УИД: 77RS0020-02-2025-003820-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3979/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес о признании права собственности на объект недвижимости.
В обоснование своих требований указала, что между ПАК «Сталевар» и фио заключен договор № 223 от 30.05.2001г. об участии в строительстве многоэтажного комплекса, согласно условиям которого ПАК «Сталевар» в лице Председателя Правления фио обязалось осуществить строительство гаражей, и после введения их в эксплуатацию оформить документы на право собственности фио, а фио обязался оплатить вклад в размере 1080 у.е. в рублевом эквиваленте на день оплаты по курсу ЦБ РФ и принять подвальный бокс N94. Оплата паевого взноса подтверждена справкой адрес от 17.07 7074г. свидетельствующая о том, что фиоА . являясь членом адрес, расположенного в адрес, полностью выплатил паевой взнос 30.05 2001г. за капитальный подвальный бокс № 4 площадью 7,05x3 м
Таким образом, фиоА свои договорные обязательства перед ответчиком надлежащим образом полностью выполнил, оплатил и принял в пользование подвальный бокс № 4, расположенный по адресу: адрес. площадью 2,65x3 м., добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным, производил ремонт и оплату членских взносов, однако документов, необходимых для оформления права собственности ответчик ему не передал, что препятствует оформить свое права собственности в установленном законом порядке после смерти фио, который 11.12.2018г. умер, что подтверждено свидетельством о смерти (бланк <...> от 11.12.2018).
Истец является супругой фио, с двумя детьми (фиоЮ, фио) приняли наследство, что подтверждено справкой о круге наследников от 10.11.2023г. №1761, выданной вр.и.о. нотариуса адрес фио по наследственному делу № 25230008-7/2019. Дети истца не возражают оформления права собственности на подвального бокса № 4, на имя ФИО1
На попытки истца через МФЦ поставить указанный объект недвижимости на кадастровый учет из Управления Росреестра по Москве 21.01.2025г., получен отказ, со ссылкой на то, что право собственности на объект не оформлено.
Просит признать за ФИО1 право собственности на капитальный подвальный бокс №4 (новый номер - 75), площадью - 2,65x3 м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе ≪Сталевар≫ по адресу: адрес (ранее вл.1Е).
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание явился, в удовлетворении требований просил отказать.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что между ПАК «Сталевар» и фио заключен договор № 223 от 30.05.2001г. об участии в строительстве многоэтажного комплекса, согласно условиям которого ПАК «Сталевар» в лице Председателя Правления фио обязалось осуществить строительство гаражей, и после введения их в эксплуатацию оформить документы на право собственности фио, а фио обязался оплатить вклад в размере 1080 у.е. в рублевом эквиваленте на день оплаты по курсу ЦБ РФ и принять подвальный бокс N94. Оплата паевого взноса подтверждена справкой адрес от 17.07 7074г. свидетельствующая о том, что фиоА . являясь членом адрес, расположенного в адрес, полностью выплатил паевой взнос 30.05 2001г. за капитальный подвальный бокс № 4 площадью 7,05x3 м
Таким образом, фиоА свои договорные обязательства перед ответчиком надлежащим образом полностью выполнил, оплатил и принял в пользование подвальный бокс № 4, расположенный по адресу: адрес. площадью 2,65x3 м., добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным, производил ремонт и оплату членских взносов, однако документов, необходимых для оформления права собственности ответчик ему не передал, что препятствует оформить свое права собственности в установленном законом порядке после смерти фио, который 11.12.2018г. умер, что подтверждено свидетельством о смерти (бланк <...> от 11.12.2018).
Истец является супругой фио, с двумя детьми (фиоЮ, фио) приняли наследство, что подтверждено справкой о круге наследников от 10.11.2023г. №1761, выданной вр.и.о. нотариуса адрес фио по наследственному делу № 25230008-7/2019. Дети истца не возражают оформления права собственности на подвального бокса № 4, на имя ФИО1
Согласно доводам истца, отсутствует возможность поставить указанный объект недвижимости на кадастровый учет, поскольку из Управления Росреестра по Москве 21.01.2025г., получен отказ, со ссылкой на то, что право собственности на объект не оформлено.
С данной позицией не может согласиться суд, поскольку 21.01.2025г. Управление Росреестра по Москве не отказывало в государственной регистрации права, а лишь приостановило, с предоставлением времени истцу для подачи дополнительных документов и устранение недостатков, таких как:
Исключить из технического плана строку кладовка; в разделе план этажа указать сведения о расположении помещения в пределах этажа здания; графическую часть подготовить в соответствии с положением п.61 Требований; указать корректные сведения о номере этажа (цокольный этаж:0); предоставить документы, подтверждающие возникновение права собственности в отношении заявленного объекта недвижимости, в частности судебное решение о признании права собственности на подсобное помещение или свидетельство о праве на наследство.
В данном случае права истца ответчиком не нарушены, судебной защиты ввиду отсутствия досудебного урегулирования не требует, правовая неопределенность отсутствует.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес о признании права собственности на объект недвижимости отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивировочное решение изготовлено 23 июля 2025 года.
фио ФИО2