этаже, площадью 42,3 кв.м., находящейся по адресу: адрес, реестр №...-н/63-2019- 1-348.

дата нотариусом адрес ФИО16, ФИО1, дата года рождения было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию, принадлежащих наследодателю на праве собственности, согласно справки ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ в Кировском и адресх городского округа Самара №... от дата, реестр №...-н/63-2019-1-349. дата нотариусом адрес ФИО16, дочери наследодателя ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящихся в ПАО «Сбербанк», реестр №...-н/63-2018-3-464.

Наследственное дело окончено производством 20 января 2022 года, в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия наследственного дела, п.п. В п. 131 ПИД.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО1, данный факт в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не оспаривался, доказательств, свидетельствующих обратное, материалы дела не содержат.

Руководствуясь положениями статей 1141 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО2, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО1 принявшей наследство после умершей ФИО2 состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

Определяя размер возмещения. Суд принимает во внимание согласие ФИО1 с размером возмещения, установленного отчетом ООО «Городская служба оценки», согласно которому размер возмещения, полагающиеся ФИО2 составил за жилой адрес долю 24 999 руб., убытки 15 000 руб. (л.д. 74)

Судом установлено, что ФИО17, ФИО7, ФИО18 умерли.

В ответ на судебный запрос нотариус ФИО19 сообщила, что после смерти ФИО7, дата года рождения, умершего дата, зарегистрированного на день смерти по адресу: адрес, ул. А-Овсеенко, адрес (восемьдесят девять), адрес (двадцать пять), на основании полученного обращения Департамента управления имуществом городского округа Самара о выявлении выморочного имущества открыто наследственное дело №.... Заявления о принятии наследства и/или об отказе от наследства после смерти ФИО7 в наследственное дело не поступали. Какой-либо информации о наличии наследников у ФИО7 в наследственном деле не имеется. Сведения о наследниках, фактически принявших наследство, в деле отсутствуют. В рамках наследственного дела с целью проверки наличия завещания наследодателя сделан электронный запрос в Единую информационную систему нотариата. По полученной из ЕИС информации, сведений о наличии завещания от имени ФИО7 не имеется.

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО8 дата года рождения наследственное дело не заводилось.

После смерти ФИО9 дата года рождения наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями реестра наследственных дел.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что принадлежащее имущество умерших ФИО7, ФИО8, ФИО9 является выморочным, в связи с чем требования о признании права собственности адрес на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО7 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....4); на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированную за ФИО8 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....3); на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес зарегистрированную за ФИО9 дата г.р (запись о регистрации от дата №....1) подлежит удовлетворению.

В целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. ФИО11)» (в реакции от 31.01.2024 № 15-р), было принято распоряжение Правительства Самарской области от 21.02.2024 № 54-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области недвижимости в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. ФИО11)» (далее - распоряжение № 54-р).

Согласно приложению к распоряжению № 54-р подлежат изъятию следующие объекты недвижимого имущества:

В соответствии с пунктом 2 распоряжения № 54-р министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области было поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимости, указанных в приложении к распоряжению № 54-р, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

В рамках соблюдения положений пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации министерство произвело следующие действия:

Осуществило размещение распоряжения № 54-р об изъятии на официальном сайте Правительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Обеспечило опубликование распоряжения № 54-р об изъятии в газете «Волжская Коммуна» от 28.02.2024 № 30 (31663), в газете «Самарская газета» от 02.03.2024 № 39 (7640).

Письмом от 27.02.2024 исх-МТ/1406 министерство уведомило ФИО10 о том, что земельный участок площадью 234 кв.м с кадастровым номером 63:01:0634008:1220, расположенный по адресу: адрес, и земельный участок площадью 173 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0634008:1247, расположенный по адресу: адрес, подлежат изъятию для государственных нужд адрес, и направило ей копию решения об изъятии (распоряжение №...-р).

Направило копию решения об изъятии (распоряжение № 54-р) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 56.7, пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного министерством с ООО «Городская Служба Оценки» договора оценщиком ФИО12 был определен размер возмещения, подлежащий выплате за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект недвижимого имущества.

Согласно отчету об определении размера возмещения от 25.04.2024 № 08-04/24-10, выполненному оценщиком ООО «Городская Служба Оценки», размер возмещения за изымаемые у ФИО10 для государственных нужд адрес объекты недвижимого имущества составляет 5 806 582 (пять миллионов восемьсот шесть тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля и включает в себя:

-рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:1220, площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 3 058 614 рублей,

-рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:1247, площадью 173 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 2 358 163 рублей,

-убытки, причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в размере 389 805 рублей.

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации министерством был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес №.../А/24 и направлен в адрес ФИО10 письмом от дата исх-МТ/2850 (почтовый идентификатор 44300694002279).

До настоящего времени соглашение между ФИО10 и министерством не подписано, что свидетельствует об отсутствии согласия правообладателя на изъятие в добровольном порядке вышеуказанных объектов недвижимого имущества для государственных нужд адрес.

В соответствии с частью 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

Таким образом, рыночная стоимость изымаемого земельного участка или прав на него определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка, при этом, при наличии разногласий между органом публично-правового образования и собственником (пользователем) земельного участка при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата). Судам надлежит учитывать, что, по смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как если бы такого изъятия не было (Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от дата).

Абзац 2 пункта 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует особенности определения размера возмещения в случае, если разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения до дня принятия решения об изъятии земельного участка. Эта норма ориентирована на то, что в некоторых случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка может происходить в результате утверждения документации по планировке территории (пункт 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от дата N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Законодательное закрепление данного подхода обусловлено тем, что по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ст. 87 названного кодекса предусмотрено, что в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (ч. 1).

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам (ч. 2).

Согласно ст. 67 указанного кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).

Допустимость доказательств в гражданском процессе означает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено АНО «Самарский Судебный Центр Экспертиз».

Согласно заключению АНО «Самарский Судебный Центр Экспертиз» №.../С-106 от дата размер возмещения ФИО10 в связи с изъятием в собственность объектов недвижимого имущества в целях строительства адрес (от адрес до адрес), включающий в себя земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства площадь 234 кв.м., кадастровый №..., адрес: адрес, составляет на дату исследования: 4 354 423,19 рублей. Размер возмещения ФИО10 в связи с изъятием в собственность объектов недвижимого имущества в целях строительства адрес (от адрес до адрес), включающий в себя земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства площадь 173 кв.м., кадастровый №..., адрес: адрес, составляет на дату исследования: Размер возмещения ФИО10 в связи с изъятием в собственность объектов недвижи¬мого имущества в целях строительства адрес (от адрес до адрес), включающий в себя гараж, назначение: нежилое здание, этажность: 1, адрес: адрес, составляет на дату исследования: 521 101,03 рублей

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Эксперт ФИО21 предупреждена установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования. Эксперт имеет соответствующую квалификацию для ответа на поставленные судом вопросы и стаж работы по специальности, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Экспертом даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, принимая во внимание положение ответчика, тот факт, что у него принудительно изымаются земельный участок и жилой дом на нем, учитывая его законные интересы, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения следует определить на основании заключения эксперта АНО «Самарский Судебный Центр Экспертиз» № 25/С-106 от 05.09.2025 г., при удовлетворении иска в части суд руководствовался указанным заключением и определяет размер суммы подлежащей выплате исходя из указанных сумм в заключении.

Учитывая изложенное ФИО10 подлежит к выплате возмещение в размере 9 387 752,17 (девять миллионов триста восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят два рубля семнадцать копеек) которое включает в себя: рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 4 354 423,19 руб.; рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 173 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 3 219 295,78 руб.; убытки, причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в размере 1 814 033, 20 руб. (521 101,03 + 1 292 932,17).

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области об изъятии земельного участка у собственников подлежат частичному удовлетворению, после получения ответчиками возмещения за изъятие спорного земельного участка право собственности на земельный участок переходит к Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

с выплатой собственнику изымаемых объектов недвижимости - ФИО10 возмещения в размере 9 387 752,17 (девять миллионов триста восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят два рубля семнадцать копеек), которое включает в себя:

рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 4 354 423,19 руб.

-рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 173 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, в размере 3 219 295,78 руб.

-убытки, причиненные правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в размере 1 814 044, 20 руб.

-возникновения права собственности Самарской области на объекты недвижимого имущества:

Признать ФИО3 дата года рождения принявшей в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство после умершей ФИО2 состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, зарегистрированный за ФИО2 дата г.р. (запись о регистрации от дата №....2).

Установить размер возмещения, подлежащий выплате министерством транспорта и автомобильных дорог адрес, наследнику умершей дата ФИО2, ФИО1 за изымаемую в целях обеспечения строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в адрес расположенной в границах городского округа Самара, адрес (от адрес до у л. ФИО11) 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, в размере 39 999 рублей, которое включает в себя рыночную стоимость 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... в размере 24 999 рублей 00 копеек и убытки в размере 15 000 рублей 00 копеек.

-возникновения права собственности адрес на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог адрес возмещения ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →